Comparaison de 2 simulations de pret immo

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cacahuet Picto info

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Le 09/12/2012 à 09h24 Env. 200 message Maine Et Loire

Bonjour,

Nous devons nous décider ce WE pour le choix de la banque, mais ce n'est pas facile car il y a quelque chose de pas logique dans les simulations...

En effet, le CA nous propose des mensualités moins cher que le CM (environ 20€), mais pourtant son coût de crédit est + élevé (environ 700€).

Est-ce possible? Est ce que c'est dût au montage du prêt qui est différent?

Je précise que les 2 prêts sont sur 20 ans et que c'est sans l'assurance. On veut la prendre chez la MACIF.

Merci pour vos réponses!

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Par ForumConstruire.com Env. 1000 message Bas Rhin

Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/

griottine Picto info

Le 09/12/2012 à 09h50 Membre utile Env. 7000 message Drome

Peut - être tout simplement une différence de taux, non ?

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cacahuet Picto info

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Le 09/12/2012 à 10h34 Env. 200 message Maine Et Loire

Peut-être oui, il y en a un à 3,15, et l'autre c'est 2 prêts : 3,2 sur 20 ans et 2,91 sur 15 ans.

Mais ce qui est important, c'est la somme des intérêts, pas le taux en lui même.

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vbruche Picto info

Le 10/12/2012 à 09h37 Env. 1000 message Bas Rhin

cacahuet a écrit:Bonjour,

Nous devons nous décider ce WE pour le choix de la banque, mais ce n'est pas facile car il y a quelque chose de pas logique dans les simulations...

En effet, le CA nous propose des mensualités moins cher que le CM (environ 20€), mais pourtant son coût de crédit est + élevé (environ 700€).

Est-ce possible? Est ce que c'est dût au montage du prêt qui est différent?

Je précise que les 2 prêts sont sur 20 ans et que c'est sans l'assurance. On veut la prendre chez la MACIF.

Merci pour vos réponses!

Bonjour,

La différence peut venir d'un écart des frais de dossier entre les 2 banques, ou encore l'une qui utilise l'hypothèque et l'autre le cautionnement.

Avez-vous regardé de ce coté là?

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