Aide pour choix Fournisseur de Kit MOB

Le fabricant de kit fournit-il le dossier de PC ainsi que l'essentielle etude thermique RT2012 ?

Demander la liste exacte de ce qui est fourni dans le kit, puis allez avec chez un marchand de materiaux/bois, et demander un devis sur cette base. Et comparez si la difference de prix en vaut la chandelle...

Non, le fabricant ne s’occupe pas du PC.
Les éléments sont prévus cependant pour répondre aux normes RT2012.
Un marchand de bois ne fournira pas des éléments préassemblés ou prémontés.
L'avantage de passer par un fabricant de kit, c'est qu'un certain nombre d'éléments arrivent préassemblés, par exemple les panneaux de murs, prêts à recevoir l'isolation.
S'il faut tout découper/assembler soi même, il faut de solides connaissances, et beaucoup de temps !

okpoubelle a écrit:

Non, le fabricant ne s’occupe pas du PC.
Les éléments sont prévus cependant pour répondre aux normes RT2012.

Ah oui et comment ? si vous ne savez pas au depart ce qu'il faut rajouter pour y arriver, vous n'avez aucune idée du prix final... Et le prix final n'a rien a voir avec le prix du kit...

okpoubelle a écrit:

S'il faut tout découper/assembler soi même, il faut de solides connaissances, et beaucoup de temps !

Non, c'est pas l'ossature qui prend du temps, c'est le reste. Si vous ne vous sentez pas capable d'assembler un panneau d'osb sur deux montant, vous ne serez pas plus capable de faire la suite, car c'est la suite qui demande le plus de soin et le plus de connaissance...

Extrait de votre site: "RAPIDITE DE CONSTRUCTION : en 3 week-end, la maison peut être hors d’eau." Puis plus loin: "C'est un investissement en TEMPS et en ENERGIE très important, compter un minimum de 8 mois, avec des copains et des petites mains. "

Faut donc pas s'arreter de lire a la 1ere ligne Croire que ça ira plus vite, c'est pas vrai...

le 2eme il a un bardage thermodynamique et vend une ossature en sapin de pays sans parler de traitement, alors qu'il est obligatoire sur du sapin... Il parle de pare pluie goretex sur un OSB: faudra m'expliquer comment l'humidité s'en va... Bref, c'est pas serieux du tout...

Le kit est une facilité quand on a le budget qui le permet et des connaissances en construction, pour se simplifier la vie, mais ça coute bcp plus cher. C'est le prix du service.

Ce n'est en aucun cas une bonne solution avec un budget serré et pas de connaissances...
Mais c'est vous qui voyez...

Maintenant, si vous comptez acheter des murs complets avec structure + isolant, etc... deja montés en usine, c'est plus vraiment un kit, puisque les murs sont deja construits et qu'il suffit de les assembler. Mais dans ce cas, mieux vaut alors passer par un constructeur, parce que c'est pas l'assemblage des murs sur le chantier qui coutent cher (1 à 2 jours) et au moins, il vous apporte sa garantie...

Je suis conscient que la partie la plus longue est après le montage de la structure.
(isolation, étanchéités (air, eau) placo, électricité, plomberie, vmc, ...)
Je suis assez bricoleur, mon frère est charpentier, un ami électricien...
Donc oui, je me sens l'énergie et le courage de le faire.
En revanche, la structure me paraissait être un peu compliquée pour pouvoir la faire nous mêmes.
Dans le cas d'achat de matériaux bruts, tout est à faire, sans assistance, ce qui me fait un peu peur, je dois dire...
Dans le cas d'un kit, on a grosso modo un jeu de légo à faire, avec une notice détaillée.
C'est sûr, c'est là qu'est le surcoût.

Le pb avec les kits, c'est le montant du surcout. Bcp profitent car le bois ne coutent pas cher, et font la culbute...

Faire le debit d'une structure, c'est maxi un week end. La scie a onglet vous en aurez besoin de toute façon apres aussi, le clouteur aussi...

De plus, un kit ne vous apporte pas plus de garanti que sans, et coté formation, vaut mieux faire une semaine ou plus de stage avec votre frere charpentier ;)

De plus avec la RT2012, c'est la maison fini qui doit etre conforme, donc etude thermique, et avec chauffage. Le fabricant ne s'engage pas du tout la dessus et sur ce qu'il faut rajouter pour avoir le cesame... Pas plus que si vous le faites vous meme.


En bref, un kit, c'est payer quelqu'un pour couper du bois, sans plus de garanties. Si le prix du coup de scie est raisonnable, pourquoi pas. Maintenant, c'est pas souvent le cas, d'ou mon conseil de comparer le prix des materiaux brut, et du kit...

Perso, je prefere filer 10 k€ a un architecte + thermicien qui vont faire le dossier PC + RT2012 pour avoir un plan béton comme je veux, et monter mes murs, que refiler 10 k€ à un fabricant de kit pour juste couper du bois...

Mais c'est vous qui voyez

Merci pour vos conseils.
Je vais essayer de dessiner un plan et voir avec un ingénieur bois ou charpentier pour qu'il fasse une étude structurelle et thermique, et lister toutes les pièces. Puis voir le coût du bois.
Et ensuite tout le reste (menuiseries, quincaillerie, isolants, électricité, plomberie, vmc, placo, couverture, bardage, etc, etc, etc)
Mais je le redis, ce qui fait peur c'est qu'après, c'est débrouillez-vous tous seuls...
Pas de plan de montage (structure, mais aussi le reste), pas d'assistance.

okpoubelle a écrit:

Merci pour vos conseils.
Je vais essayer de dessiner un plan et voir avec un ingénieur bois ou charpentier pour qu'il fasse une étude structurelle et thermique, et lister toutes les pièces.

C'est pas un charpentier ou un ingenieur bois qui fait une etude thermique, c'est un BE thermique. Un ingenieur bois calcule la structure bois (ce qui n'est pas necessaire pour une maison classique) dessiné par un architecte et un charpentier monte la maison...

Faut deja commencer par identifier les bons interlocuteurs...

Note aussi qu'il te faut une etude de sol pour deerminer le type de fondations, ce qui peut vite faire monter la facture selon le terrain...

okpoubelle a écrit:

Pas de plan de montage (structure, mais aussi le reste), pas d'assistance.

Le plan, tu l'as puisque tu le fais dessiner. Maintenant, c'est pas un plan ikea pour les nuls. Mais ça suffit pour monter une MOB. Quand a l'assistance, tu as dis toi meme que tu avais un frere charpentier ? Il doit pas monter des charpentes avec une notice IKEA non ? Donc il doit savoir te dire quoi debiter pour etre conforme au plan...

Bonjour,

Acheter son bois et construire sa mob est ce qu'il y a de plus économique et comme le souligne miniac, ce n'est pas le plus long.

Mais bon, il faut être prêt pour cela sinon je comprends bien que ça peut être angoissant.

C'est effectivement angoissant la premiere fois, mais avoir un tas de planche coupé ou non ne change pas vraiment le pb. C'est plus psychologique.

Par contre, la formation est tres souhaitable, aussi bien pour se rassurer qu'apprendre a faire. C'est pourquoi faire un stage avec son frere, ou participer a des chantiers benevollement, est un plus.

L'étude de sol est prévue, dès que le sous seing sera signé.
Pour l'ingénieur bois, oui il fait bien sûr partie d'un bureau d'études. (j'ai vu 3 bureaux spécialisés dans le bois pas loin de chez moi)
Une fois que la structure est définie et les pièces sont listées, direction le fournisseur de matériaux pour les devis.
Ensuite à nous de monter la maison.
Mon frère charpentier ne voit aucun souci pour le montage de la structure elle-même. Mais il n'est pas dans ma région et ne pourra m'aider qu'une semaine.
C'est la suite qui me fait plus peur.

Regardez les recits de construction sur ce forum. Trouvez des gens qui construisent en ce moment dans votre region, et proposez leur de venir les aider benevolement. Vous apprendrez bcp juste pour le prix d'un peu de sueur ;)

Une solution intermédiaire pourrait être pas mal :
Construire avec un fournisseur de Kit une petite maison (1 grand salon-cuisine + sdb + wc + 1 chambre + local technique)
Et, une fois que nous nous serons fait la main, faire une extension nous-mêmes pour rajouter 2 chambres.
On paiera effectivement un peu (plus) cher l'assistance du fournisseur et son "coupage de bouts de bois", mais sur une petite structure.

Bonjour,

je suis nouvelle aussi sur ce forum et je suis venue partagée mon expérience
j'ai d'ailleurs fait un récit complet avec photos et mise en garde sur un certain constructeur de maison bois

alors attention aux discours des commerciaux et bien tout écrire et faire signer par les directions des sociétés.. on ne sait jamais ! tout ce qui est écrit est une preuve !

la liste des non conformités contractuelles est longue comme le bras et les désordres qui en résultent ce n'est pas mieux !

nous en sommes au stade de faire un référé en expertise car personne ne veut entendre et surtout voir, même après le déplacement de quelqu'un de chez qui est venu sur place faire le constat.

bref on nous a envoyé promener en disant que nous avions signé les PV de réception de travaux et que nous n'avions jamais fait état de quelconque défaut!!

si c'était à refaire nous referions exactement la même maison mais en faisant attention à faire un meilleur choix et surtout en vérifiant l'origine exacte du bois !

bon courage

cordialement

NELL13
Merci pour ton message.
Dans le cas d'une autoconstruction, il n'y a pas de maitre d’œuvre et donc pas de PV de réception de travaux.
L'auto-constructeur est seul responsable de la mise en œuvre.
En revanche, le matériel livré doit effectivement être conforme au devis et eux réglementations en vigueur.

Bonjour " okpoubelle"

oui nous sommes auto-constructeur mais lors de la mise en place des murs il y avait un chez d'équipe ainsi qu'un aide et des personnes de chez nous qui ont aidé au montage.
étant donné les défauts et divers problèmes par exemple un mur trop court et coups éclats et désafleurs présents sur les murs au déballage nous avons du demandé des réparations et à chaque fois nous avons signé un PV de réception de travaux mais nous avons rajouté des réserves concernant ces travaux ainsi que sur la stabilité dimensionnelle du bâtiment.. surtout dans l'année du parfait achèvement.
avec une "obligation de résultat" du professionnel
rien avoir avec la mise en œuvre heureusement que nous étions sur place à chaque fois pour éviter certaines erreurs et pas des moindres !

bonne journée