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Probleme avec des prix constructeur

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 2.823 fois
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Env. 10 message Vaucluse
Bonjour,

Je viens vers vous car je ne sais pas vers qui me tourner pour avoir des réponses.

Voila mon histoire, en Septembre 2011 , j'ai signé un contrat maison individuelle avec un constructeur. Lors des premiers entretiens, nous avions demandé au commercial s'il faisait les murs de cloture. La réponse ayant été positive, il nous a chiffré le mur à 80 € TTC le M2 crépi des 2 côtés. Il nous l'a marqué sur un document (où était inscrit tous les prix de la maison: base+ plus values). Après réflexion, nous avons accepté le prix qu il proposait et nous lui avons demandé un avenant pour inscrire le mur dans le contrat. A chaque fois que nous lui demandions, il a toujours trouvé une excuse pour ne pas nous faire le document: on devait attendre l accord du permis, puis ensuite on devait attendre l accord de la DP pour le mur car il l avait mal notifié dans le PC...Naivement, nous n avons rien dit et surtout nous n avons fait aucun écrit en recommandé comme quoi nous voulions cet avenant car pour nous , nous allions l avoir...

La constrution a commencé en Juillet 2012, et suite à notre demande, il nous a chiffré une terrasse de 14 M2 que nous souhaitions rajouter à la construction , soit 1536 € TTC (devis fait par ce commercial mail). Nous lui demandons un avenant et également qu il nous fasse celui du mur en meme temps afin que les macons puisse tout faire en meme temps...
Mais voilà , il nous dit qu'on ne pourra pas avoir le mur à 80 m2 crépi des 2 cotés, mais qu il faut rajouter 50 € metre linéaire pour les fondations car il les avaient oublié dans le chiffrage. Nous ne comprenons pas et demandons rendez vous avec le directeur en lui expliquant que depuis un an, on court après un avenant pour le mur, et qu aujourd hui, le commercial nous annonce un prix différent...Le directeur nous dit de passer en direct avec les maçons car à 80 M2 TTC, il ne peut pas le faire, et il nous dit de faire chiffrer également la terrasse en directe. Nous faisons donc ce que le directeur nous demande, et là surprise!! Le macon nous fait un devis mur HT à 100 € M2 non crépi, et une terrasse HT à 1600 €!!Donc le HT est plus cher que le TTC!!
Nous appelons le directeur en lui expliquant notre mecontentement, il ne veut rien entendre, le mur ne sera pas fait à 80 € M2 crépi des 2cotes,comme nous l avions dit le commercial,meme pas à 80 m2 crépi + 50 € fondation linéaire, et en plus, il nous dit que le devis de la terrasse à 1536 € n est plus valable car il date de 2 mois! C est l abération totale...

Comprenons que nous nous faisons prendre pour des idiots , nous faisons un courrier au directeur général et expliquons le probleme du chiffrage du mur et celui de la terrasse, avec comme piece jointe les écrits du commerciaux avec les prix inscrits. Le directeur nous répond qu il est désolé, que leur structure n a pas voulu etre malhonnete, et que dorenavant leur commercial fera attention aux prix qu il annoncera aux clients!!!!!
De plus, Il nous dit que le chiffrage de la terrasse , si on ne passe pas en direct , sera de 2300 TTC car le devis de 1536 € n est plus valable.

Nous avons eu des prix,écrits de surcroit!!Nous avons l impression de nous etre fait avoir par ce commercial (et ce n est pas qu une impression) et aussi nous avons été pris par des imbéciles par le directeur...Et le directeur général dans tout ça, et bien lui dit que son employé fera attention à l avenir!!!

Quel recours avons nous concernant ces chiffrages que le constructeur ne veut pas appliquer?

Merci à tous ceux qui auront pris du temps pour me lire, en esperant que j ai été assez claire..Merci encore. Bien cordialement.
Messages : Env. 10
Dept : Vaucluse
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Bienvenu dans le monde des constructeurs et de leurs pratiques parfois "border line".

Hélas, si vous n'avez pas obtenu de devis/proposition à en tête du constructeur, je ne vois pas ce que vous pouvez faire : c'est un peu comme si il ne vous avez jamais rien promis.

En affaire, il n'y a que les écrits en bonne et due forme qui valent quelque chose : le reste n'est que baratin de commercial.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 1000 message Bas Rhin
Bonjour,

Le constructeur mérite au moins que vous nous donniez son nom.
Messages : Env. 1000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 17 ans
 
Membre utile Env. 7000 message Drome
vbruche a écrit:Bonjour,

Le constructeur mérite au moins que vous nous donniez son nom.


c'est pas faux ça.

ET un petit récit pour que vous puissiez le noter après ...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
Dept : Drome
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Vaucluse
Je n ai pas cité le constructeur car je ne savais pas si je pouvais le faire. C est SPEOS dans le vaucluse. Dans l ensemble, au niveau de la construction en elle meme,ca va on a pas trop à se plaindre..Je dis "pas trop" car il y a qd meme des petits problemes..Déja , ils ont attaqué en Juillet, nous sommes mi decembre, et ils ne sont toujours pas au placo..Mais bon, ils ont 12 mois pour construire..On a appris par le conducteur des travaux, qu il finirait la maison en Juin pas avant..soit 11 mois pour faire une maison...Mais de ce cote là , on a rien à dire. On a des points qui ne vont deja pas sur la construction, on a demandé une poutre renversée qui n est pas existante, ils ont du zapper de la faire..On verra ça à la remise des clés car vu leur réaction, on ne laissera rien passer. On pense meme se faire accompagner par un pro le jour de la réception pour ne pas se faire entourlouper par des explications qui ne tiennent pas debout..Peut etre un expert en batiment??..A voir.

Je reviens à l histoire du mur et de la terrasse. Tournesol, pour la terrasse, nous avons un mail signé par le commercial du constructeur (son nom apparait ainsi que le nom du constructeur), venant de sa boite mail professionnelle. Par contre, pour le mur, c est une photocopie que ce commercial nous avait fait sur lequel il y a le chiffrage de la maison avec plus values moins values et les dates de rencontres. Mais il n y a pas d entete sur ce papier...
Ai je un recours possible? Qui pourrais je contacter?

Merci.
Messages : Env. 10
Dept : Vaucluse
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Vaucluse
Par contre, juste pour précision. Dans la lettre du directeur général, il nous dit qu a l avenir son commercial fera attention lorsqu il fera des devis pour ne pas donner des faux prix...Donc il avoue l erreur du commercial..Ca ne pourra etre un bon point pour nous cet "aveu"?
Messages : Env. 10
Dept : Vaucluse
Ancienneté : + de 12 ans
 
Bloggeur Env. 700 message Vauvillers (70)
Bonjour,
Pour le devis de la terrasse, il a plus de 2 mois ou pas ?
Car c'est ce qu'il disent apparemment, si c'est le cas, vous pouvez rien faire si le délai est passé.
Cordialement,
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 700
De : Vauvillers (70)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 10 message Vaucluse
Il date du 23 septembre dernier. Mais bon, nous avons pris du temps car le directeur nous avait demandé d aller voir le maçon directement et celui ci a mis 2 mois pour nous donner une réponse (comme par hasard...) et c est à partir de là que nous avons appelé le directeur puis fait le courrier au directeur général.
Messages : Env. 10
Dept : Vaucluse
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 60 message Thomery (77)
dolores84 a écrit:On pense meme se faire accompagner par un pro le jour de la réception pour ne pas se faire entourlouper par des explications qui ne tiennent pas debout..Peut etre un expert en batiment??..A voir.




Surtout pas ! Tu viendras avec le pro après la réception, surtout pas pendant, sinon tu peux dire adieu au délai des 8 jours pour émettre des réserves !


Voir ce guide : https://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_76,guide_construction.php très instructif !
Messages : Env. 60
De : Thomery (77)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Vaucluse
Merci pour ce conseil, je viens de consulter le lien , effectivement tres instructif..
Messages : Env. 10
Dept : Vaucluse
Ancienneté : + de 12 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Aix Les Bains (73)
Attention " aux experts" qui s'entendent bien avec les CST sinon vous pouvez faire une réception avec huissier qui lui n'est pas considéré comme un "pro" et notera toutes les réserves ! il faut conter entre 200 et 500€ suivant le temps passé !
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Aix Les Bains (73)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Vaucluse
Donc du coup, si je prends un huissier c est le jour de la remise des clés? Et non pendant les 8 jours?
Messages : Env. 10
Dept : Vaucluse
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 60000 message
Messages : Env. 60000

 
Bloggeur Env. 100 message Aix Les Bains (73)
Oui c'est le jour de la remise des clés et vous n'êtes pas obligé d'avertir votre CST vous gardez le bénéfice des 8 jours et vous avez vos clés de suite après la réception
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Aix Les Bains (73)
Ancienneté : + de 15 ans
En cache depuis le mardi 10 décembre 2024 à 12h24
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