Chronologie Déclaration Préalable de Division et Dépot PC

Bonjour à tous,

Nous avons signé une compromis de vente pour un terrain issue d'une division. La déclaration préalable de division a été déposée début décembre en mairie.
(le géomètre nous a fourni le plan de division à la signature du compromis)

Notre dossier de permis de construire est quasiment prêt. Comme beaucoup, nous aimerions déposer la demande de permis de construire avant le 1er janvier 2013 (pour passer avant la RT2012).
Or la mairie nous dit que nous ne pouvons pas déposer le permis de construire tant que la déclaration de division n'est pas complètement instruite ce qui ne correspond à ce qui est dit à la fin de l'article suivant (§ Demande d'autorisation de construire) :
http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_56,declaration_prealable_de_division.php

Qu'en est-il exactement ? Est-ce que certains d'entre-vous ont déjà déposé une demande de permis de construre juste après une déclaration préalable de de division et avant que cette dernière ne soit complètement instruite ?
Avez-vous un texte de loi l'autorisant ?

Nous ne souhaitons même pas que le permis soit instruit rapidement mais juste avoir un récepissé avec une date de dépot de PC avant le 1er janvier 2013.

Merci d'avance pour vos éclairages,
Alexis.