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Extension 45m2 en comble

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Env. 300 message Vaucluse


Bonjour à tous,

j'avais il y a quelques temps sollicité ce forum pour la construction de notre maison, et j'y avait reçut de précieux conseils, je reviens vers vous pour d'une part faire un petit bilan de ce plan de maison et d'autre part à nouveau solliciter votre aide pour l'aménagement du dessus des garages environ 45m2 où je souhaite réaliser plusieurs options : peut être d'abord une salle de jeu pour les enfants avec toutes les gaines en attente puis 2 chambres et salle de bain.

voila la maison :



la maison nous convient parfaitement au jour d'aujourd'hui, avec le mode de vie qu'on a.

toutefois quelques remarques : la chambre 4 , destiné à être une chambre parentale avec dressing et salle d'eau se trouve trop proche du coin repas, de se fait il y a trop de nuisance sonore : la partie de poker avec les copains, les enfants qui se levent tot le dimanche pour regarder la tv.....bref cette pièce est trop proche !

option 1 : se délocaliser dans la partie nuit et récupérer les 3 chambres ! la plus grande pour la nuit, une autre pour un dressing et une dernière pour un bureau isolé.

de ce fait la suite parentale devient soit une chambre d'amis soit un bureau soit ?? soit ??? vous allez me dire ?

et du coup le dessus du garage devient un coin pour les enfants avec 2 chambres et une salle d'eau

option 2 : les enfants restent dans la partie nuit et nous montons au dessus du garage et on se fait 45 m2 de chambre +salle d'eau


petites remarques pour la compréhension du plan : au dessus de la cuisine il y a une mezzanine de 15m2 qui donne accès au dessus du garage . le mur sud du garage (collé à la cuisine) me permet d'avoir plus de 3m sous rampant et 1.4m au nord dans ces combles. le tout sur environ 45 m2


Dans un premier temps je souhaiterai faire une salle de jeu pour enfant avec les sorties d'eau, d'evac, et electrique pour les futures chambres

merci pour vos remarques et suggestions

et encore désolé pour la qualité du plan fait sur paint......
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Env. 300 message Vaucluse
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 300 message Vaucluse
94 vues....et pas un seul commentaire...Unsure
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Puisque tu veux un commentaire, voici le mien concernant cette partie !

Citation: toutefois quelques remarques : la chambre 4 , destiné à être une chambre parentale avec dressing et salle d'eau se trouve trop proche du coin repas, de se fait il y a trop de nuisance sonore : la partie de poker avec les copains, les enfants qui se levent tot le dimanche pour regarder la tv.....bref cette pièce est trop proche !


Merci de mettre cette remarque dans TOUS les plans que tu trouveras sur ce forum, où la
chambre parentale, n'est pas dans le coin "nuit" avec les enfants, mais dans le "coin jour"...
j'ai toujours trouvé que c'était stupide... tu en apportes la preuve

après

Citation: option 1 : se délocaliser dans la partie nuit et récupérer les 3 chambres ! la plus grande pour la nuit, une autre pour un dressing et une dernière pour un bureau isolé.


ben voyons.. La surface de 3 chambres pour vous deux et un dressing, et une salle de bains...


Citation: e ce fait la suite parentale devient soit une chambre d'amis soit un bureau soit ?? soit ??? vous allez me dire ?


et tu ferais quoi des toilettes et de la douche ??


et pour finir tu dis toi même ce que tu veux faire !!

Citation: Dans un premier temps je souhaiterai faire une salle de jeu pour enfant avec les sorties d'eau, d'evac, et electrique pour les futures chambres


alors si tu sais déjà ce que tu veux faire, pourquoi poses-tu la question ?


Personnellement si tu as envie d'annexer les 45 m² du haut pour vous deux, ça te regarde !
mais dans 45 m² on peut faire aisément 3 chambres de 12 m² et une salle de bains de 10 m²...
n'en faire qu'une chambre/dressing/petite salle d'eau, c'est pour moi un gâchis..
et je ne dois pas être la seule... vu le peu de réponses que tu as eu et dont tu te plains...

désolée pour le ton employé mais franchement tu cherches là...

(nb : ta maison a quel âge ??? récente à priori non ?? plan mal calculé peut-être..... )
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 300 message Vaucluse
Merci pour les commentaires réalisés.

je dis mon intention, mon projet, nullement une décision pour l'instant. les plans ne sont jamais passés entre les mains d'un architecte et c'est peut être pas plus mal ça aurait pu être pire. certe les plans sont imparfaits mais lesquels le sont réellement au fil du temps et à l'usage ? les plans auraient pu etre bien meilleur aussi mais le fait de gérer de A à Z la construction m'a permis de réaliser cette maison chose impossible en délégant vu les couts et les marges de chacun.

Je pense que 3 chambres + salle de bain dans 45 m2 avec une hauteur limité à 140 cm au bout, me parait infaisable. 2 chambres ou suite parentale me paraissent plus adaptés. la question est de savoir si vos expériences tendent à exploiter cette surface pour une suite parentale même à l'étage pour les vieux jours ou envoyer les enfants seuls en autonomie et à quel age dans cet espace ?


et au final les plans de ces combles même très succint vous paraissent-ils adaptés ? interressant ? j'ai essayé d'autres versions avec une salle d'eau séparative et communes aux 2 chambres mais qui ne m'a pas convaincu au final.

merci encore
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Une suite parentale à l'étage pour les vieux jours.. je dis non d'office !
garder une chambre avec salle de bain au rez de chaussée, est toujours plus logique, justement
pour les vieux jours, mais aussi pour les handicaps de tous les jours... l'entorse de la cheville par
exemple... c'est banal comme accident... mais c'est très handicapant quand il faut monter 18 marches
pour aller faire dodo.. et 18 marches pour descendre déjeuner (surtout si on n'est plus tout jeune ! )

bon dimanche et bonne réflexion !
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Env. 300 message Vaucluse
Merci. et par rapport au croquis des chambres un avis ?
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Env. 300 message Vaucluse
Salut à tous, je déterre le sujet un an après....les longues et froides journée d'hiver nous font retrouver des croquis de nos projets. il y a 1 an nous n'avions pas eu de réels commentaires sur les plans de l'étage pour 2 chambres + salle de bain + toilette sous toiture en rampant allant de 3m à 1.4m (du sud vers le nord) De nouveaux avis ? notamment dans le fait d'avoir toilette + salle de bain dans la même pièce ? comment organiser autrement ? merci encore
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Membre utile Env. 1000 message Gers
Bonsoir,
Pour l'aménagement au dessus du garage... Une question.. Comment vivez-vous dans votre maison?...

Je veux dire.. Madame dort quand monsieur démarre la voiture pour partir travailler?...
Si vous trouvez (toujours) le coin parentale trop près du coin jour... Ne risquez-vous pas de trouver un problème similaire (nuisances sonores) au dessus du garage?...
Problème valant pour vous ou pour les enfants qui pourraient hériter du coin!...
Le secret de la réussite est de faire ce que l'on désire passionnément sans se préoccuper de la peur qui l'accompagne - Marc Aubay
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Picto recompense Membre utile
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Env. 300 message Vaucluse
Merci de souligner ce problème : en plus le garage possède une large porte sectionnelle qui fait un peu de bruit. A priori le meilleur choix serait d'envoyer les enfants, on ne partira pas sans eux le matin...

Concernant l'isolation : le plancher est simplement composé de poutre avec des panneaux de ctbh , donc faible épaisseur ..., je pensais rajouter dessus 70 mm de tms + sous couche parquet+parquet bois. Si ça paraît insuffisant j'envisageais d'isoler entre les poutres par en dessous (le plafond du garage) avec de la laine de verre entre poutre (environ 30cm) et pourquoi pas aller jusqu'à faire un faux plafond. Niveau thermique ça devrait aller ? Niveau phonique que faire de mieux ?
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Env. 300 message Vaucluse
Ce plancher n'accueillera aucune baignoire, seulement une douche. Lits , armoires...rien de bien lourd il me semble, il y a des poutres tous les 60 il me semble. Que pensez vous du plan d'extension avec les contraintes de toiture basse au nord ? L'isolation thermique suffisante ? Et phonique ?
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Env. 300 message Vaucluse
Oui il m'a été vendu comme habitable : section bois 23x12 cm de 6m tous les 50 cm avec des panneaux de ctbh de 22mm, ils sont incrustés dans les murs et scellés correctement Smile merci encore de vous souciez de la structure mais j'ai confiance. en plus je vous le redis il n'y aura pas de charge extrêmement lourde à part un dressing, lit , bureau.....

maintenant si on passait à l'aménagement de la pièce ? phonique ? thermique ?
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Env. 900 message Lille (59)
Bonjour,

Pour l'isolation il suffit de regarder les coefficients U, R et Lambda afin de voir si ils respectent les valeurs de la RT2012.

Même chose pour l'isolation phonique, il me semble qu'entre garage et pièce de vie, ça doit être 56dB(A), j'aurais donc tendance à dire qu'il faut augmenter cette valeur, car une chambre doit être mieux isolée qu'une pièce de vie en terme d'acoustique. A voir avec un thermicien acousticien !
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Env. 300 message Vaucluse
Plancher : 20 cm de laine de verre : r=5 + 70 mm de tms : r= 3.15 soit un total de 8,15 pour le thermique ( je ne compte pas ni la sous couche parquet ni le parquet)
pour le phonique c'est plus compliqué : placo + 20 cm de laines + 22mm de ctbh + 70 mm de tms + sous couche parquet + parquet = ?

l'idée est de s'isoler des bruits du garages essentiellement démarrage de la voiture et porte sectionnelle
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Env. 300 message Vaucluse
Plancher : 20 cm de laine de verre : r=5 + 70 mm de tms : r= 3.15 soit un total de 8,15 pour le thermique ( je ne compte pas ni la sous couche parquet ni le parquet)
pour le phonique c'est plus compliqué : placo + 20 cm de laines + 22mm de ctbh + 70 mm de tms + sous couche parquet + parquet = ?

l'idée est de s'isoler des bruits du garages essentiellement démarrage de la voiture et porte sectionnelle
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Env. 900 message Lille (59)
Et la porte sectionnelle est maintenue par le plancher ? Si oui, vibration du plancher lors de l'ouverture...
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Messages : Env. 900
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Env. 300 message Vaucluse
Oui malheureusement ! Que faire de mieux phonique ment ? Et pour l'organisation des pièces ?
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Env. 10 message Bourg Saint Bernard (31)
Se concentrer pour l’instant sur les plans d’avant projet et la jonction entre les toitures de l’existant et l’extension, c’est dans l’ordre logique des choses.
Prévoir une trémie de 90x 3.25 pour loger l’escalier à l’étage
ISOLATION
Murs extérieurs 32 cm 20 de brique et 10 d’isolation R≥4
Plancher R≥8
Charpente R≥8
ACOUSTIQUE
Il faudra soigner l’habillage de l’escalier et avec tour ce qu’on met en isolation afin de respecter la RT 2012 ça devrait suffire.
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Messages : Env. 10
De : Bourg Saint Bernard (31)
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Env. 300 message Vaucluse
Je pense que je n'ai pas été assez clairUnsure.... la toiture, les murs....tout existe déja sauf l'isolation du plancher, des velux et le cloisonnement des pièces.
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