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Que peux-t-on construire pour 100 000 Euros ?

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Env. 10 message Lege Cap Ferret (33)
Bonjour a tous,


Apres avoir assez longuement parcouru ce sympathique forum je me lance...


Voila, j'ai un projet de construction d'une maison individuelle. Comme il s'agira de ma 3e maison je commence a connaitre les techniques de construction même si jusqu’à présent j’étais passé par des CST. Je ne suis pas un hyper bricoleur mais j'ai quand même certaines notions : j'ai déjà construit des clôtures en bois, murets en parpaings, portails, terrasses en bois de 80m2, etc....


Cette fois-ci mon contexte est un peu particulier car je suis en train de divorcer... donc j'ai un peu moins de budget...


J'ai un budget global de 250 000 E environ. Habitant actuellement dans le 33 et proche du bassin d'Arcachon les terrains valent autour de 135 000 Euros. Si je me garde 15 000 E pour les faux frais (raccordements, taxes, etc.); il me reste donc environ 100 000 E pour la maison.


J'ai conscience que 100 000E pour faire construire une maison d'au moins 100 m2 risque d'etre un challenge (surtout avec la RT2012), c'est pourquoi pour ce projet je n'exclue pas de la faire en auto construction ou en semi autoconstruction.


Je viens faire appel a vos expériences pour savoir ce que vous en pensez et aussi savoir ce que VOUS feriez si vous étiez a ma place ?
Quel est votre avis sur les MOB en kit ? Auriez vous un fabricant sérieux a me recommander ?


Merci pour vos idées; elles seront toutes les bienvenues.


Arnaud
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Messages : Env. 10
De : Lege Cap Ferret (33)
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

MOB en kit ? pour ce que j'en ai vu-lu c'est aussi cher qu'une construction tradi... les garanties en moins.
autant trouver une HE/HA .
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 400 message Dordogne
Cherche plutôt vers les cabinets de maîtrise d'oeuvre, ils sont moins chères que les constructeurs et le travail est plus soigné! L'autoconstruction est long et difficile...
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Messages : Env. 400
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Env. 10 message Lege Cap Ferret (33)
choco24 a écrit:Cherche plutôt vers les cabinets de maîtrise d'oeuvre, ils sont moins chères que les constructeurs et le travail est plus soigné! L'autoconstruction est long et difficile...


Ok pourquoi pas ? Mais avec 100 KE de budget a quoi puis je pretendre en terme de surface ?
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De : Lege Cap Ferret (33)
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Angy (60)
En RT2012 pour 130 000€, nous aurons 98M² en plain pied sur sous sol total.
tu retires 15 000€ au moins de sous sol , tu passes d'une chaudiere a un poele , tu retires 5 000€ donc ca fait 110 000€ , apres negocicer un peu quitte a finir 2-3 trucs
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Bloggeur Env. 100 message Haute Garonne
Olyvier77 a écrit:En RT2012 pour 130 000€, nous aurons 98M² en plain pied sur sous sol total.
tu retires 15 000€ au moins de sous sol , tu passes d'une chaudiere a un poele , tu retires 5 000€ donc ca fait 110 000€ , apres negocicer un peu quitte a finir 2-3 trucs


eh ben j'ai une proposition de sous sol de la meme surface pour un supplément de 30K. Comme quoi on trouve de tout dans la construction. c'est compliqué de trouver un rapport qualité/prix quand on a pas fait construire 50 maison :(
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Env. 10 message Lege Cap Ferret (33)
Merci Olyvier77, ça me donne de l'espoir pour la suite de mon projet...

Pourrais tu nous donner un peu plus de détails sur le tien STP ? (plans, visuels, matériaux, etc)

Merci encore.
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Messages : Env. 10
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Env. 400 message Dordogne
Maison 2 ou 3 chambres? Avec garage? Cellier? Terrasse?

Donnez moi quelques pistes de départ...
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Messages : Env. 400
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Angy (60)
Je te fais ca demain Biggrin
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Env. 10 message Lege Cap Ferret (33)
***** a écrit:Bonjour,

MOB en kit ? pour ce que j'en ai vu-lu c'est aussi cher qu'une construction tradi... les garanties en moins.
autant trouver une HE/HA .



Bonsoir Elisa,


Tu veux dire une HE/HA en tradi ?


A ton avis, ais-je meilleur intérêt a faire construire en bois ou en tradi ? Sachant que pour moi la surface prime sur l’économie d’énergie (pas bien, je sais...).
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Oui, je parlais de HE/HA en "tradi" : parpaing ou brique.
je n'ai rien contre les MOB simplement pour parler finance : le prix au m2 n'est pas moins cher, même souvent plus élevé .
de là à te dire que tu as meilleur interet... il faut que tu regardes dans ta région, quand tu sauras ce que tu veux faire faire et ce que tu gardes comme travaux il faudra demander plusieurs devis.

pour ce qui est de privilégier la surface, si tu sais que c'est pô bien je n'ajouterai rien
Biggrin ... surtout que le label BBC va s'en charger Wink

et puis... commençons par le début : tout dépend du terrain .
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Lege Cap Ferret (33)
Je me suis "tourné" vers la MOB en kit car j'avais l'impression qu'en terme d'assemblage c’était plus simple qu'une maison tradi, ou disons plus a ma portée dans le cas ou je le fasse moi-même...

Tu as raison, le terrain est le point de départ; ceci dit il faut aussi que je sache si mon projet de construction est compatible avec mon budget.
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Messages : Env. 10
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Membre utile Env. 7000 message Toulouse (31)
Avec une rectangle et des prestations de base , 100000 c'est très faisable avec un constructeur et poële a bois ou split inverter air air
Si tu veux gagner de l'argent en faisant toi même c'sur le gros oeuvre et le placo , les postes chers que tu peux gagner.
Te garder par exemple l'élévation des murs ou la pose de l'isolant et des placos de doublage ou des truc comme ça , tout est possible, faut décortiquer les devis et effectivement les maitre d'oeuvres cel sera plus transparent..
C est au pied du mur ... Que l on voit le mieux le mur
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Env. 10 message Aveyron
Le seul matériel eleçtrique pour une maison à 100000 € peut revenir à moins de 3000€ ttc, avec des produits de marque,
Nous y sommes arrivés.
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Messages : Env. 10
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Membre utile Env. 7000 message Toulouse (31)
Je me souviens que lorsque l'on avait déposé le pc en mairie on avait reçu plein de pub de kit de plomberies et d'élec pour faire soi même , c'est une solution lorsque l'on est débutant il e semble que l' on est assez bien guidé
C est au pied du mur ... Que l on voit le mieux le mur
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