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Pret relais & remboursement du prêt actuel

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Env. 60 message Nord
Bonjour,

J'ai du mal à comprendre le fonctionnement des prêt relais / remboursement du pret actuel.

Comment cela fonctionne en général ? Quelle est la mailleure solution ?


1/ Remboursement des interets du pret relais. Puis à la revente de la maison, remboursement du pret relais + pret en cours sur la maison actuelle (capital restant du). Cela m'a été proposé par le Crédit Immobilier

2/ remboursement des interets du pret relais + suite du remboursement du capital restant du. A la revente de la maison : remboursement pret relais + capital restant du.

3/ ?????

Merci pour vos réponses.
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Messages : Env. 60
Dept : Nord
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message
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Env. 100 message Oise
Tu peux avoir une franchise totale ou partielle des intérêts du prêt relais.
Soit tu payes les intérêts au fur et à mesure en plus de ton échéance actuelle ou tu payes au moment de la revente (par allongement de la durée du prêt ou immédiat ...).
Nous n'avions pas accroché avec la pratique du crédit foncier mais bon !
Auc
Constructeur : Maison Familiale
La Chapelle en serval (60)
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Messages : Env. 100
Dept : Oise
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 20 message
pour un pret relais il existe plusieurs solutions différentes c'est en définissant votre projet et comment vous souhaitez rembourser ce pret relais que la banque peut vous faire une proposition (elle peut différer les mensualités , racheter le pret en cours,soit faire un différé partiel et autres solutions)
un pret relais c'est vraiment souvent du cas par cas pour calculer la meilleure solution
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Messages : Env. 20

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Env. 2000 message Lievin (62)
Tiens, comment fait-on ? Quand le prêt relais n'est pas démarré et que l'on a vendu la maison et que l'on disposera des fonds avant le déblocage des prêts ?
Notre site qui tente de raconter la construction de notre maison
http://www.lamaisonduvertbocage.com
Le post sur la maison :
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=18186
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Messages : Env. 2000
De : Lievin (62)
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Env. 20 message
DANS CE CAS IL N Y A PLUS DE PRET RELAIS
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Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 2000 message Lievin (62)
Oui, mais mon offre de prêt comporte le prêt relais.
Pon offre est donc caduc ?
Notre site qui tente de raconter la construction de notre maison
http://www.lamaisonduvertbocage.com
Le post sur la maison :
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Env. 2000 message Seine Et Marne (77) (77)
Je ne sais si il est caduc, mais de toute façon si tu as vendu tu rembourses le prêt relais
terrain trouvé, compromis de vente signé le 27/05/05
constructeur trouvé, PC déposé le 18/06/05
PC redéposé le 16/11/05 et accordé le 15/12/05
CCMI signé le 29/01/06
Achat terrain le 05/04/06
réception le 21/09/2007
AAMOI 1420
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Messages : Env. 2000
De : Seine Et Marne (77) (77)
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Env. 20 message
IL Y A PLUSIEURS OFFRES
UNE CONCERNANT LE PRET RELAIS
UNE AUTRE CONCERNANT LE PRET PRINCIPAL
CELLE CONCERNANT LE RELAIS N EXISTE PLUS
CELLE CONCERNANT LE PRET PRINCIPAL RESTE
Rien n'empéche de refaire un pret ou de renégocier le pret si
- les taux ont baissé
- l'argent venant de la vente de votre bien permet d'emprunter moins
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Messages : Env. 20

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Env. 2000 message Seine Et Marne (77) (77)
Jean-Louis tu as un problème avec les majuscules ?
terrain trouvé, compromis de vente signé le 27/05/05
constructeur trouvé, PC déposé le 18/06/05
PC redéposé le 16/11/05 et accordé le 15/12/05
CCMI signé le 29/01/06
Achat terrain le 05/04/06
réception le 21/09/2007
AAMOI 1420
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Messages : Env. 2000
De : Seine Et Marne (77) (77)
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Env. 1000 message La Chapelle Heulin (vignoble Nantais) (44)
a partir du moment ou tu commences a payer l'assurance (ADI) sur un pret, tu ne peux plus le renegocier a moins de ne le casser et d'en refaire un autre, une mensualité ou une durée peuvent etre modulables mais pas le taux (du moins du fait de l'emprunteur)

et renegocier (casser et refaire), faut etre sur de soit ! tu as une main levee ? tu as des IRA ? ...
Livraison réussie le 06/03/06 !!!
Lyson est née le 18/05/2007 !!!
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Messages : Env. 1000
De : La Chapelle Heulin (vignoble Nantais) (44)
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