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Devis chez plusieurs constructeurs avec le même plan ?

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Env. 300 message Bergerac (24)
Bonsoir,
Nous sommes au début de notre projet de construction, nous avons mis une option sur un terrain et nous avons déjà rencontré un constructeur.
Nous avons travaillé avec lui sur un plan type que nous avons modifié pour le mettre en adéquation avec notre mode de vie et le chiffrage doit venir d'ici quelques jours. Nous devons aussi rencontrer d'autres constructeurs pour faire des comparaisons.
Ma question, qui peut paraître idiote... : est-ce qu'il est plus judicieux de demander des devis aux autres constructeurs sur le même plan (ce qui permettrait une comparaison objective) ou bien devons-nous faire comme avec le 1er rencontré à savoir leur décrire nos besoins et envies et attendre de voir ce qu'ils proposent (ce qui permettrait d'avoir peut-être de nouvelles idées de plan) ?
Merci d'avance pour vos conseils !
Bonne soirée
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Messages : Env. 300
De : Bergerac (24)
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 400 message Dordogne
Pourquoi ne pas passer par un cabinet de maîtrise d'oeuvre, qui lui, pourra retranscrire vos idées sur papier? (avec un coût moindre) En général, les constructeurs n'aiment pas trop modifier leurs plans.
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Messages : Env. 400
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Membre utile Env. 6000 message Haut Rhin
Chaque cst visité va vous montrer son catalogue. Leur intention première ce n'est pas de créer des nouveaux plans mais de vendre des modèles tout fait.
Achat terrain: 10/12/2010
Dépot Permis: 14/01/2011
Permis accordé: 15/02/2011
Début travaux: 28/03/2011
HE/HA: 06/09/2011
Emménagement: 15/08/2012
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Messages : Env. 6000
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Membre utile Env. 1000 message Ain
HugoTheKing a écrit:Chaque cst visité va vous montrer son catalogue. Leur intention première ce n'est pas de créer des nouveaux plans mais de vendre des modèles tout fait.


Ce n'est pas la première fois que je lis ça sur le forum et je ne suis pas d'accord. Je ne voulais pas une maison type, qui en plus n'aurait pas été adaptée à mon terrain en pente. Les constructeurs rencontrés étaient OK pour travailler des plans selon mes idées. La définition du plan a mis plusieurs mois.
Je n'ai pas choisi le bon constructeur pour réaliser ce plan et le principe du maitre d'oeuvre me séduit de plus en plus, néanmoins je pense qu'il faut garder en tête que bcp de constructeurs sont prêts à sortir de leur plan type (mais j'ai appris que cela ne certifie pas qu'ils sont meilleurs que les autres...)

Expertise judiciaire - Destruction - Reconstruction - Condamnation pénale contre ARIA, Teber_ Civil en cours
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Messages : Env. 1000
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Membre utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Bonjour,

pour ma part, j'ai fourni un plan aux constructeurs, en leur indiquant que s'ils souhaitaient le modifier, il pouvait faire une proposition. La plupart ne l'ont quasiment pas modifié, et cela m'a permis de comparer les prix. Mais bon, le plan venait de moi, il est plus difficile de prendre un plan type d'un cst pour ensuite le fournir a un autre.
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Messages : Env. 2000
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Env. 400 message Dordogne
Certains cabinets de maîtrise d'oeuvre proposent aussi des modèles de maisons "clés en main", tout comme les constructeurs.

Je dis ça...je dis rien Blush
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Messages : Env. 400
Dept : Dordogne
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Env. 300 message Bergerac (24)
En fait le commercial ne nous a pas du tout mis la pression, il nous a dit qu'on avait le choix : soit on prend un plan catalogue qu'on adapte, soit on part de zéro et c'est leur bureau d'études qui dessine un plan en fonction de ce qu'on a donné comme critères.Comme nous avions repéré un plan type qu'on trouve sympa et qui pouvait convenir à notre mode de vie avec quelques modifs, on n'a pas cherché plus loin...
Pour les maîtres d’œuvres, ce qui nous fait un peu peur c'est qu'il n'y a pas de CCMI donc moins de garanties au niveau prix, délais...Même si on sait qu'avec un constructeur le risque n'est pas nul, d'ailleurs nous venons de faire un dossier pour adhérer à l'aamoi en prévention.
Merci pour vos réponses. dès qu'on aura des plans on les mettra sur notre récit Wink
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Messages : Env. 300
De : Bergerac (24)
Ancienneté : + de 11 ans
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Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
Lorsque nous avons consulté des cst avec nos plans perso, les prix (au m2 habitable par exemple) atteignaient des sommets par rapport aux prix de leurs plans types.

le contrat de maîtrise d'oeuvre apporte plus de souplesse qu'avec un cst, néanmoins c'est vrai que le ccmi offre une certaine protection...surtout lorsque le client sait faire valoir ses droits.
http://plainpiedpleinsud.for[...]struire.com

en terre sainte !


Fai bon saupre rèn, l'on apren toujour
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Picto recompense Photographe
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Dept : Bouches Du Rhone
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Membre utile Env. 3000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
Bonjour,
HugoTheKing a écrit:Chaque cst visité va vous montrer son catalogue. Leur intention première ce n'est pas de créer des nouveaux plans mais de vendre des modèles tout fait.


Va falloir un jour arrêter avec ces préjugés non fondés...............

Il existe des constructeurs CCMistes qui ne font que des maisons sur mesure, et non catalogue. Suffit de fouiller un peu dans cette jungle et aller voir ceux-ci.

Mais dans ce cas, pour l'OP, oui je conseille d'aller voir ce genre de constructeurs, (si vous voulez à tout prix un CCMI), et donner vos exigences. En général, les plans se ressemblent du coup assez fortement mais le "petit truc" différent peut faire pencher la balance.
Laissez-les créer pour vous et voyez. Par contre demandez les mêmes matériaux ainsi que prestations pour savoir le prix le plus juste de tous ces projets.

++
Maison à Nantes vendue depuis juin 2018.
Nouveau projet à Toulouse terminé.
Futur projet à Montpellier ?

prie dieu, mais continue de nager vers le rivage (proverbe russe)
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
De : Somewhere Autour De Toulouse (31)
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En cache depuis le vendredi 15 novembre 2024 à 06h27
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