Réception anticipée

?? Il arrive au bout du délai de construction?

Bonjour,

Une réception où le constructeur conditionne la remise des clés au paiement des 5% restants est communément appelée "un chantage aux clés" et c'est parfaitement illégale.
Les 5 % restants est un dispositif que le législateur à prévu dans le CCMI afin de contraindre le constructeur à réaliser les derniers petits travaux de finitions pour rendre l'ouvrage parfaitement conforme à la commande.

Si vous payez la totalité au constructeur et qu'il y a des finitions a terminer, vous pouvez être sure que ces finitions ne seront jamais réalisées.

Bonjour
Du temps, de l'argent, c'est une bonne position pour vous en cas desaccord

Est-ce vraiment la réception de la maison
ou plus simplement le fait (très courant) de donner une clé pour commencer l'aménagement ( peinture....) ?

chental a écrit:

Bonjour,

Mon cdt me propose la réception de ma maison sans pour autant me donner les clés avant même que je n'ai payé les 95% et 5% de la réception. Avez-vous déjà eu le cas ? Je suis primo.

Bonjour,

C'est quoi ce binz !
La réception c'est la remise des clés .
La réception ne peut être faite que les travaux finis et donc les 95% payés.
Et les 5% ne sont jamais à payer à la réception puisque que vous avez encore 8 jours pour émettre des réserves . . .

Donc refuser et de plus le rdvs de la réception doit vous être signalé par recommandé au moins 15 jours avant la date prévue.

juillet35 a écrit:

Est-ce vraiment la réception de la maison
ou plus simplement le fait (très courant) de donner une clé pour commencer l'aménagement ( peinture....) ?

Citation:

Mon cdt me propose la réception de ma maison sans pour autant me donner les clés avant même que je n'ai payé les 95% et 5% de la réception

Une petite adhésion à l'AAMOI me paraît indispensable !

ciboulettecat a écrit:

juillet35 a écrit:

Est-ce vraiment la réception de la maison
ou plus simplement le fait (très courant) de donner une clé pour commencer l'aménagement ( peinture....) ?

Citation:

Mon cdt me propose la réception de ma maison sans pour autant me donner les clés avant même que je n'ai payé les 95% et 5% de la réception

euhhh je persiste à croire que ce cdt n'est pas tordu car faire une réception alors qu'il reste 20% (pour aller à 95%) + 5% à lui payer , ça m'étonnerait

Merlin29 a écrit:

Bonjour
Du temps, de l'argent, c'est une bonne position pour vous en cas desaccord

chental a écrit:

Bonjour,

Mon cdt me propose la réception de ma maison sans pour autant me donner les clés avant même que je n'ai payé les 95% et 5% de la réception. Avez-vous déjà eu le cas ? Je suis primo.

En gros, il vous donne une maison sans clé ??? elle est a vous mais vous ne pouvez pas y entrer ??? Ouuuééé

je dirais plutôt que votre constructeur veut faire la remise des clé sans réserve et ensuite, 8 jours plus tard, vous lui devais les 20% restant.

PS: votre maison est un cadeaux de noel que vous ne pouvez pas ouvrir......... au pire, gardé le pour l'année prochaine. lol

Quel est la date butoir du contrat?

Personnellement, je n'imagine pas un constructeur faire un quelconque chantage a la clef, sachant
qu'il reste 25% a récupérer

Ici on parle d'un constructeur qui a été condamné très récemment par un tribunal pour ces pratiques douteuses, donc pas vraiment étonnant mais plutôt désolant...

OK. Je n'avais pas l'info.

En effet, c'est un cadeau sans pouvoir l'ouvrir. Nous avons fait la réception sans pour autant disposer des clés ni lui des 25% restant. Ils sont partis en congé et ne rentrent que début janvier. C'est qu'il y a ce que sur la réception c'est la date du 20/12 et forcément le dernier appel des fonds aura une date postérieure à la réception. En plus, n'ayant jamais reçu le recommandé pour faire la réception, celle-ci peut être contestée à tout moment si je le veux.

chental a écrit:

En effet, c'est un cadeau sans pouvoir l'ouvrir. Nous avons fait la réception sans pour autant disposer des clés ni lui des 25% restant. Ils sont partis en congé et ne rentrent que début janvier. C'est qu'il y a ce que sur la réception c'est la date du 20/12 et forcément le dernier appel des fonds aura une date postérieure à la réception. En plus, n'ayant jamais reçu le recommandé pour faire la réception, celle-ci peut être contestée à tout moment si je le veux.

Euh, j'ai un doute . . .
Tu as signé le PV de réception ?
Mais le plus inquiétant étant que si réception effective au 20/12 >>> tu n'as que jusqu'au 28/12 pour émettre des réserves !

J'ai quand même du mal à comprendre :
- tu viens sur un forum,expliquer ta situation et demander conseil
- UNANIMEMENT tous te disent de ne pas réceptionner
- tu réceptionnes quand même
- et tu reviens dire : pas grave !

pourquoi as - tu réceptionné ?
Ce n'est pas parce que tu étais pressé, tu savais déjà que tu n'aurais pas les clefs ...
alors ?
il avait des molosses ? tu avais un canon sur la tempe ?

En fait si j'ai bien compris, c'est une pré-réception avec tout ce qui ne va pas. Le pv, nous le signons le 9/01 après avoir vérifie ce qui n'allait pas le 20. Autant pour moi.

Ok dans ce cas c'est cohérent