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Argent non prevu dans le contrat réclamé par le constucteur

Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 2.082 fois
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Env. 20 message
bonjour : je ne sais pas si nous sommes en train de nous faire arnaquer ou non: voilà nous avons signé un contrat de construction en décembre et acheter le terrain recemment. nous avons donc obtenu notre prêt . le commercial est venu piqueter le terrain et nous réclame 2000 euros en plus de soubassement - un dénivelé de 1m50! Or , le problème c'est que si nous additionnons notre apport personnel -déjà utilisé pour une partie du terrain + le prix de la maison+ le prix des branchements+l'assurance dommage ouvrage + LES FRAIS DE NOTAIRES , nous n'avons pas les 2000euros.
A noter que le contrat stipulait que nous devions envoyer un courrier avant le 4 avril pour préciser que le prix devait être ferme et définitif.Evidemment nous ne l'avons pas fait car nous ne le savions pas: chose étrange nous avons appelé sans cesse le commercial depuis la mi-mars pour qu'il vienne piqueter le terrain et il na pouvait pas se déplacer avant le 15 avril pretextant des problèmes personnels ..
Devrons-nous payer et comment? Le constructeur est-il dans son droit ou est-ce une petite *******.
Peut êtres sommes nous paranos mais nous vons l'impression de passer pour des imbéciles - technique commerciale vaseuse par exemple : 2000 euros prix exceptionnel!!!
Nous avons reçu la lettre ce matin et nous devons la renvoyer pour accord.
Merci de nous aider. La construction est un projet qui nous tient à coeur et toute notre vie comme à vous tous et je trouve navrant que des gens se jouent de la sincérité des couples qui ont un tel projet .
merci
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Messages : Env. 20

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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
Votre contrat c'est un CCMI ou un marché de travaux ?
Car si CCMI reçut en recommandé, pas de plus value possible car c'est un prix ferme et définitif.
Emménagement en 2005
Photovoltaïque en 2010 - Nous sommes producteurs
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Messages : Env. 6000
De : Val D'oise (95)
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Env. 20 message
c'est un ccmi et le commercial a fait un avenant. Si le prix est ferme et définitif comment lui faire savoir sans se fâcher...merci
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Env. 20 message
nous venons d'avoir le comm.au tél. qui dit que tant que que les clauses suspensives ne sont pas remplies -il reste le permis de construire., le constructeur est dans ses droits. Donc nous paierons. que faire sinon?
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Env. 30000 message Gironde
1) Adhere à l'AAMOI
2) Ne surtout rien signer et payer
Je penche, donc je suis

Chris
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Messages : Env. 30000
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Env. 1000 message Essonne (91)
Si vous n'avez aucune marge de manoeuvre vous partez mal dans votre projet car il y a toujours des suppléments imprévus. Il suffit pour cela que vous passiez par des sociétés extérieures pour certaines prestations.
Je pense par exemple au terrassier qui fait une estimation pour l'évacuation des terres mais qui vous facture au final exactement le nombre d'aller-retours.
En général, il faut prévoir 10% du coût de la construction pour les aléas.
Bon courage
Un bon coup de pied au cul, cela ne produit que du mouvement, jamais de la motivation.
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De : Essonne (91)
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Env. 20 message
nous avons prévu les aléas mais il me paraissait que ce cas là n'en était pas un, de toute façon d'après les arguments du technico-commercial tant que le premier coup de pioche n'est pas avancé , cette histoire de soubassement est à la charge du maître d'ouvrage.
Je pense aussi que les commerciaux donnent des prix bien au dessus de ce que ça vaut puis il les font baisser comme par tour de magie , j'ai vendu des appartements à une époque et je connais bien le système seulement là cà me paraissait sérieux, et je pense que dès l'instant où on a signé un contrat avec un tarif déjà à mon avis surélevé -mais c'est le cas de tous- on n'a pas à payer en plus des choses soi-disant non prévues ( d'aileurs 80°/° des terrains ne sont pas plats.) De toute façon je paierai je ne vois pas d'autres solutions si je veux que la construction commence -ça traîne depuis 5 mois à cause du terrain_bornageetc...
10°/°ça me paraît énorme .
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Messages : Env. 20

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Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
1. c'est complètement illégal, même si les conditions suspensives ne sont pas remplies, à partir du moment où le constructeur vous a envoyé le recommandé
2. adhère à l'aamoi, cela coute nettement moins cher que de payer l'avenant
ils te conseilleront mais au pire je crois que tu peux payer maintenant et retenir la somme sur le solde du chantier. mais eux savent mieux que moi...
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Env. 60000 message
Ne paie rien.
C'était au constructeur de faire l'étude de sol et surtout l'implantation de la maison avant signature du contrat. Légalement,il est tenu de te remettre un plan avec implantation de la maison au sol à la signature du contrat. Cet avenant est illégal et tu ne dois rien payer sinon tu ne feras que ça...
Par ailleurs, s'il s'agit d'un CCMI, le prix est ferme et définitif donc pas besoin de courrier...
Par contre, je pense que tu n'as pas du recevoir ton contrat par lettre avec AR... sinon tu aurais au moins reçu tes plans avec implantation de la maison au sol et des relevés de niveau...
Si tu n'as rien reçu en AR, tu peux encore te rétracter à tout moment.
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Env. 900 message Sur Ma Chaise (25)
si vous n'avez pas les 2000 € alors que la maison n'a pas commencé
c'est mal parti
tant va la cruche à l'homme qu'elle se case
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Le commercial fait le forcing et y va au bluff.
Ne payez rien, vous etes dans votre droit.
Le contrat est signé, il doit l'honorer, et au prix convenu.
Pis franchement, c'est pas pour 2000 euros qu'ils vont couler...
Ca commence mal avec ce type, il est pas reglo, j'espere que ca ira mieux avec le chantier.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
ce sont des ********, ne paie rien. Je n'ai jamais entendu parler d'une lettre a renvoyer comme quoi c'est ferme et définitif, encore une clausse illégale.
Dis leur que c'est illégal et que tu ne paieras pas. Explique leur qu'ils ont manqué a leur travail professionnel et qu'ils doivent assumer cette faute en payant le montant des soubassements.
Si chantage d'arret, AR au garant en expliquant la situation et tes doutes sur le déroulement du chantier

adhere a l'aamoi pendant ce temps
Nouvelle construction !
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Env. 1000 message 06 Auribeau (sud Est) (6)
eleapar a écrit:nous venons d'avoir le comm.au tél. qui dit que tant que que les clauses suspensives ne sont pas remplies -il reste le permis de construire., le constructeur est dans ses droits. Donc nous paierons. que faire sinon?
W00t W00t W00t
Au moins j'aurais lu quelque chose qui me fasse rire aujourd'hui.
Et tant que le maitre d'ouvrage n'a pas fait le tour du terrain en courant il ne peuvent pas faire d'avenant.
W00t W00t W00t
Que voulez vous payer une adaptation au sol ? Dans le cadre du CCMI le prix est ferme donc toutes les prestations qui n'ont pas été chiffrés à la charge du maitre d'ouvrage sont dues.
Bon courage, si les conditions suspensives ne sont pas réglées de leur fait, dons un délais que tu dois avoir sur ton contrat, tu peux faire annuler celui-ci.
Un conseil : AAMOI
Bon courage.
AAMOI 882
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=12395&postdays=0&postorder=asc&start=558
CCMI 02/09/2004 Réception le 04/05/2007.
L'imagination est plus importante que le savoir. Einstein
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Bloggeur Env. 2000 message Lorient (56)
eleapar a écrit:bonjour : je ne sais pas si nous sommes en train de nous faire arnaquer ou non



la réponse est OUI Huh

ne signez rien, ne payez rien.

Cet avenant est illégal.
Quéven (56)
Constructeur Ty Breiz - emménagé depuis le 01/06/07
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Env. 2000 message Vaucluse - Vedène (84)
C'est clair !
Quelle honte, ne vous laissez pas avoir.
Pour nous, le CCMI est signé depuis Janvier 06 avec AR et tout le bastringue. Pour l'instant, rien de fait (viabilisations du lotissement en cours), donc pas d'étude de sol. Si il y a problème, le constructeur se débrouillera tout seul et s'il me fait caguer, je lui ferai de bien belles lettres en AR s'il le faut... Mais il ira se faire voir. La loi c'est la loi, elle est valable pour moi comme pour eux.
Ne vous laissez pas faire et voyez d'adhérer à l'AAMOI, c'est plus prudent.
Bon courage.
Marie.
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Messages : Env. 2000
De : Vaucluse - Vedène (84)
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Env. 20 message
pour info: j'ai reçu le ccmi en recommandé mais on l'a signé en décembre , c'est à dire avant le bornage et le passage chez le notaire. Mon conjoint a signé et renvoyé l'avenant? MOI JE N'AI PAS SIGNé ; je viens de m'inscrire à l'AAMOI.En fait on n'a jamais eu les plans définitifs-implatation etc , on les attend avec le permis de construire.
je ne sais pas où on va .. ce qui va se passer c'est que je ne soldrerai pas les 2000euros en plus.
merci de vos conseils
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Messages : Env. 20

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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
si ton mari a signé, je pense qu'il faudra payer. Mais des fois c'est le mieux a faire. Tu paies en faisant semblant que tu crois a leur sornettes, comme ca ils te sacagent pas le boulot. et a la fin, tu leur demandes le remboursement de la somme. C'est une démarche simple.
Nouvelle construction !
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