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PVR et raccordement en eau

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Super photographe Env. 600 message Dontrien (51)
Bonjour à tous,

J'avais déjà posté ce message il a quelques semaines, mais je crois que ça n'a pas fonctionné.

Voilà notre soucis, nous sommes enfin propriétaires de notre terrain Nous avons payé une PVR de 15000€ car le village a décidé de viabiliser le chemin qui dessert notre maison afin d'en faire un lotissement.

Nous sommes les premiers à avoir acheté un terrain, nous donnons sur le chemin (obligation d'entrée par ce chemin) et sur la route principale (veuve Dontrien).

Nous avons reçu l'appel de fonds de notre constructeur pour couler la dalle, or malgré le fait que les travaux pour viabiliser la rue devaient commencer en novembre, toujours rien! Notre constructeur nous dit que si la ville ne fait pas très vite le nécessaire nous allons devoir louer une cuve avec 20 m3 d'eau, nécessaire aux travaux...cela va nous coûter très cher alors que nous avons payer une très grosse PVR!!

Nous avons discuté avec un voisin qui nous a dit que les travaux ne commenceraient pas avant mars...

Que pouvons-nous faire? Les branchements en eau (comme en électricité et téléphone d'ailleurs) sont sur la grande rue, de l'autre côté de la chaussée...devons nous faire faire nous même les travaux de raccordement, alors que la PVR prévoit cela?

Sur le contrat que nous avons signé chez le notaire pour acquérir notre terrain il est bien spécifié que le terrain est viabilisé!!

Help s'il vous plait, nous sommes dans le floux total.

Merci.

Voici le plan pour vous aider à y voir plus clair

J'apporte de petits éléments qui pourraient être utiles :

Après relecture du contrat de vente il est stipulé dans la catégorie 'Etat des équipements publics existants ou prévus" :

Eau potable : terrain desservi oui et capacité suffisante oui
Electricité : terrain desservi oui et capacité suffisante oui
Assainissement : non (nous savons que nous devons effectuer les raccordements borne:maison à notre charge c'était convenu)
Voirie : terrain desservi oui et capacité suffisante non



Parcelle : en 15 un verger, en 17 un champs, le chemin va être transformé en route dans l'optique d'un lotissement d'où une belle PVR sur notre percelle :(
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 600
De : Dontrien (51)
Ancienneté : + de 13 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Env. 10 message Haut Rhin
Bonjour,

Où en êtes vous avec la PVR ? Nous sommes dans le même cas seulement nous avons presque fini le chantier et voilà que le constructeur nous fait parvenir un devis pour le raccordement eaux usées.

Merci
Messages : Env. 10
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Haute Garonne
Bonjour
Je ne peux pas vous apporter de réponse technique juste vous dire que si vous êtes en CCMI
rien en vous oblige a fournir l'eau pour votre construction et votre constructeur ne pourra vous facturer.
A+
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 13 ans
 
Super photographe Env. 600 message Dontrien (51)
Alors notre chantier a bien avancé aussi, ils ont creusé un puits et ont utilisé l'eau, pas de compteur eau en vue, par contre EDF entame le chantier du lotissement dans les jours qui viennent. La mairie nous annonce l'eau dans 1 mois et demi, ils attendent les subventions de la région, ce qui va baisser notre PVR. J'espère qu'on nous facturera rien de plus.
Jamais en vain, Toujours en vin!
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 600
De : Dontrien (51)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Super bloggeur Env. 600 message Alès (30)
Bonjour,

Tu dis que les branchements en eau, ERDF et PTT sont de l'autre côté de la chaussée :
nous sommes dans un cas similaire avec paiement préalable d'une PVR de plus de 15000 € pour notre terrain.
Or, sachant que les propriétaires des terrains de l'autre côté de la chaussée n'ont pas payé plus que nous en PVR (c'était un prix au mètre carré identique) et que eux, ils ont eu les coffrets/regards en limite de propriété, dans notre cas il en va différemment, puisque nous venons de recevoir le devis de l'ERDF, plus de 1000 € pour la pose du coffret avec une traversée de la chaussée goudronnée, mais paraît-il que c'est un forfait et que nous aurions payé de toute façon la même somme si le réseau avait été de notre côté de la route, et pour l'eau potable, nous venons de faire réaliser les travaux : il y a tout de même 5 mètres de tranchée dans la voie publique avant d'atteindre le réseau, et nous risquons donc fortement de payer des plus-values pour réfection de la voie publique entre autres (devis estimatif de plus de 2500 € !!).

Moralité : même s'il a fallu payer une PVR, nous n'avons pas pour autant les avantages d'un lotissement, les frais de viabilisation restent bien ensuite à notre charge, soit environ 12000 € supplémentaires dans notre cas puisqu'il y a aussi l'assainissement individuel.

Enfin peut-être aurez-vous plus de chance que nous, je vous le souhaite !
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 600
De : Alès (30)
Ancienneté : + de 14 ans
En cache depuis le lundi 09 décembre 2024 à 07h54
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