Nouveaux plans suite avancement projet,page 4, qu'en pensez vous?

Bonjour ....
Attention il y a votre nom sur le plan ....
Bonne journée

Merci pour la remarque sauf que mes documents étant sous format pdf, je ne peux pas les modifier ! Ou si quelqu'un a la solution, sachant que mon imprimante m'a planté .....
J'ai pourtant utilisé le lien "direct" dans imageshack mais les plans ne s'affichent pas directement....!!!
Merci d'avance pour votre contribution.
Audrey

**utilisateur banni** a écrit:

Certains donnent du poisson, d'autres apprennent à pêcher.

rhooh ça c'est pas gentil

Et merci ciboulette

Sinon, moi je l'aime bien cette maison, elle semble fonctionnelle, bien orientée ... et évolutive
(juste le garage, un poil étroit ...)

**utilisateur banni** a écrit:

Certains donnent du poisson, d'autres apprennent à pêcher.

J'ai essayé de trouver d'abord . . .
Alors, pour pêcher :
- sur la page pdf utiliser le zoom pour que la part utile apparaisse entièrement sur ton écran
- ouvrir paint
- sur la page pdf " Ctrl + Impécr"
- dans paint "coller" puis "sélectionner rectangle" quand rectangle que l'on veut visible est dessiné, directement cliquer sur "rogner" qui ne garde que le rectangle, ensuite clic sur le petit rectangle bleu en haut à gauche et "enregistrer sous" et choisir JPEG >>> et là c'est enregistré dans tes images sur ton ordi au format JPEG

[quote="**utilisateur banni**"]

griottine a écrit:

A ton ennemi donne lui du poisson, à ton ami apprend lui à pêcher (Confucius selon certains, proverbe chinois en tout cas).

Tu peux donner du poisson à ton ami pour le dépanner une fois mais il faut mieux qu'il sache se débrouiller lui même.

Si j'avais bien compris et je connaissais ce proverbe (que je pensais africain ...)
C'était juste pour ciboulette que c'était pas gentil, vu qu'elle s'est démenée pour les plans !

En plus elle nous redonne pour la 100ème fois la technique de pêche

Alors encore merci ciboulette

**utilisateur banni** a écrit:

Vous avez un débord de toiture hors de la zone constructible.

Selon les PLU c'est autorisé ou interdit, vérifiez ce point.

Non toto (mon ami), . .
Bon je vais t'apprendre à compter . . . retourne voir et compte

Merci beaucoup pour votre point de vue, effectivement nous essayons de faire qq chose de fonctionnel ... ce qui n'est pas toujours évident quand on a du mal à se " projeter" d'après un plan !

Au départ, nous avions mis un bureau en bas qui aurait pu servir de chambre au besoin (amis, handicap provisoire, vieux jours ....),

Puis on s'est dit pourquoi pas plutot agrandir l'espace de vie, du coup ayant besoin de beaucoup de rangement, on se retrouve avec deux celliers un dans le garage et un accolé à la cuisine.

Mais je me demande si le cellier attenant sera assez grand pour être exploité en buanderie par exemple et est ce qu'il est nécessaire de conserver celui accolé au garage.

AU fait, j"ai omis de préciser que le garage ne servirait que de lieu de stockage donc pas de voiture à l'intérieur !

Quand à l'étage, je trouve que les chambres sont un peu petites du coup, je me demande s'il est vraiment opportun de faire cet espace bureau que je pourrais peut être finalement intégré dans une chambre devenue plus grande car espace récupéré sur le bureau et transféré par la suite dans la chambre parentale !!

Bref, que de questions et d'interrogations avant la signature avec le MO.

Merci pour les explications de transfert, je vais my coller.

Cdt

Bonjour,

Vu que j'ai modifié vos images pour faire disparaitre votre nom . . .
Il faudrait éditer votre 1e message et supprimer les 3 liens désormais devenus inutiles et qui eux laissent encore apparaitre votre nom

C'est fait merci !!

Je trouve qu'au rez, il manque une fenêtre à l'est du séjour. Le séjour va être sombre la matinée.
Avez-vous déjà essayé de placer vos meubles ?

A l'étage, un peu dommage d'encore avoir un wc sans fenêtre . . .
Je pense qu'il aurait moyen d'un peu arranger ça .
Dans la sdb vous voulez 1 baignoire et 1 seul lavabo ? Je pense que 2 lavabos ça serait mieux.
Le bureau, vous le prévoyez pour quel usage précisement ?
Avec les réponses je pourrais essayer de recombiner tout ça.

Où placez vous le chauffe-eau ?

Merci pour votre aide précieuse, il semblerait que j'y sois arrivé ...c'est comme tout, ce n'est pas tant compliqué il faut juste avoir la marche à suivre bien expliquée!
Ci dessous le deuxieme plan établi pour le rdc avec le deuxième cellier inclus comme indiqué dans mon précédent message, ce sera plus parlant !




Uploaded with ImageShack.us

Pour le bureau, il sera à usage professionnel et personnel mais sans recevoir de publics, besoin essentiellement de bosser sur ordi et rangement de documents.

Je suis d'accord pour les toilettes mais ne voit pas comment faire....

Pour la salle de bains, il est prévu une baignoire avec effectivement, au mieux deux vasques.

Etant en rt 2012, permis à déposer avant fin février, le chauffe eau se trouvera dans une pièce chauffée donc à priori dans le cellier attenant au garage qui pourrait devenir un "placard isolé" si on fait sauter le cellier.
Sachant qu'à moyen court terme, on aimerait aménager le dessus du garage pour faire une suite parentale avec douche.

Pour les fenetres il y en aura une dans la cuisine, je ne me rends pas compte si cela est suffisant !!

Positionner les meubles? Non pas encore fait, mais comment faire ??

Merci

Super, effectivement le wc est mieux placé là !
On avait modifié le rdc pour pouvoir décaler l'escalier et prévoir l'entrée de la future extension, sans trop de perdre de places ni faire de palier intermédiaire !
Du coup que pensez vous du deuxieme plan avec le deuxieme cellier accolé entre l'entrée et la cuisine?
Nous ne mangerons pas dans la cuisine donc peut être pas besoin qu'elle soit aussi grande !
Nous sommes 4 avec 2 enfants de 2 et 5 ans ...pas prévu d'agrandir la famille !
Je n'arrive pas à me rendre compte de la superficie des chambres ainsi modifiées, auriez vous idée là dessus?
Le but étant de perdre un minimum de place ...
Concernant le bandeau à l'est, bonne idée mais je ne vois pas où il est placé ? Sous l'évier?
Merci encore de prendre le temps de vous creuser la tête avec moi !

J'aime moins avec le 2e "cellier", ça fait une porte de plus dans la cuisine et donc moins facile à aménager.

Pour le chauffe-eau thermodynamique , il me semble qu'il doit être placé dans une pièce isolée MAIS NON CHAUFFEE ! Et aussi de dimension suffisante puisqu'il "pompe" l'air de la pièce.Je pense qu'il pourrait être intéressant d'allonger le garage afin de faire un seul plus grand "cellier" au fond.

Pour placer vos meubles, avez-vous vos plans imprimés sur papier ? Le plus facile étant de se "fabriquer" des meubles découpés à l'échelle du plan et d'ensuite tenter de disposer tout ça au mieux.
Autrement tenter de vous lancer avec sweethome 3D qui est gratuit et pas trop difficile à utiliser.

Pour l'extension future de la suite parentale, il serait intéressant d'en faire les plans avant le début de la construction afin de pouvoir placer des arrivées d'eau et évacuations en attente . . . après ce sera beaucoup plus compliqué.

Je vais essayer de vous faire une modif de l'étage.

toto, j'aime bien ta modif du rez
Pour l'étage c'est pas mal aussi mais le CE thermodynamique ne peut pas être dans un placard. Du coup je tournerais le wc, ce qui permettrait d'encore agrandir la chambre à côté.

Effectivement cela risque d'être moins pratique à aménager d'où l"idée d'abandonner le 1er cellier du garage pour en faire simplement un placard isolé où serait placé une chaudiere à condensation gaz qui servirait au réchauffage de l'eau + des panneaux solaires et chauffage sol.

Nous avons tourné et retourné la question dans tous les sens pour ce problème de chauffage et d'energie renouvelable demandée en rt 2012 et allons certainement opté pour cette solution.
Le poêle à granules étant trop contraignant pour notre mode de vie (peu souvent à la maison, probleme d'épaule, de dos) ne facilitant pas la manip de sac de 15kg !
Pour autant on aurait quand meme aimé au moins un poele à bois ou une cheminée pour le plaisir de la flamme....
Mais tout cela reste à déterminer !!
Nous pourrons en discuter si vous avez un autre avis !

Pour les meubles, je m'y colle dès que j'ai un peu de temps.

Merci

Pour le garage, vous prévoyez au départ de construire seulement le rez ou directement avec combles aménageables pour la future suite ?

Pour la cuisine, pensez à l'évacuation de la hotte. C'est toujours plus efficace qu'une hotte sans évacuation.

Avec le plan proposé par toto, le bureau devient beaucoup plus difficilement aménageable
Il me semble compliqué d'y caser des meubles, vu que tout est lieu de passage ...

griottine a écrit:

Avec le plan proposé par toto, le bureau devient beaucoup plus difficilement aménageable
Il me semble compliqué d'y caser des meubles, vu que tout est lieu de passage ...

audrey semble envisager de l'intégrer dans une des chambres pour l'instant . . .Mais c'est vrai que le "palier" de toto est un peu grand et peu utilisable.

Faute de moyen lextension sera faite ds un second temps mais il meparait bie n de prevoir un maximum a lavance. Notre mo nous a dit qu une extension en bois etait moins chere et facile installer .

Petite modif de l'étage basée sur le plan de toto.
J'ai un peu remonté le mur des lavabos. Si la porte ouvre vers l'extérieur ça ne posera pas de problème.
Ensuite le wc tourné dans l'autre sens permet de gagner environ 90 cm sur la chambre d'à côté.
Du coup, il y aurait moyen d'y placer d'un côté un vrai placard et de l'autre un pan de mur bureau/rangement qui pourrait même être fermé par un simple rideau de "camouflage"

Pour l'étage sur le garage, vérifie d'abord bien si le PLU ne fixe pas une hauteur maximum en limite de terrain et si une extension bois serait acceptée.Ensuite je ne trouve pas très utile de prévoir un velux au garage si c'est pour le supprimer ensuite.

Très bien
du coup, ne serait t'il pas possible d'agrandir la chambre 1 (celle qui est en haut à droite sur le plan) en gagnant sur le couloir qui semble un peu large ...

Mais ce plan est mieux si l'objectif est qu'une des chambres devienne bureau.
Il y a bien moins de place perdue et on garde la possibilité d'en faire une chambre d'amis ...

Griottine,
Ce couloir deviendrait par la suite l'accès à la suite parentale.
Il vaut mieux ne pas trop le rétrécir si l'on veut pouvoir passer du mobilier sans trop de difficultés.

Bonjour Audrey, je n'ai pas bien compris pour le cellier, l'idée serait d'abandonner celui du garage pour un créer un à gauche de la cuisine, comme sur ton second plan?

Bonsoir petrouchka pour le cellier c soit on garde les deux mais lamenagement de la cuisine risque de ne pas etre top.
Soit on supprime celui du garage et on garde que le second mais je ne sais pas si cest le plus pratique sachant ke jaimerais lamenager en buanderie.
Ou alors on ne garde ke celui du garage et on met un bureau/chbre amis en bas .
Il y a tellement de possibilités qu' on sy perd

audrey150880 a écrit:

Bonsoir petrouchka pour le cellier c soit on garde les deux mais lamenagement de la cuisine risque de ne pas etre top.
Soit on supprime celui du garage et on garde que le second mais je ne sais pas si cest le plus pratique sachant ke jaimerais lamenager en buanderie.
Ou alors on ne garde ke celui du garage et on met un bureau/chbre amis en bas .
Il y a tellement de possibilités qu' on sy perd

Je ne comprend pas bien non plus.
Si vous garder le cellier entre la cuisine et l'escalier, vous aurez une cuisine fort petite avec en plus 2 portes . . . dont 1 porte qui donnerait direct dans le garage sans zone "tampon".
Et où pensez vous arriver à placer un bureau/chambre d'amis en bas ?

Vous avez quel âge, combien d'enfants (faits ou à faire ) ?
Et dans combien de temps pensez vous pouvoir faire l'extension ?

**utilisateur banni** a écrit:

Le KGB est en route

KGB couleurs du drapeau russe



B белый --------- Biéli ------------- Blanc
G голубизна --- Golubizna ---- Bleu (azur)
K красный ------- Krasni -------- Rouge

**utilisateur banni** a écrit:

Le KGB est en route

Non c'est madame soleil qui lustre sa boule de cristal ...

ciboulettecat a écrit:

Griottine,
Ce couloir deviendrait par la suite l'accès à la suite parentale.
Il vaut mieux ne pas trop le rétrécir si l'on veut pouvoir passer du mobilier sans trop de difficultés.

oui mais là, si je me fie à la taille de la porte, il a l'air de faire 130 de large.
Ma question était : est-ce nécessaire, et ne vaut-il pas mieux que cet espace soit dans la chambre ?

Voilà

Oui peut-être un peu le rétrécir jusqu'au CF.
Il faudrait refaire un plan à l'échelle plus précis.

Lol pour l'ex KGB, en plus j'ai des origines russes, alors faîtes gaffe !!!

Pour reprendre, un peu, couple d'une trentaine d'années, voir quarantaine pour mon mari !!!
Deux enfants qui auront presque 4 et 7 ans quand on emmenagera ! Pas d'autres en vue lol....

Ciboulette, en fait au départ, on avait prévu un bureau en bas à droite en rentrant, puis en haut, puis maintenant intégré dans une des chambres ! EN fait on cherche la meilleure solution..ce qui peut paraître un peu brouillon !

Du coup, le bureau oté du bas, on se retrouvait avec un espace bien plus grand que prévu au rdc d'où la proposition de mon MO de faire soit
- un cellier supplémentaire à gauche de la cuisine mais dans ce cas on se retrouve avec deux portes ds la cuisine donc dur dur à aménager et en plus, bien vu je n'y avais pas pensé une porte avec acces direct au garage qui au départ ne sera à priori pas isolé (mais pourquoi pas prévoir l'isolation dès le début)!
ou
-faire sauter le cellier au fond du garage et ne conserver que celui de gauche.

Le principe étant de gagner en rangement et de prévoir une sorte de buanderie.

J'espère avoir été assez clair !

Pour le haut, c vrai que c'est dommage d'avoir ce grand couloir ...

En tous cas merci beaucoup de votre participation, c bien sympa de pouvoir échanger ainsi !

C'est bien ce que j'avais compris dans ce cas. Pour moi ton cellier entre la cuisine et l'escalier c'est pas possible, vous n'allez plus avoir de cuisine, imagine la surface de plan de travail! elle n'est déjà pas immense en l'état Si c'était ma maison, je garderais le cellier dans le garage et le bureau en haut. Parce qu'enlever de la surface à votre séjour serait dommage, je trouve

Bonjour
je suis resté au début de ton post ,c'est quoi ton niveau d'inondation?ça n'a pas l'air bien méchant si tu reste au sol naturel ,renseignes toi un peu .
gege

petrouchka a écrit:

C'est bien ce que j'avais compris dans ce cas. Pour moi ton cellier entre la cuisine et l'escalier c'est pas possible, vous n'allez plus avoir de cuisine, imagine la surface de plan de travail! elle n'est déjà pas immense en l'état Si c'était ma maison, je garderais le cellier dans le garage et le bureau en haut. Parce qu'enlever de la surface à votre séjour serait dommage, je trouve

Personnellement je ferais les mêmes choix. (ce n'est pas grave d'aller au fond du garage chercher des aliments et autres, si dans votre cuisine vous gardez suffisamment de rangement pour stocker tout ce qui est utile au quotidien.
Gardez de la place dans la cuisine, vous ne le regretterez pas
Mais tout est une question de mode de vie ...

Bonjour à tous, tous mes meilleurs voeux pour cette nouvelle année !
Me voilà de retour après qq jours d'absence.

Merci à tous pour votre participation, il va bientot falloir que je fige + ou- tout cela car dernier rdv avec le MO pour signature semaine prochaine !!

J'ai bien retenue l'idée d'avoir une fen^tre à au moins un des deux toilettes + le fait de ne pas mettre de deuxième cellier accolé à la cuisine.

Sauf qu'en mettant les toilettes tt de suite à l'entrée du rdc ca me decale l'escalier et du coup m'occasionne un gd couloir pour l'accès à la future chambre parentale.
La maison n'étant déjà pas bien grande, c'est dommage de perdre des m2 bêtement.

Pour le haut j'hésite quand même à ne pas conserver un petit espace bureau qui pourrait servir aussi aux enfants plus tard pour les devoirs, ou rester sur trois plus grandes chambres + sdb.

Concernant, la future chambre parentale, qui sera aménagée au dessus du garage (d'où la pose de velux dès le départ)je ne suis pas sure que j'arriverais à faire rentrer une chambre+ sde+ bureau dans 18m2, d'autant plus que la hauteur sous plafond ne sera pas la même partout !!

Bonne année à toi aussi audrey,

L'escalier déplacé donne un couloir un peu plus grand à l'étage mais j'ai l'impression que tu perds moins de m² dans l'entrée au rez . . . et surtout celà permet 3 belles chambres à l'étage.
Je ne vois pas trop l'utilité d'un bureau pour les enfants, ils ont quelques années d'écart et auront donc une charge de devoirs/leçons fort différente . . . Vu la grandeur des chambres , ils auront largement la place d'avoir un bureau dans leur chambre.

Effectivement au dessus du garage il me semble difficile de caser un bureau en plus d'une suite parentale . . .Mais la 3e chambre pourrait à ce moment là devenir un bureau à part entière.
Quelle type de toiture va avoir le garage ? Il me semble dommage de mettre un velux si tu as la possibilité de mettre des fenêtres sur les pignons, surtout pour la partie chambre.

Ciboulette, la toiture du garage sera traditionelle.On a prévu un ou deux vélux à définir encore.
L'idée était de pouvoir prévoir un maximum avant pour ne pas avoir de gros travaux à faire par la suite.
QU'appelles tu fenêtre sur pignon?

audrey150880 a écrit:

Ciboulette, la toiture du garage sera traditionelle.On a prévu un ou deux vélux à définir encore.
L'idée était de pouvoir prévoir un maximum avant pour ne pas avoir de gros travaux à faire par la suite.
QU'appelles tu fenêtre sur pignon?

Si je vois bien sur ton plan, au mur maison/étage garage il y aurait 2m35 de plafond pour finir à 1m15 au fond ? D'abord ces hauteurs sont elles "brutes" ou avec isolation+placo prévu ?
Donc si cette toiture est "monopente", tu as à l'avant comme à l'arrière de l'étage du garage, un pan de façade triangulaire = pignon, qui permet de placer une fenêtre classique "murale".
Moins cher et beaucoup plus agréable qu'un velux . . .

Je ne veux pas te dire de bêtise mais il est fort possible ke ce soit sans isolation dans la mesure ou elle n'est pas prevue.
Le toit sera 4pentes mais la meme toiture pour le garage. Jspr etre assez claire

audrey150880 a écrit:

Je ne veux pas te dire de bêtise mais il est fort possible ke ce soit sans isolation dans la mesure ou elle n'est pas prevue.
Le toit sera 4pentes mais la meme toiture pour le garage. Jspr etre assez claire

Tu veux dire que la toiture de la maison sera 4 pentes et qu'une des pentes continuera à descendre en se prolongeant au dessus du garage ?
Tu n'as pas une vue de la façade avant ?

Si c'est 2m35 sans isolation à l'entrée de la future suite parentale . . . c'est trop peu !
Il faudrait voir à rehausser toute la toiture de la maison . . . 2 ou 3 rangs de parpaings en plus ce n'est pas très cher.

Voici ce que j'ai pu trouver



Uploaded with ImageShack.us

Le MO nous a effectivement conseillé d'abaisser le niveau de la chambre parentale, il y aura donc bien une marche du couloir pour y accéder !
Je n'arrive pas à me rendre compte de la superficie exploitable ....

Une autre proposition de notre MO: ne pas mettre la chambre parentale sur la rehausse au dessus du garage mais la prévoir dès le départ dans une chambre à part et garder le ^rojet de rehausse pour en faire une grande salle de jeux/ Bureau!

Ci dessous une ébauche de plan :


Uploaded with ImageShack.us

Ne serait il pas mieux de rapprocher les points d'eaux?

Qu'en pensez vous?