Bt01

Bonjour,

Si je ne me trompe pas le BT01 commence date de signature car c'est à ce moment que le prix à été définie.

Mais je ne comprend pa comment ça ce fait que tu n'as toujours pas reçu ton contrat en AR.

Tu devrais peux être le renégocier car là tu en train de perdre de l'argent.

A plus

Joel

moi j'ai plus ou moin la meme chose j'ai signé un ccmi au moi d'août 2005 pour eviter l'augmentation des prix de septembre en pensant avoir le terrain pour la fin de l'année 2005 mais le terrain je le signerai quand juillet avec un peut de chance et donc le bt cour toujours mais je n'est jamais reçu de recomander pour mon contrat le constructeur à sa partie et moi la mienne donc est ce que je pourrai jouer dessus ???

bonne soirée

réponse à CHATGUINES
CLASSIQUE!! vous avez signé, alors vous n'êtes plus un cas urgent

pour de bonne réponses donne les éléments .
terrain présenté par le constructeur?
CCMI signé par le constructeur ?
plans définitifs?
une fois le contrat signé, le constructeur doit vous l'envoyer par LRAR où vous le remettre par tout moyen présentant des garanties équivalente .

merci a vous pour toutes vos reponses je vais essayé d'etre claire
j'ai trouvé un terrain en lotissement que j'ai reservé en janvier je dois signé un compromis de vente mi mai 2006 entre temps j'ai rencontré un constructeur ctvl qui nous a fait signé un contrat de construction trés vite car les prix selon lui allaient fortement augmentés dans les jours suivants(se que j'ai pu verifier) donc nous sommes dans l'attente de l'accusé reception depuis 2 mois le terrain n'est pas vendu par le constructeur.
je pensais que le bt01 commencait a la date de la fin de retractation des 7 jours a partir du moment ou j'avais reçu l'accusé mais apparement vous me dites le contraire je ne sais pas trop quoi penser ! si vous pouviez me confirmer merci a vous

je n'ai pas encore les plans definitifs il doit me les remettre la semaine prochaine !

justement je fais construire aussi avec ctvl comment cela s'est t'il passé avec eux pour le contrat? j'aimerai avoir votre experience pour pouvoir comparer leurs methodes moi je fais construire a chartres 28 merci pour vos reponses!

merci cilmik si je comprend bien pour mon cas le bt01 court depuis 2 mois!

chatguines a écrit:

je dois signé un compromis de vente mi mai 2006 entre temps j'ai rencontré un constructeur ctvl qui nous a fait signé un contrat de construction trés vite car les prix selon lui allaient fortement augmentés dans les jours suivants (se que j'ai pu verifier)

Oui ton BT01 court depuis 2 mois donc tu vas payer comme tout le monde, les prix augmente parce que le BT01 augmente...
Le contrat (CCMI) ne doit pas etre signé avant le compromis de vente du terrain... ce qui ne semble pas etre ton cas, tu verras si le BT01 a beaucoup augmenter et si il n'est pas plus interessant de renégocier un contrat. Apres reception tu auras 7 jours pour le refuser, n'hésites surtout pas si c'est plus interessant pour toi.
Je te conseil meme continuer a prospecter les constructeurs en attendnat le mois prochain (la signature de ton compromis) on ne sais jamais tu n'as peut etre pas vue tout le monde et tu pourrais peut etre trouver mieux ailleurs...

merci benton pour ta reponse il me semble que le constructeur m'a dit que le bt01 n'irai pas au dela de 2000 euros si non il serait a leur charge(pour le surplus) dois je leur faire confiance ou doit il etre ecrit sur le contrat ? j'avoue que c'est bien compliqué tout ça et que je ne comprend plus grand chose ,, pour vous le fait que je n'ai pas reçu le contrat en recommandé c'est parce que je n'ai pas encore signé le compromis du terrain c'est ça??? merci d'eclaircir mon esprist qui a tendance a s'obscurcir ces temps ci!

C'est possible pour le coup des 2000 euros mais il faut que ce soit dans le contrat.
Peut etre qu'il attend le terrain puis qu'il souhaite faire une etude de sol pour ne pas avoir de mauvaise surprise (lui pas vous).

L'ordre normal des choses:
On cherche le terrain.
On trouve le terrain.
(On commence a prospecter les constructeurs)
On signe le compromis du terrain.
Les constructeurs proposent leurs prix pour une maison sur CE terrain, et pas un autre (fondations specialles etc..)
On signe chez un constructeur. (le BT01 commence)
On dépose la demande de permis de construire.
On obtient le permis
On achette le terrain.
(Le BT01 se termine 1 mois plus tard)
On lance les travaux.


Apres on est pas obligé de respecter cet ordre, je ne l'ai mois meme pas suivit...

L'ordre peut varier selon les problèmes administratifs que tu peux rencontrer
En tout cas ce qui ne doit pas changer, c'est d'abord trouver le terrain et signer un compromis de vente pour ce terrain ensuite vient le CCMI.
C'est la maison qui s'adaptera au terrain et non l'inverse.

oui je sais que je n'ai peut etre pas fait les choses dans le bon ordre mais cela c'est fait comme ça je vais appeler mon constructeur cette semaine pour qu'il m'explique certains details et j'espere que je vais y voir un peu plus clair en tout cas merci pour vos reponses! bonne soirée!

bonsoir
attention ce n'est pas l'achat qui détermine l'indice de fin de l'augmentation du BT 01, mais l'obtention du PC ou l'offre de prêt

4d est tu sur que c'est l'offre de pret qui arrete le bt 01 car mon constructeur me dit que c'est quand j'ai signé le terrain que l'on arrete le bt01

bonne soirée

Oui, c'est la date la plus tardive entre l'offre de prêt et l'obtention du PC + 1 mois!

je confirme les propos de babounette.



achat terrain: 14/09/05
signature prêt : 11/10/2005
signature CCMI: 28/01/06
permis accordé: 24/04/06