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Avis sur le plan de notre nouveau projet

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Photographe Env. 200 message Arras (62)
Bonjour à toutes et à tous,

Nous revenons vers vous afin de bénéficier de vos précieux conseils concernant les plans de notre future maison.

Le terrain :
Notre terrain dispose d’une superficie de 642m, avec une façade de 20m. Comme le montre la capture, le terrain est exposé Est côté jardin et donc Ouest côté rue. L’entrée véhicule se trouve à gauche, ce qui nous permet de placer le garage ou le car-port sur le côté exposé plein Nord.

Plan du terrain

- La maison :
Notre constructeur nous propose une maison à étage classique (avec mansardes). On a un peu retravaillé les plans proposés par défaut.

RDC
Pour le rez-de-chaussée, on a cela :


Suggestion de plan pour le RDC.

Globalement, on est satisfait de ce plan. On a un cellier qui permet d’accéder au car-port, une pièce de vie assez grande, un bureau de bonne taille et un WC. La pièce de vie devrait bénéficier de la lumière toute la journée. Je précise que dans la Hall, il y a bien entendu un escalier que je n’ai pas symbolisé mais qui se trouve sur le côté gauche du couloir, le long du mur du bureau. Bien sur, nous sommes ouverts à toutes les suggestions

Etage
C'est la partie qui nous pose le plus de soucis est l’étage. A cause des mansardes, on galère un peu pour avoir des chambres suffisamment grandes. On a pensé à plusieurs dispositions différentes.

Précision : Les superficies indiquées sont en surface utile et pas habitables. En effet, il y a des mansardes que je n’ai pas représentées sur les plans (en bas et en haut). Enfin, les Velux ne sont pas représentés également.

1ère idée :

1ère idée de plan pour l'étage.

On a donc 3 chambres avec une surface (utile ;)) similaire (environ 11.5 m²), une SDB (avec WC intégré) de 8.5m² et une mezzanine. A l’origine, il y avait un vide sur hall. Mais on s’est dit qu’il fallait privilégier la surface et on l’a supprimé. Cela facilite également le placement des portes pour l’accès aux diverses chambres. Pour le reste de la mezzanine, on a dans l’idée d’y placer un petit bureau ou des bibliothèques. Le décalage sur le mur de la salle de bain permettra de placer une sorte de placard. Je précise également que les objets dans la chambre 3 représentent notre chambre et qu’ils sont à l’échelle. Notre lit fait 160cm de large pour 200cm de long. Ça prend de la place donc.
On s’est également arrangé pour placer la SDB et le WC en partie au-dessus du cellier.


2ème idée :
2ème idée de plan pour l'étage.
Ici, l’avantage est qu’on a une grande chambre parentale avec possibilité de faire un dressing. Par contre, on perd une chambre et surtout, la SDB + WC est pile au-dessus de la pièce de vie. Ce n’est pas top :(
Pour la chambre en moins, je précise que ce n’est pas vital pour nous d’avoir 3 chambres en haut. On peut « se contenter » de 2.


3ème idée :
3ème idée de plan pour l'étage.
On est reparti de l’idée 2 mais on a supprimé la mezzanine afin d’y placer le SDB + WC. On récupère donc une chambre supplémentaire.


4ème idée :
4ème idée de plan pour l'étage.
Là encore, on a supprimé la mezzanine et on a déplacé la chambre parentale. La salle de bain retourne au dessus du cellier. Là, on a juste peur que ce soit galère de placer nos meubles de chambre dans cette pièce. Pour information, on souhaiterait, dans la mesure du possible, avoir un mur en face du lit afin de pouvoir y placer la commode et surtout la télé. Dans la configuration de cette chambre parentale, je vois pas trop comment faire à cause des mansardes.

Voilà. On hésite vraiment pour les plans de l'étage comme vous pouvez le constater. Nous sommes ouverts à toutes remarques, suggestions ou critiques concernant nos idées. N'hésitez pas et merci d'avance pour votre aide.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Arras (62)
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Photographe Env. 200 message Arras (62)
**utilisateur banni** a écrit:Bonjour.

Si vous tourniez tous vos dessins pour que le nord soit en haut ça serait tellement plus simple.

Qu'appelez vous mansarde ?

Un étage sous plafond rampant ou il y a des choses en toiture ?

C'est un toit à la Mansard ?

Où se situe la limite des 1,8 m.

Car il n'y a rien de plus pénible que de marché plié ou penché pour ne pas toucher le plafond avec sa tête ou son épaule afin de rejoindre le lit


Je vais tourner les plans pour mettre le nord en haut et les republier
Je vais également voir pour indiquer la limite des 1.8m.
Par mansarde, je veux dire un étage avec des rampants.

Ça donne ça concrètement :



Comme vous le dites, il n'y a de plus pénible que de se plier pour se mettre dans le lit. Actuellement, c'est ce qu'on doit faire ou on habite et on ne veut plus.

Si on avait le budget, on ferait un R+1 pour éviter ce genre de désagrément.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Arras (62)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photographe Env. 200 message Arras (62)
J'ai procédé aux différents changements. Donc le nord est en haut, la rue à gauche et le côté jardin à droite.

Pour le RDC, ça donne ça :



Et pour l'étage : (la limite des 1.80m est représentée par la ligne verticale)

Idée 1 :


Idée 2 :

Idée 3 :


A titre indicatif, la limite des 1.80m se situe à 94cm du bord de chaque côté.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Arras (62)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 100 message Herault
Hall de 11 m2 c'est quand même de la place "perdue"... à mon humble avis c'est trop grand.

L'idéal serait déjà de reporter sur vos plans les différents aménagements (tables, cuisine, canapés...)
N'oubliez pas de représenter les escaliers.

Un plan présentant la maison sur le terrain ce serait pas mal aussi (meme si c'est approximatif).
Messages : Env. 100
Dept : Herault
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre utile Env. 7000 message Drome
Effectivement, beaucoup de place perdue.
Ne pouvez-vous pas placer le WC à gauche de l'entrée, cela vous permettrait d'y mettre une fenêtre (d'ailleurs, pourquoi n'en a -t'il pas là où il est ?) et d'agrandir soit le cellier soit le bureau.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
Dept : Drome
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 7000 message Drome
Ah , je crois que je viens de comprendre qu'à gauche de la porte d'entrée, il y a en fait l'escalier .
C'est ça ? il faudrait le représenter, ce serait plus clair Wink
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
Dept : Drome
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Photographe Env. 200 message Arras (62)
griottine a écrit:Ah , je crois que je viens de comprendre qu'à gauche de la porte d'entrée, il y a en fait l'escalier .
C'est ça ? il faudrait le représenter, ce serait plus clair Wink


Oui, il y a l'escalier à gauche de la porte d'escalier. Je vais voir pour essayer de l'indiquer.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Arras (62)
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Photographe Env. 200 message Arras (62)
Ça donne ça avec l'escalier :


Picto recompense Photographe
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Env. 200 message Vienne
Steven, deux remarques:

-au RDC, enlève la cloison qui sépare le hall de la pièce de vie, c'est démodé, nos parents faisaient ça, et ils sont tous en train de les casser pour arriver directement dans la pièce de vie (qui se trouve agrandie d'ailleurs)
- à l'étage, plutôt que de nous demander quelle est la meilleure organisation, je pense que tu devrais réfléchir à tes habitudes de vie (est-ce que tu as besoin d'un espace bureau, est-ce que tu préfères avoir une chambre plus grande, est-ce que tu as besoin de deux ou trois chambres.... voilà, à toi de voir ce que tu veux privilégier!) attention aussi aux évacuations de l'étage (mieux vaut qu'elles descendent dans le cellier!)
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Dept : Vienne
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Membre utile Env. 7000 message Drome
roteiro a écrit:Steven, deux remarques:

-au RDC, enlève la cloison qui sépare le hall de la pièce de vie, c'est démodé, nos parents faisaient ça, et ils sont tous en train de les casser pour arriver directement dans la pièce de vie (qui se trouve agrandie d'ailleurs)


9a je pense que c'est un très mauvais conseil
Une entrée séparée est un vrai élément de confort, pour éviter de faire entrer le froid dans la maison et pour preserver un peu d'intimité.
Et ce n'est pas une question de mode ou de générations.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
Dept : Drome
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir,

suggestion : une tite fenêtre pour les wc Smile
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Photographe Env. 200 message Arras (62)
griottine a écrit:
roteiro a écrit:Steven, deux remarques:

-au RDC, enlève la cloison qui sépare le hall de la pièce de vie, c'est démodé, nos parents faisaient ça, et ils sont tous en train de les casser pour arriver directement dans la pièce de vie (qui se trouve agrandie d'ailleurs)


9a je pense que c'est un très mauvais conseil
Une entrée séparée est un vrai élément de confort, pour éviter de faire entrer le froid dans la maison et pour preserver un peu d'intimité.
Et ce n'est pas une question de mode ou de générations.


Je confirme. On tient vraiment à cette cloison. En plus des arguments que vous avez déjà évoqué, cette cloison sera bien utile pour placer la télé.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Arras (62)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photographe Env. 200 message Arras (62)
**utilisateur banni** a écrit:
***** a écrit:Bonsoir,

suggestion : une tite fenêtre pour les wc Smile


Qui ouvre dans le garage

C'est mieux que rien.

Et même que si c'est un car port c'est une excellente idée.

Mais entre les deux son coeur balance.



Ça sera un car port


Le constructeur nous a fourni des nouveaux plans, je vais les uploader.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Arras (62)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photographe Env. 200 message Arras (62)
Comme annoncé, voici une nouvelle version des plans de la maison que nous a fourni le constructeur hier. Comme toujours, la nord est à gauche et la rue en bas.

Le RDC :


Le petit renfoncement dans le couloir prés de la porte des toilettes doit faire office de placard (pour les manteaux par exemple). Perso, je suis pas convaincu par cet emplacement. Avec la porte, ça va peut être gêné.
Par contre, le WC a bien une petite fenêtre maintenant, qui mène au car-port.

On a déjà prévu quelques modifications :
- Ajout d'une porte à galandage entre le hall et la pièce de vie.
- Élargissement du cellier. Là, il me parait un peu étroit si on veut mettre deux éléments des deux côtés.

Si vous avez d'autres suggestions, on est preneur.


Et l'étage :

Pour l'étage, y'a plusieurs éléments qui posent problème :
- Déjà les fenêtres sur pignon. Est ce une bonne idée, sachant que d'un côté ça sera plein nord et de l'autre, plein sud. Ne faudrait il pas privilégier des velux dans les deux cas ?
- Ensuite, les deux chambres à gauche sont trop petites. 10.33m² et 9.96m² de surface utile (au sol donc), ça nous semble vraiment limite. Je pense qu'on va réunir les deux chambres en une (et peut être agrandir légèrement la salle de bain).
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Arras (62)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 60000 message
Bonjour,

La sdb et le wc de l'étage se déversent au milieu du séjour ?
2 chambres avec fenêtres au nord . . .

La sdb serait beaucoup mieux au dessus du cellier.
La grande chambre placée à l'horizontale en gardant une fen^tre au sud et en permettant une 2e chambre avec fenêtre au sud contre l'escalier.
Une seule chambre resterait avec fenêtre au nord à l'emplacement de la ch actuelle de 9,96 m².

Dans l'entrée, pourquoi ne pas mettre le placard sous l'escalier ?
Le cellier serait plus pratique si les 2 portes étaient placée face à face.
Messages : Env. 60000

En cache depuis le jeudi 12 décembre 2024 à 22h24
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