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Chiffrage maison par un constructeur imposé

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 2.158 fois
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Env. 10 message Drome
Bonjour, nous sommes de nouveaux arrivant sur le forum ou nous aprenons énormément de choses trsè intérressantes.
Aujourd'hui nous avons besoin de vos avis.

En effet nous avons fait chiffrer la maison de nos rêve par un constructeur imposé sur un terrain de 1050m2:

surface au sol 135m2 en L
sous sol complet 110m2 (2 portes garages basculantes non éléctriques)
tour centrale 25m2 (chambre parentale + salle d'eau wc)
chauffage aérothermie au sol
3 chambre au rdc (12-13m2 chacunes)
1 salle de bain 8m2 (double vasque douche italienne baignoire)
1 salon séjour 50m2 (2 baies vitrée avec volet roulant éléctrique), le reste en volet bois + cuisine ouverte 10m2
entièrement carrelé en plein pied
maison en parasysmique et RT2012.

Prix constructeur 210 000euros hors VRD (10 000euros)
Cela nous parait vraiment très cher puisque qu'à cela il fautt ajouter le prix du terrain et tout l'aménagement intérieur et exterieur.

Pour être un peu plus précis projet dans le 26 sur Mercurol (constructeur : maison liberté)

Pouvez vous nous donner vos avis? SVP.

Merci d'avance.

Vir et ben.
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Messages : Env. 10
Dept : Drome
Ancienneté : + de 12 ans
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Env. 10 message Drome
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Photographe Env. 1000 message Seine Maritime
Bonjour!
Pourquoi le constructeur vous est il imposé? VEFA ? ou s'agit il d'un CCMI?
http://maisonslucasfreville.forumconstruire.com
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 10 message Drome
Ca doit être une CCMI mais ceux sont des parcelles viabilisées bornées qui sont à un lotisseur de mêche apparement avec le constructeur.
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Messages : Env. 10
Dept : Drome
Ancienneté : + de 12 ans
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Env. 60000 message
Ben tu te trouves un autre constructeur.

Tu ne dis rien aux 2 compères ,
Tu signes pour le terrain en faisant bien attention à ce qu'on te fait signer et en vérifant bien qu'en cas de dédit du vendeur il doive te payer une indemnité.
Ils vont sans doute te faire signer le CCMI le même jour, tu signes en faisant bien attention que tout soit bien daté . . .

Tu ne ressort du bureau que quand tu as un exemplaire signés par eux de tous ces documents . . .

Et quand tu reçois le CCMI par la poste en recommandé , tu as 7 jours pour y renoncer .

Et avant tout ça tu adhères à l'aamoi !
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Messages : Env. 60000

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Membre utile Env. 6000 message Haut Rhin
ciboulettecat a écrit:Ben tu te trouves un autre constructeur.

Tu ne dis rien aux 2 compères ,
Tu signes pour le terrain en faisant bien attention à ce qu'on te fait signer et en vérifant bien qu'en cas de dédit du vendeur il doive te payer une indemnité.
Ils vont sans doute te faire signer le CCMI le même jour, tu signes en faisant bien attention que tout soit bien daté . . .

Tu ne ressort du bureau que quand tu as un exemplaire signés par eux de tous ces documents . . .

Et quand tu reçois le CCMI par la poste en recommandé , tu as 7 jours pour y renoncer .

Et avant tout ça tu adhères à l'aamoi !
Il est fûté le petit lapin au nez rose........
Achat terrain: 10/12/2010
Dépot Permis: 14/01/2011
Permis accordé: 15/02/2011
Début travaux: 28/03/2011
HE/HA: 06/09/2011
Emménagement: 15/08/2012
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 14 ans
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Env. 10 message Drome
Oui on aimerai bien. Mais on va vous paraitre pas très futé, mais on ne s'yconnait pas du tout. Et comment faire pour avoir un lien direct avec le lotisseur (on ne sait pas qui s'est et seule une personne de la mairie a pu passer sans constructeur pour faire sa maison. Que pensez vous du devis?
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Messages : Env. 10
Dept : Drome
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Membre utile Env. 2000 message Haute Garonne
viretben a écrit:Oui on aimerai bien. Mais on va vous paraitre pas très futé, mais on ne s'yconnait pas du tout. Et comment faire pour avoir un lien direct avec le lotisseur (on ne sait pas qui s'est et seule une personne de la mairie a pu passer sans constructeur pour faire sa maison. Que pensez vous du devis?


Honnêtement, 210K€ pour la surface de la maison, tout dépend des prestations d'isolation, mais cela ne me semble pas énorme!
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
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Env. 60000 message
viretben a écrit:Oui on aimerai bien. Mais on va vous paraitre pas très futé, mais on ne s'yconnait pas du tout. Et comment faire pour avoir un lien direct avec le lotisseur (on ne sait pas qui s'est et seule une personne de la mairie a pu passer sans constructeur pour faire sa maison. Que pensez vous du devis?


Tu n'as pas bien compris ce que je t'ai expliqué plus haut . . .
Dès le moment où tu auras signé le compromis pour le terrain . . . ben tu sauras qui est le lotisseur !

Va voir un notaire, c'est gratuit pour des conseils . . . et tu ne signes aucun papier pour le terrain sans avoir son avis AVANT.

Va faire un tour sur le site www.aamoi.fr , si tu adhères AVANT de signer un CCMI , tu n'as une cotisation que de 50 € à payer pour être bien conseillé sur le CCMI et ensuite tout le long de ta construction jusqu'à la remise des clés.

Quand à te dire ce que je pense du devis . . . RIEN car il est fait par un cst qui dès le départ tente de t'ar na quer . . . donc méfiance et ça n'annonce rien de bon.
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Messages : Env. 60000

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Env. 10 message Drome
Ok, merci pour avoir pris le temps de nous répondre. Bonne journée.
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Messages : Env. 10
Dept : Drome
Ancienneté : + de 12 ans
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