Aide lecture résultat étude de sol

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auch32 Picto info

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Le 14/12/2012 à 22h59 Env. 10 message Auch (32)

Bonjour,

Nous avons dans l'idée d'acheter un terrain. Notre notaire nous conseille de mettre une clause suspensive dans le compromis de vente relative à l'étude de sol que nous ferons par la suite du genre "on s'engage à hauteur de XXXXXeuros si besoin de fondations speciales" si le surplus dépasse on pourra alors se désengager ou voir avec le propriétaire pour éventuellement renégocier le prix.

Nous sommes en région argileuse et le terrain que nous regardons est en pente.

Nous avons récupéré une analyse de sol qui a été faite sur le terrain voisin (je sais qu'il faudra faire une étude spécifique sur notre terrain mais ca permet déjà d'avoir des idées) ou il est stipulé :
- argiles légèrement graveleuses jusqu'à 3.50m à 4.50m
- argiles marneuses de couleur beige et de consistence ferme jusqu'à 8m à 9m
- marnes raides ensuite

Est-ce que quelqu'un peut me dire s'il va falloir creuser jusquà 4.50m? 9m? plus de 9m? pour pouvoir s'ancrer correctement?

A l'heure d'aujourd'hui il faut que nous définissions le surplus sur les fondations que nous sommes prêt à mettre. Avez-vous une idée assez macroscopique d'un budget max pour des fondations spéciales sur ce type de terrain (maison d'environ 150m2 avec étage et sous-sol, pas plus d'info pour l'instant)?
Avec 20 000 euros ou 30 000 euros est-ce que je peux partir confiant? ou y-a-t-il un risque réel de surplus inconsidéré? Personnellement 20 000 euros ca pourrait le faire, 30 000 euros dur, dur, après c'est même pas la peine d'y penser....

Merci de votre aide !
Tournesol j'ai l'impression que tu pourrais m'aider sur ce sujet , non

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Tournesol Picto info

Le 14/12/2012 à 23h39 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

Non, pas sans connaitre TON étude de sol.

Mais avec le peu de renseignements que tu donnes, je ne vois pas de raison pour descendre à 9 m !

Il est tout à fait possible que la conclusion soit de se fonder à 1,20 m !

Attendre...

De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

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auch32 Picto info

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Le 15/12/2012 à 00h07 Env. 10 message Auch (32)

Merci pour ta réponse rapide

Je pensais qu'on devait automatiquement aller jusqu'au sol dur, ce n'est pas le cas apparemment d'après ce que tu dis.

La maison d’à côté à bougé avec le temps et apparemment des micro pieux ont été installés après coup : longueur totale 9m.

J'arrive pas à me faire idée pour estimer un budget enveloppe ou maxi

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Tournesol Picto info

Le 15/12/2012 à 00h30 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

Les argiles ne sont pas forcement mauvaises, en terme de portance.

Souvent, le problème, c'est qu'il faut descendre suffisamment profond pour se mettre à l'abri des rétractation/ré-hydratation du sol.

Citation: J'arrive pas à me faire idée pour estimer un budget enveloppe ou maxi

Ne met pas la charrue avant les bœufs.

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ddm

Le 15/12/2012 à 10h36 Env. 5000 message Lourdes 65 (65)

Bjr auch32;
hello tournesol,
L'analyse de sol que vous avez récupérée du terrain voisin est certainement différente de votre terrain. Vous pouvez seulement en garder les grandes lignes sur les différentes coupes lithologiques.
Sans une étude de sol on ne peut identifier les dispositions a prendre.
Pour info,des argiles graveleuses peuvent prétendre à une résistance suffisante, mais il vous faut l'avis d'un géotechnicien..

Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature

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auch32 Picto info

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Le 16/12/2012 à 21h30 Env. 10 message Auch (32)

OK je vois donc que le sujet n'est pas évident à anticiper même de façon macroscopique, ca ne m'aide pas trop dans ma négociation pour le terrain.
Bon on va se le faire au feeling alors.
Merci à tous pour vos commentaires.
A bientot je l'espère si les choses se concrétisent pour nous.

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