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Conseil maison 100 m2

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Env. 30 message Loire Atlantique
Bonjour à tous,

Depuis que nous avons le projet de faire construire, je parcours quotidiennement les forums de ce site.
Le partage des expériences et les avis de chacun est une vrai mine d'or.

J'ai donc décider de partager notre projet avec vous afin d'avoir vos avis, remarques, conseils …

Nous allons acheter un terrain dans le sud loire Nantais, à St Philbert de Grand lieux.
Il s'agit d'un grand terrain en second rideau (environ 2 000 m2 dont 648 m2 constructible) avec un chemin d'accès de 25 m de long.



Nous avons rdv avec plusieurs constructeurs, mais je n'ai pas résister à l'idée d'essayer de faire quelques plans en attendant.
Nous souhaitons réaliser un maison d'environ 100 m2 avec 3 chambres et si le budget le permet une suite parentale.

Dites moi ce que vous en pensez, notamment sur l'orientation et la forme de la maison, l'organisation des pièces …

Voici le plan n°1





Voici le plan n°2





Voici le plan n°3






Merci à tous

A bientôt
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Messages : Env. 30
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Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Bonjour,

alors par logique, bien qu'il ne soit pas parfait, je préfère le plan 1,
pour la simple et unique raison que dans les plans 2 et 3 tu as la suite
parentale OU la salle de bain qui donnent directement dans la pièce à vivre.. Crying

Petite remarque qui personnellement me dérange..La plaque de cuisson sur le
plan central de la cuisine... ça me fait peur ce genre de truc...

question : 100 m².. pourquoi faire autant de décochés de murs et pourquoi ne pas partir
sur un volume rectangulaire plus simple ?? et donc moins coûteux...
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
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Env. 30 message Loire Atlantique
Bonjour Aglaé,

Merci pour ton retour. Pour répondre à ta question, j'avais envisagé quelques décrochés pour avoir un porche au niveau de la porte d'entrée et une ouverture supplémentaire qui donne sur la salle à manger (Plan 1).

Mais effectivement, il serait peut être judicieux de partir sur une forme plus simple. Je vais essayer de retravailler ça en prenant également en compte tes remarques sur la suite parentale et la salle de bain.

Pour la plaque de cuisson on à pas encore tranché. Ma copine voudrai un ilot dans la cuisine, on verra par la suite si on y met la que de cuisson ou simplement un plan de travail.
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Messages : Env. 30
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Je préfère aussi le plan 1, mais 2 3 remarques: pourquoi 2 fenêtres dans votre chambre, si vous supprimer celle du nord-est vous pourriez y mettre la tête de lit.
Vous êtes sur qu'il y a de quoi passer entre la baignoire et le mur des wc ça me semble petit. Idem pour les chambres des enfants largueur de passage entre lit / placard et lit / mur
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
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Photographe Env. 1000 message Seine Maritime
Je prefere le plan 1 pour les mêmes raisons.
Une maison moins tarabiscotée coutera moins cher, et sera plus performante energetiquement... Ne pas oublier le bioclimatisme : des chambres ou un garage au sud c'est dommage, non?
Tres bonne démarche d'essayer de meubler des le départ!
http://maisonslucasfreville.forumconstruire.com
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
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Env. 30 message Loire Atlantique
Merci pour les commentaires.

Je vais essayer de refaire un plan en prenant en compte vos remarques.

IguaneK, je viens d'essayer de changer lit de sens dans la suite parentale en supprimant la fenêtre au nord, l'espace me parait mieux réparti.
Pour le passage entre la baignoire et le mur des wc, je vais regarder ça de plus près.
Pour ce qui est des chambres des enfants, je vais commencer par réduire la taille des lits ! C'est du 163x218, je les passer en 140x200, on verra ce que ça donne.
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Messages : Env. 30
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Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

Je préfère le 3, par contre j'invertirais cuisine et entrée afin de faire un hall commun avec l'accès garage. Dans ce cas de figure, se poserait également la question d'invertir Sam et salon....dans l'optique de minimiser les nuisances sonores pour les enfants !
http://plainpiedpleinsud.forumconstruire.com

en terre sainte !


Fai bon saupre rèn, l'on apren toujour
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Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
Exact toto, je n'avais pas vu la porte de la sdb donnant sur le salon...

faudrait peut-être créer un espace nuit enfant séparé par une porte avec les wc en début de zone en face de la sdb.
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Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
**utilisateur banni** a écrit:On est en phase.

Un truc comme ça en partant du V3 pourrait faire sens.



impeccable, j'achète !

bonnes fêtes toto
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Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
**utilisateur banni** a écrit:On est en phase.

Un truc comme ça en partant du V3 pourrait faire sens.



impeccable, j'achète !

bonnes fêtes toto
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Env. 30 message Loire Atlantique
Merci **utilisateur banni** pour cette proposition.
J'aime beaucoup la suite parentale ainsi que la cuisine. Je vais également essayer de refaire un plan du v1 pour avoir la pièce de vie au sud.
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Messages : Env. 30
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Env. 400 message Dordogne
**utilisateur banni** a écrit:On est en phase.

Un truc comme ça en partant du V3 pourrait faire sens.

Même si la logique voudrait que la pièce de vie soit au sud et non les chambres d'enfants.



Quelques remarques;
- beaucoup de place perdue avec les dégagements
- d'ailleurs ce dernier doit être au moins de 141 cm de large à cause des double placard entre les deux chambres (ça fait large!)
- le salon ne dispose pas assez de luminosité l'après midi et soirée
- placard entre chambre et salon? Je n'arrive pas à voir.
- cumulus? TGBT?

Et concernant là charpente, vous pensez à quoi?
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Messages : Env. 400
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Env. 400 message Dordogne
Perso, je partirai plutôt vers le plan numéro 2 en déplaçant là suite parentale dans là zone nuit avec les deux autres chambres etc.
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Messages : Env. 400
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Env. 60000 message
Choco,

A mon avis faut pas trop regarder les détails.
toto est reparti du plan de base . . . où les cloisons sont aussi épaisses que les murs extérieurs
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Messages : Env. 60000

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Env. 400 message Dordogne
ciboulettecat a écrit:Choco,

A mon avis faut pas trop regarder les détails.
toto est reparti du plan de base . . . où les cloisons sont aussi épaisses que les murs extérieurs


Je pense que tu as raison! Ce n'est pas évident quand ça manque de détail.
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Messages : Env. 400
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Env. 60000 message
choco24 a écrit:
ciboulettecat a écrit:Choco,

A mon avis faut pas trop regarder les détails.
toto est reparti du plan de base . . . où les cloisons sont aussi épaisses que les murs extérieurs


Je pense que tu as raison! Ce n'est pas évident quand ça manque de détail.


Souvent on nous propose des plans 3D non côtés (ça fait zoli et les gens aiment ça ! ) . . . on se contente de donner des idées et des pistes d'améliorations possibles.
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Messages : Env. 60000

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