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Fissures planelle et muret de soubassement

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Env. 60 message St Médard En Jalles (33)
Bonjour

Je fais construire une maison de plein pied ossature bois sur semelles filantes et dalle béton classique.
La fondation est faite depuis nov 2011, et jusqu a janvier 2012 Ras
Depuis février 2012, des microfissures sont apparues sur l ensemble du pourtour de l enduit de soubassement, horizontales au début, en regard de la jonction planelle de 11 et premier rang de parpaing du muret de soubassement, sur les 80 m de périmètre de la maison.
Au fil des mois, ces microffissures ont éclaté pour voir apparaitre la liaison planelle/parpaing.
Ds ces fissures généralisées, on y enfonce une lame de couteau pour 10 cm au moins....et ceci surtout ds les 8 Angles de la maison..
Depuis cette automne sont apparues des fissures(2)légèrement obliques et verticales de la planelle juste avant la semelle d assise bois, heureusement que ds un angle...
Ds cet angle et sur ce cote de mur, l ossature bois est en 120 est dévoyée ds le vide de 60 car le maçon s est trompe de cote et a fait la semelle trop courte a ce niveau...
Ces fissures verticales ici font donc 11 de long ( largeur totale de la planelle)au moins....et ce sont de vrais lézardes plus que des microfissures...
Une étude de sol en juin 2011 disait que le sol dur était a 80 de profond et qu il fallait prendre en compte en plus le dessouchage..(avant c'était une forêt de pin ).en outre pas d argile et pas de remontées d eau.
Il a beaucoup plu cette année et ça continue..
En outre, une lézarde s est dessinée sur un angle de la maison, a hauteur du 2 eme rg de parpaing, dessinant le parpaing en lui même et montrant a priori une légère rotation / bascule de ce dernier(quelque MM. ).(sous toutes réserves techniques).
A l intérieur,La dalle ne présente q une fissure ds l angle du mur dévoyé dont je vous ai parle précédemment, dessinant avec les cotes du parpaing d angle un triangle équilatéral de 20cm .
Ds un autre angle, a l intérieur, la dalle présente une microfissure partantvde l angle jusque au milieu de dalle sur 1 m .
Ailleurs, aucun signe de souffrance de la dalle..
Le second oeuvre avait a peine débuté (isolant et elec, pas placo)
Les murs ossatures bois semblent corrects.

Auriez quelques avis pour éclairer ma lanterne,?

Comment inclure des photos depuis iPhone ou iPad?

Merci.
Messages : Env. 60
De : St Médard En Jalles (33)
Ancienneté : + de 15 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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Env. 60 message St Médard En Jalles (33)
Allo?
Messages : Env. 60
De : St Médard En Jalles (33)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Super bloggeur Env. 200 message Yvelines
Je ne suis pas expert... Mais assurance? Expertise?
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 60 message St Médard En Jalles (33)
Expertise judiciaire mercredi 23/01
Etude G5 prévue ce jour...par l expert du tribunal
On est hors assurance car maison non réceptionnée ..
Messages : Env. 60
De : St Médard En Jalles (33)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Super bloggeur Env. 200 message Yvelines
Bon courage. Même si le chemin risque d'être long, je ne vois pas d'autre choix.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

vous gérez les pb seul ou avec une aide ( AAMOI ) ?

les experts sur place répondront certainement mieux que nous sur un simple descriptif Blush
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 60 message St Médard En Jalles (33)
Contrats séparés
Pas de cmi
DO qd meme!
Nous sommes tous seul..
Messages : Env. 60
De : St Médard En Jalles (33)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 60 message St Médard En Jalles (33)
Expertise judiciaire ce jour
Prélèvements géotechniques
Décaissement semelles filantes et casse ds deux angles de la maison pour rechercher ferrailles et mise en œuvre....
Résultats:semelles filantes trops larges , ferraillage mal positionné , muret de fondation à l interieur de la semelle, pas de chainage ds les angles, et surtout défaut de compactage du remblai dois la dalle, lequel est insuffisant , car l entreprise de maconnerie n a pas assez décaissé la terre végétale avant de remblayer , présence de racines et de beaucoup de substrat sous le termifilm.....( prélèvement à la tarière manuelle très facilement effectué ).
Sous toutes réserves..
L expert judiciaire, l ingénieur géotechnique et mon expert en fondztions et soutènements ont discuté de la probabilité de reprendre la dalle en réalisant de nouvelles longrines sous celle ci et en réalisant des micro pieux ( à vue de nez par mon expert : un pour 3 m² , soit a priori des devis reparatoires proches des 40000 euros.....
Soit plus cher que les frais actuels engagés...
Encore une fois sous toutes réserves des avis définitifs des experts...
Bien sur l entreprise de maconnerie ne comprend pas pourquoi il faut faire tout cela...
Elle ne comprend pas pourquoi ce ne fut pas damer ....et pourquoi les ferrailles ne sont ni bien placees, ni suffisantes...
La mauvaise fois est patente....
Messages : Env. 60
De : St Médard En Jalles (33)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 60 message St Médard En Jalles (33)
Note de l expert: "les tuyaux PVC EU sont au contact de la dalle: hors DTU et risques potentiels de dégâts
"Les canalisations dont hors DTU"
"Le décapage insuffisant, le remblai insuffisant et non compacté"
"Le treillis soudé doit être dans le 1er 1/3 de la dalle, hors il est ds le dernier cm de la dalle ,
Etc etc
On attend les conclusions de l'étude G5..
Messages : Env. 60
De : St Médard En Jalles (33)
Ancienneté : + de 15 ans
En cache depuis le vendredi 13 décembre 2024 à 15h59
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