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Gros oeuvre ou pas gros oeuvre ???

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Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Bonjour,


Une question pour les spécialistes en bâtiments >>


Voici des photos de combles dans une copropriété >>


Les combles avant




Le plafond en briquettes et les petites solives auxquelles il est suspendu fait-il partie du gros oeuvre du bâtiment ou pas....Pour savoir si on peut y "toucher" ...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
Picto recompense Membre super utile
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message
Sinon, passe par un pro...

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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
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Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Gill a écrit:Non


Tu veux dire que c'est pas du gros-oeuvre?

C'était aussi ma conviction, mais je cherchais des confirmations de pros comme toi.
Picto recompense Membre super utile
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Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonsoir,

Là, il s'agit de copropriété... qui dispose d'un règlement... qui peut imposer des règles contraires à la seule définition de wikipedia
!
@+
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Du gros oeuvre, c'est du gros oeuvre!
c'est pas parce que le reglement de copro en parle que ca va devenir autre chose
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Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Deffrey a écrit:Là, il s'agit de copropriété... qui dispose d'un règlement... qui peut imposer des règles contraires à la seule définition de wikipedia!



Parfaitement d'accord Deffrey...


EN l’occurrence, je cite le Règlement de copro en rapport avec la question>>


Parties communes :


- "Le gros oeuvre des planchers, à l'exclusion du revêtement des sols",


Parties privatives ;


"Les plafonds et les parquets, à l'exclusion des ouvrages de gros-oeuvre, qui sont parties communes"...


Pour moi, les petites solives font partie des plafonds et ne font pas partie du gros oeuvre des planchers , car elles ne forment pas un plancher et si on les supprime, rien ne se passe. A mon avis, le plafond est de même nature privative que les cloisons intérieures....


Et le grenier que l'on voit sur la photo, n'est absolument pas accessible à partir des parties communes...Donc sûrement assimilable à une partie privative d'après toutes les jurisprudences que j'ai pu lire;
Picto recompense Membre super utile
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Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonsoir,

gill a écrit:Du gros oeuvre, c'est du gros oeuvre!
c'est pas parce que le reglement de copro en parle que ca va devenir autre chose


Je ne remettais pas du tout en cause la définition de "gros oeuvre", mais l'usage qu'il fallait en faire, rapporté au règlement de copro!!
Certes, la loi 65-557 n'en parle pas dans le détail.
Par contre, quant à la qualité de partie commune ou privative du grenier, la jurisprudence, dans le silence du règlement à ce sujet, s'accorde à poser les questions: est-il dépendant d'un lot (accès direct), couvre-t-il le bâtiment (commun) ou seulement un lot, et donc est-il rapportable à ce lot?

@+
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Picto recompense Membre ultra utile
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