Viabilisation c'est quoi ???

Bjr gecotte,
au terme viabiliser on peut définir que le terrain est desservi par les differends réseaux mais par forçément que le terrain soit raccordé...
Pour les prix je ne peux vous répondre concernant la voie publique..
Pour les travaux effectués par votre mari, il ne pourra faire les divers branchements que sur la partie privé (limite de propriété-maison)

Bonjour ddm.
Merci de ta réponse.
alors de la voix publique au terrain il y a 40 mètres mais c'est un chemin privatif pour mener a mon terrain et a une autre maison au dessus de notre futur chez nous..
Sur ce chemin, il pourra mettre les gaines uniquement ou il pourra acheter un câble électrique (je sais pas si on dit comme ça). Même si il ne fait pas le branchement.

Et ensuite erdf devra mettre un compteur a notre limite de propriété ?


Quand je te dis que je ne connais rien et comprend rien.
Pourtant les plans de maison et tout aménagement les points lumineux et électrique jusqu'au lumière, prise et robinet extérieur. j'aie assuré...

Eclaire moi STP

Bonjour et bienvenue

Merci de mettre un titre en rapport avec ta demande, cela sera plus lisible

Pour cela, il suffit d'éditer ton message

Bonjour,

si je comprend bien, entre votre terrain et la voie publique, il y a un chemin non publique de 40m

ce chemin est il en servitude de passage ou en copropriété ?

Bonjour,

je vais tenter d'expliquer avec des mots simples car j'ai récemment chercher ces infos. Mais attention je ne suis pas un expert donc j'ai peut-être mal compris certains points.

1) il faut dissocier viabilité et raccordement
- les 2 termes traitent de l'acheminement de l'eau potable + électricité + téléphone + éventuellement gaz + éventuellement retour des eaux usées. Mais la différence est que:
- viabiliser = les lignes arrivent en bordure de terrain (hors de votre terrain) et sont installés soit par la mairie, soit par un expert de la société ErDF, etc...(je n'ai pas noté le détail de la répartition des coups mais le proprio doit payer...cf ci-dessous)
- raccordement = tirer ces lignes de la boite en bordure de terrain jusqu'à l'emplacement de la maison sur le terrain, à l'intérieur de votre parcelle.

Les chiffres que j'ai noté pour la viabilisation mais dont je ne peux certifier l'exactitude seraient(en euros par mètre linéaire);
- eau = 1500 euros / m
- elec = 1000 euros / 30m
- telephone = je n'en ai pas
- eaux usées = 1500 euros / m
- gaz = je n'en ai pas

Du coup plus le terrain est éloigné d'un autre terrain viabilisé plus le nombre de metres linéaires grimpent.

Dans votre cas si il y a un terrain en servitude entre la voie publique et votre propriété je ne sais pas comment cela se passe, mais je serai tenté de dire que la servitude comporte un volet; servitude de passage + servitude de raccordement ?

désolé de ne pas être plus précis je n'ai pas plus d'info.

Deawsul a écrit:

Bonjour,

je vais tenter d'expliquer avec des mots simples car j'ai récemment chercher ces infos. Mais attention je ne suis pas un expert donc j'ai peut-être mal compris certains points.

1) il faut dissocier viabilité et raccordement
- les 2 termes traitent de l'acheminement de l'eau potable + électricité + téléphone + éventuellement gaz + éventuellement retour des eaux usées. Mais la différence est que:
- viabiliser = les lignes arrivent en bordure de terrain (hors de votre terrain) et sont installés soit par la mairie, soit par un expert de la société ErDF, etc...(je n'ai pas noté le détail de la répartition des coups mais le proprio doit payer...cf ci-dessous)
- raccordement = tirer ces lignes de la boite en bordure de terrain jusqu'à l'emplacement de la maison sur le terrain, à l'intérieur de votre parcelle.

Les chiffres que j'ai noté pour la viabilisation mais dont je ne peux certifier l'exactitude seraient(en euros par mètre linéaire);
- eau = 1500 euros / m
- elec = 1000 euros / 30m
- telephone = je n'en ai pas
- eaux usées = 1500 euros / m
- gaz = je n'en ai pas

Du coup plus le terrain est éloigné d'un autre terrain viabilisé plus le nombre de metres linéaires grimpent.

Dans votre cas si il y a un terrain en servitude entre la voie publique et votre propriété je ne sais pas comment cela se passe, mais je serai tenté de dire que la servitude comporte un volet; servitude de passage + servitude de raccordement ?

désolé de ne pas être plus précis je n'ai pas plus d'info.

Les tarifs annoncés eau et eau usées à 1500 euros/m me semblent exagéré. Pour l'électricité, ça peut coller

Je ne sais pas dire mieux. Ce sont mes notes actuellement dans mon tableur. j'ai sans doute noté la fourchette haute trouvée sur le net afin de ne pas avoir une mauvaise surprise lors des devis.
je n'ai pas encore consulté de société. J'ai uniquement farfouillé sur différents sites et pris des notes.

Si quelqu'un a des devis en cours je suis preneur

ps: Joli récit. J'ai la sensation en lisant rapidement que c'est toi qui l'a réalisé. Bravo beau boulot.

Deawsul a écrit:

Je ne sais pas dire mieux. Ce sont mes notes actuellement dans mon tableur. j'ai sans doute noté la fourchette haute trouvée sur le net afin de ne pas avoir une mauvaise surprise lors des devis.
je n'ai pas encore consulté de société. J'ai uniquement farfouillé sur différents sites et pris des notes.

Si quelqu'un a des devis en cours je suis preneur

ps: Joli récit. J'ai la sensation en lisant rapidement que c'est toi qui l'a réalisé. Bravo beau boulot.

Merci pour le compliment. Effectivement on l'a réalisé nous-mêmes. On a juste booké une pelleteuse avec chauffeur pour ouvrir et refermer la tranchée. Idem pour la mise en place des écoulements des eaux pluviales. On a dû en avoir pour 1500 euros pour tous les assainissements. C'est là qu'on peut faire des sacrées économies.......

Bonjour à tous.
Merci de vos réponses.
alors oui, le chemin montant a notre terrain est un chemin en servitude.
Nous aimerions pouvoir nous raccorder directement aux différents raccord (ERDF , FT EU) de la propriétaire du dessus mais est ce faisable ?

normalement les eaux usés c'est faisable. mais ERDDF ne comprend rien a ce que je leur raconte. Il m'annonce 1500 euros mais me disent que je ne peut avoir un prix plus précis sans les fondations....

Et qui doit payer pour amener tout ca de la voie publique sur le terrain en passant par ce chemin de servitude ? quelqu'un aurait une idée ?
Mon mari veut le faire lui mais si on ne doit pas payer il n'y a pas de raison de le faire... c'est déjà cher alors.....

gecotte a écrit:

Bonjour à tous.
Merci de vos réponses.
alors oui, le chemin montant a notre terrain est un chemin en servitude.
Nous aimerions pouvoir nous raccorder directement aux différents raccord (ERDF , FT EU) de la propriétaire du dessus mais est ce faisable ?

normalement les eaux usés c'est faisable. mais ERDDF ne comprend rien a ce que je leur raconte. Il m'annonce 1500 euros mais me disent que je ne peut avoir un prix plus précis sans les fondations....

Et qui doit payer pour amener tout ca de la voie publique sur le terrain en passant par ce chemin de servitude ? quelqu'un aurait une idée ?
Mon mari veut le faire lui mais si on ne doit pas payer il n'y a pas de raison de le faire... c'est déjà cher alors.....

Normalement les frais sont partagés. Il n'y a pas de raison que le voisin paye pour vous. Concernant ERDF, je peux vous en parler en connaissance de cause. Lorsque j'ai construit un des voisins habitait déjà dans sa maison. Pour le raccordement à EDF, il avait été obligé de faire poser un poteau en béton. Lors de notre arrivée, nous avons fait un piquage sur son poteau pour notre alimentation. Eh bien, nous avons été obligés de lui payer la moitié des frais qu'il avait engagé seul.

Merci hugo.
nous c'est un peu différent. c'est belle maman qui est au dessus depuis ouh la la la. Mais est ce que EDF acceptera de nous faire un piquage sur son reseau ou bin il faudra repartir d'en bas ? ca se fait ca ?

gecotte a écrit:

Merci hugo.
nous c'est un peu différent. c'est belle maman qui est au dessus depuis ouh la la la. Mais est ce que EDF acceptera de nous faire un piquage sur son reseau ou bin il faudra repartir d'en bas ? ca se fait ca ?

Avec un peu de bon sens, il devrait chercher le courant le plus proche de votre habitation. Donc si c'est le poteau, je pense que oui

Merci je comprend mieux et je me sens moi bête quand même

Le poteau étant sur la voie publique il nous faudra partir d'en bas. Dommage pour les économie.
Mon mari fera lui même le long trou du publique à la maison. et passera les gaines du coup ERDF fera presque rien quand on les appellera.
(il faut savoir que le compteur de belle maman est aussi en bas du chemin de servitude donc (sauf si je me trompe) je ne pourrai pas me raccorder a elle sinon ERDF devra changer de place le compteur de belle maman.
ouh la la En tous les cas merci beaucoup de prendre le temps de me répondre et pardon pour mes questions qui doivent être un peu idiotes pour vous.

Bonsoir,

il y a plusieurs possibilité et j'avoue avoir un peut de mal a suivre vos descriptions ...

le poteau de votre belle mère se trouve a l'entrée du chemin en servitude ? une photo du poteau ?

le compteur de votre belle mère se trouve au pied du poteau ?

le chemin est propriété de votre belle mère ?

sans photo du poteau il est impossible de dire si oui ou non on peut se raccorder dessus.

a 1ere vue je dirais que vous aurez un branchement type 2 a l'entrée du chemin. sans pouvoir être catégorique.

ce qui signifierai que votre mari pourrai faire les travaux du compteur a la maison.

Bonsoir fab

voici un schéma plus explicite je pense



donc les compteurs eau et électrique de belle maman sont sur la voie publique

on sait que le piquage de l'eau doit être fait a partir de la voie publique mais ERDF ?????

le poteau est aussi sur la voie publique a peu près au niveau où j'aie dessiné les compteurs.

merci

(ps : vous pourrez noter une grande âme de dessinatrice lol )

Ok. il faudrait une photo du poteau pour être sur qu'il peut servir.

Ha ben a cette heure là, ca va etre dur dsl
je vais regarder dans mes archive photo si on le voit

bon et bien rien en même temps, normal. on prend pas un poteau en photo logiquement

Je m'en occupe demain et je poste ca....