Construire à côté d'un bassin de récupération

Bonsoir,

Comment veux tu qu'on réponde sans même avoir un plan et une localisation du terrain ?
Tu as été te renseigner à la mairie ? Zone inondable ou pas ? Pourquoi ce bassin a été créé ?

Bonjour,
il s'agit effectivement des bassins obligatoires désormais dans tous les nouveaux lotissements. Non, la zone n'est pas inondable. Pour les moustiques , ça m'inquiète c'est vrai même si je me dis que nous ne sommes pas dans une région à fortes pluies et qu'il est peu probable qu'il y ait de l'eau stagnante.
ce terrain nous interresse car il est seul à être un peu isolé du lotissement. Peu de vis à vis et surtout une tres bonne exposition (jardin au sud). Voilà je me dis que ça vaut peut être le coup de prendre le risque ! Merci de vos reponses

Bonjour,
j'habite à moins de 100m d'un bassin de rétention. Pas de nuisance spéciale à noter sauf peut-être le chant des grenouilles à la saison des amours !

Ah oui c'est sympa les grenouilles, un peu bruyant mais sympa

J'ai une de mes relations qui est PDG d'une société de 50 maisons de retraite en France.

Il me dit toujours que les meilleurs emplacements pour ses maisons se sont des triangles coincés entre une autoroute, un cimetière, et une usine d'incinération.

Les terrains ne sont pas chers, et de toutes façons, ses clients ne comprennent plus grand chose à la vie.

Serait pas un peu cynique, ton pote ?

Certainement, mais il s'en sort fort bien.

Ceci dit si même dans le domaine des maisons de Retraite ont ne peut plus avoir d'humour, autant s'expatrier en Albanie.

Ce n'est pas faux

Bjr a tous,
vous inqiétez pas, le lotisseur est tenu de mettre en place un bassin de rétention des eaux pluviales avec un cahier des charges relativement strict au niveau des normes..
Qu'il soit a ciel ouvert ou par citerne souple, il est prévu un système d'éxutoire en cas de trop plein ou de vidange pour une intervention..Certain sont meme dotés de sytème d'écoulement limité a quelques litres par hectare, ceci pour soulagé le réseau unitaire notement.
Donc pour les moustiques , grenouilles ou autres bestioles, cela peut etre possible..
@mu19721, c'est quand la saison des amours des grenouilles???

Ah ... Je pensais que c'était une blague les grenouilles ... Mais en fait non ! C'est à s'arracher les cheveux ces histoires de terrain !! Nous n'avons rien en vue à apart cette parcelle

sandetxav a écrit:

Ah ... Je pensais que c'était une blague les grenouilles ... Mais en fait non ! C'est à s'arracher les cheveux ces histoires de terrain !! Nous n'avons rien en vue à apart cette parcelle

Les grenouilles ce n'est pas gênant, ce n'est pas pire que le chant des cigales ou le clocher de l'église voisine !

Bjr,
*****, en allant dans le sud tu pourras en entendre des cigales "con"...

Bon , passons pour les grenouilles ... De toute façon nous n'avons pas le budget suffisant pour le terrain "parfait" : il est petit ((447 m2) et à côté du bassin mais bien exposé , peu de vis à vis, 19m en façade constructible, dans un petit lotissement de 21 maisons et surtout proche d'Angers ( à 10 min).
Réponse à donner au plus tard mardi , rencontre avec maître d'oeuvre demain soir pr voir ensemble le plan et règlement du lotissement. Une question me chiffonne, c'est un terrain vendu sur plan . Il n'est pas encore borné ... Peut on signer sans mauvaises surprise ?? Pr info, il s'agit d'une agence spécialisée en vente de terrain sur le Maine et Loire et la Mayenne qui existe depuis 2003 Mat 49 et qui travaille avec Lotimaine, le lotisseur à l'origine du projet. Quelqu'un connaît il ses 2 Sociétés ??

Il s'agit du projet "les marottes" au plessis mace.

Concernant le terrain vendu sur plan et non encore borné . . . à mon avis il faut être strict sur la surface et la tolérance d'erreur acceptable mentionnée dans le compromis.

Vu avec l'agence , l'erreur peut être de 1/20 ème plus ou moins . Soit 20 m2 en plus .. Ou en moins !!! Et surtout : à perte ou à profit ! Voilà sympa comme principe ! Dc ça peut aller jusqu'à 20 m2 en moins et non négociables , le prix d'achat sera le même !

"c'est très rare Madame" ...

sandetxav a écrit:

"c'est très rare Madame" ...

mais bien sûr !

Il y a effectivement un taux d'erreur légalement acceptable sur une vente de terrain ou d'habitation . . . mais là il s'agit d'un lotissement neuf non encore borné, donc il y a parfaitement moyen d'indiquer sur le compromis une possibilité de recalcul du prix en cas d'erreur même plus faible que ça. Demande à ton notaire, il devrait pouvoir te conseiller et ne signe pas le compromis en agence sans avoir AVANT montré le compromis à TON notaire.

En signant le compromis. Nous avons bien 7 jrs pour nous rétracter ??

Le maître d'oeuvre est plutôt rassurant car il connaît bien Mat 49 qui ns vend le terrain. Ils ont une très bonne réputation , ont été à l'origine de bcq de lotissements ds la région dont un a côté de ma commune.Il reste quand même surpris qu'on ne puisse pas recalculer le prix après confirmation du bornage.
Manifestement , le bornage est fini cette semaine (verifie sur place , ils ont commencé effectivement. On a revu ensemble le règlement, fait le point sur les différentes taxes à prévoir et évidemment parler de notre maison !! Notre projet colle avec le terrain ... Derniers moments de réflexion ... Je ne vais pas bcq dormir !!

sandetxav a écrit:

Le maître d'oeuvre est plutôt rassurant car il connaît bien Mat 49 qui ns vend le terrain. Ils ont une très bonne réputation , ont été à l'origine de bcq de lotissements ds la région dont un a côté de ma commune.Il reste quand même surpris qu'on ne puisse pas recalculer le prix après confirmation du bornage.
Manifestement , le bornage est fini cette semaine (verifie sur place , ils ont commencé effectivement. On a revu ensemble le règlement, fait le point sur les différentes taxes à prévoir et évidemment parler de notre maison !! Notre projet colle avec le terrain ... Derniers moments de réflexion ... Je ne vais pas bcq dormir !!

Ne jamais se fier aux bonnes paroles des uns ou des autres . . . on en a régulièrement la preuve ici . . .
Et si le bornage est fini cette semaine . . . ben il suffit d'attendre qu'il soit fait !

Tu as déjà signé le compromis ou pas ?

Non, signature prévue vendredi soir.

sandetxav a écrit:

Non, signature prévue vendredi soir.

Ben tu attends le bornage puisqu'il est en cours . . . et tu signes après

C'était l'ID merci pour tes messages ! La suite vendredi soir donc !

Bonjour,
bornage confirmé le jour de la signature ! Voilà , c'est parti !!