Bureau d'etude thermique (BET) RT2012

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tchi31 Picto info

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Le 17/12/2012 à 10h13 Env. 20 message Haute Garonne

Bonjour,

Nous avons pour projet de faire construire en 2013 , mais ont ne sais pas encore si nous ferons de l'autoconstruction ou par un constructeur. (la 1ere nous emballe davantage pour l'instant).
Je voudrais me renseigné sur les BET , à savoir s'ils aident dans la conception, les choix de matériaux, les démarches à respecter pour être conforme à la RT2012. Je voudrais être informé avant de rencontrer les éventuels constructeur pour ne pas me faire avoir ..
J'ai lu plusieurs post sur ce forum, mais sa ne répond pas exactement à mes questions.
J'habite dans le 31 , j'ai essayé de joindre quelques bureaux thermiques, mais les réponses sont aléatoires, ou bien la secrétaire me renseigne mais elle est aussi calé que moi sur le sujet

Connaissez vous des bureaux d'étude sur Toulouse et le coin ?

A partir de quel moment intervient le BET dans un projet de construction? lorsqu'on à le terrain, le plan?

Le BET fournit une attestation pour le permis de construire, mais intervient-il également à la fin de la construction?

Est ce que c'est le BET qui effectue le test d’étanchéité de l'air?

Merci pour votre aide
Bonne journée à tous

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Par ForumConstruire.com message

Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

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philyu Picto info

Le 17/12/2012 à 10h43 Membre super utile Env. 5000 message Aveyron

tchi31 a écrit:Bonjour,

Nous avons pour projet de faire construire en 2013 , mais ont ne sais pas encore si nous ferons de l'autoconstruction ou par un constructeur. (la 1ere nous emballe davantage pour l'instant).
Je voudrais me renseigné sur les BET , à savoir s'ils aident dans la conception, les choix de matériaux, les démarches à respecter pour être conforme à la RT2012. Je voudrais être informé avant de rencontrer les éventuels constructeur pour ne pas me faire avoir ..

Bonjour ,

C'est vous qui nous définissez notre mission.

- Calcul règlementaire Rt
- Simulations thermiques
- Conseil

Il est sûr que de passer par un BET indépendant du CST cela vous donnera plus d"objectivité sur les bon choix constructifs en rapport efficacité/prix

J'habite dans le 31 , j'ai essayé de joindre quelques bureaux thermiques, mais les réponses sont aléatoires, ou bien la secrétaire me renseigne mais elle est aussi calé que moi sur le sujet
Connaissez vous des bureaux d'étude sur Toulouse et le coin ?

C'est toute la problématique , la qualité d'écoute et la disponibilité, que l'on retrouve dans beaucoup de métiers dans des structures plutôt ''artisanales'' que dans les grosses entités et ne parlons pas de certains services low cost sur internet!

A partir de quel moment intervient le BET dans un projet de construction? lorsqu'on à le terrain, le plan?

Pour la Rt 2012 au stade dêpot du permis de construire , dans l'idéal , dès le choix du terrain plus un conseil à la conception des plans

Le BET fournit une attestation pour le permis de construire, mais intervient-il également à la fin de la construction?

Oui, car en cours de projet beaucoup de paramétres peuvent changer entre l'étude thermique originale et le projet final pour actualiser celle ci , cette mis à jour vous permettant d'obtenir une attestation vous permettant de demander le certificat de conformité .

Est ce que c'est le BET qui effectue le test d’étanchéité de l'air?

Un BET peut avoir une unité infiltrométrie ,mais il est préférable d'avoir des opérateurs différents pour maintenir l'indépendance de chacun

Merci pour votre aide
Bonne journée à tous

Bonne semaine à vous également.

Conseil en éco-construction ,thermicien RT 2012,RE2020 ,C.E.P.H+

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tchi31 Picto info

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Le 18/12/2012 à 13h47 Env. 20 message Haute Garonne

Bonjour,

Merci beaucoup pour ta réponse PHILYU
Je note toutes les infos que tu m'a apporté, sa m'éclaire déja sur le rôle exact d'un bureau d'étude thermique.
En terme de prix, ont m'a donné une fourchette de 600 à 1000€ selon la presta demandé , sa te parait correct ?

J'aurais une autre question , c'est pas trop le sujet mais tu pourra peut être me renseigné, il est préférable de passer par un maitre d'oeuvre ou un architecte suffira ?

Je revient pour des infos complémentaires dés que j'avance davantage sur le projet.

Bonne journée

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philyu Picto info

Le 18/12/2012 à 14h08 Membre super utile Env. 5000 message Aveyron

tchi31 a écrit:Bonjour,

Merci beaucoup pour ta réponse PHILYU
Je note toutes les infos que tu m'a apporté, sa m'éclaire déja sur le rôle exact d'un bureau d'étude thermique.
En terme de prix, ont m'a donné une fourchette de 600 à 1000€ selon la presta demandé , sa te parait correct ?

Je ne vous donnerai pas mon avis sur les tarifs source de conflit sur ce forum, je penses que certains vous en dirons plus par MP selon le produit (puisque c'est comme cela que certains nomment une étude thermique) , de toute façon normalement le premier facteur tarifaire devrait être la complexité du projet suivit du degrés de conseil choisit et du niveau de précision de l'étude vient ensuite la phase calcul

J'aurais une autre question , c'est pas trop le sujet mais tu pourra peut être me renseigné, il est préférable de passer par un maitre d'oeuvre ou un architecte suffira ?

Déjà si votre projet fait plus d 170m2 il vous faut obligatoirement un architecte.

Si vous avez une enveloppe budgétaire correcte prenez un architecte .

Pour un petit budget prenez un MOE ,mais le bon!

Si vous êtes en auto construction , prenez votre temps pour mûrir votre projet ,retroussez vous les manches utilisez le forum , lisez questionnez , regarder bien les thread des autre membres de FC sur leur construction , vous trouverez tout ce que vous souhaitez faîtes vous appuyer ici et là par des missions ponctuelles ou par un BET proche des réalités du terrain sur les sujets un peu trop techniques pour vous

Bonne journée

Bonne journée à vous également.

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tchi31 Picto info

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Le 18/12/2012 à 14h26 Env. 20 message Haute Garonne

Non la maison fera entre 80 et 100m2 mais pas plus, car nous avons un tout petit budget.
Je vous poser la question pour le maitre d'oeuvre car nous en avons déja vu un qui nous à plus au moins dit que pour un suivi de A à Z il prenait 7% sa me paraissait élevé ..
Ok , merci pour tous vos conseils, je vais murir ce projet, nous sommes en recherche active d'un terrain nous avons peut être quelque chose en lotissement qui nous plairait bien .
Nous sommes également en contact avec un courtier.

Mais la RT2012 est compliqué , j'ai besoin de me documenter un max surtout pour de l'auto construction !
Merci encore pour votre aide
A bientôt

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jpierre67 Picto info

Le 18/12/2012 à 14h41 Env. 80 message Strasbourg (67)

La RT même si c'est un sujet intéressant n'a pas forcement à être comprise pour toute personne qui construit (heureusement !).
En autoconstruction, je vous préconise de vous rapprocher d'un bureau d'études thermique le plus tôt possible dans votre projet.
L'important et de trouver un bureau d'études capable de vous faire comprendre ses résultats mais aussi disponible et réactif pour échanger avec vous dessus afin de vous faire prendre les bon choix.

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tchi31 Picto info

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Le 18/12/2012 à 14h59 Env. 20 message Haute Garonne

Ok , je vais lancé un sujet pour un BET dans ma région, peut être que l'on pourra me conseillé un cabinet bien.

Mais je pense qu'il vaut mieux prendre contact avec un BET dés que j'ai le terrain non? sans terrain il n'y a pas trop d’intérêt pour l'instant

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philyu Picto info

Le 18/12/2012 à 15h02 Membre super utile Env. 5000 message Aveyron

tchi31 a écrit:

Mais je pense qu'il vaut mieux prendre contact avec un BET dés que j'ai le terrain non? sans terrain il n'y a pas trop d’intérêt pour l'instant

Oui.

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taravao Picto info

Le 21/12/2012 à 15h02 Env. 10 message Puget Sur Argens (83)

Bonjour,
J'ai déposé un permis de construire mais je me pose toujours la question du meilleur matériau pour approcher le plus possible la RT 2012. Je suis dans le Var à Agay en bord de mer.
-agglo en pierre ponce type cogetherm ou bisotherm ou poncebloc sans isolation mais alors quelle épaisseur et est-ce suffisant ?

- agglo pierre ponce avec isolation par l'extérieur, mais alors quelle épaisseur d'agglo pierre ponce et quelle épaisseur ITE ? Quelle ITE ? Diffutherm ou multipor ?

- brique de 20 genre Terreal + isolation extérieure avec les mêmes questions concernant l'ITE : épaisseur et quel matériau (de préférence écologique!)

- agglo traditionnel de 20 + ITE avec les mêmes questions concernant l'ITE : épaisseur et quel matériau (de préférence écologique!)

Est-ce qu'un BET pourra valablement me conseiller. En connaissez vous un sérieux dans le coin : Saint Raphael et sa région.

Si ITE, quelles menuiseries sont adaptées ? (marques)
Merci par avance

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alex6179 Picto info

Le 22/01/2013 à 21h13 Env. 50 message Ploemel (56)

tchi31 a écrit:Non la maison fera entre 80 et 100m2 mais pas plus, car nous avons un tout petit budget.
Je vous poser la question pour le maitre d'oeuvre car nous en avons déja vu un qui nous à plus au moins dit que pour un suivi de A à Z il prenait 7% sa me paraissait élevé ..
Ok , merci pour tous vos conseils, je vais murir ce projet, nous sommes en recherche active d'un terrain nous avons peut être quelque chose en lotissement qui nous plairait bien .
Nous sommes également en contact avec un courtier.

Mais la RT2012 est compliqué , j'ai besoin de me documenter un max surtout pour de l'auto construction !
Merci encore pour votre aide
A bientôt

bonsoir,
nous sommes dans le même cas que vous je vais donc vs suivre de prets!
Des que je pourrai vs aider par des questions ou réponses je le ferai !!!

cordialement