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Que pensez-vous de notre projet d'extension

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Env. 10 message Henansal (22)
Bonjour, et tout d'abord merci de vous arrêter sur mon message


nous habitons dans une maison de 2007 dans les côtes d'armor, d'une surface de 100m² habitable ; étant désormais 4 personnes nous souhaiterions gagner de l'espace en créant une extension.


soucieux de ne pas commettre d'erreur nous souhaiterions vous soumettre nos plan (approximatif) et ainsi récolter vos remarques et idées pour faire avancer notre projet.


Voici tout d'abord la maison actuelle et les plans






pour cet agrandissement la première grosse difficulté est que nous ne voudrions pas perdre la fenêtre de la chambre 3 sur le pignon; ensuite nous souhaitons agrandir le salon, créer une nouvelle chambre dans l'extension à l'étage, et agrandir le garage.


voici donc les plans auxquels nous avions pensé (les plans sont approximatifs mais donne une bonne idée de ce que nous pensons être bien)






les parties intérieure colorées montrent l'espace en +, nous déplaçons également la porte d'entrée par l'extension sur la droite (image en 3d ci-dessous) ce qui permet de gagner un espace vestibule et de ne avoir une entrée directe dans le salon.
La chambre créée à l'étage deviendra chambre parentale et notre ancienne chambre (chambre 1 dans le premier plan) deviendrais dressing et chambre d'ami occasionnelle.
Et enfin le garage gagne une avancée de 3m par 3m.




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Messages : Env. 10
De : Henansal (22)
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 800 message Moselle
Désolée, j'ai un peu de mal à me repérer avec le distribution des nouvelles pièces.
Si je comprends bien, vous allez casser une partie des murs de façade du séjour?
Vous allez avoir de très gros travaux (y compris pour les linteaux/poteaux qui vont devoir reprendre les charges de la toiture.
Vous multipliez les décrochés, ainsi que les pentes de toiture, cela devient très complexe.
Comme je disais plus haut, j'ai du mal à comprendre le plan du projet, mais ça me semble complétement extravagant. De plus la chmabre parentale serait complétement désolidarisée de l'étage, pas pratique surtout quand on a des enfants...
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
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Env. 10 message Henansal (22)
bap a écrit:Désolée, j'ai un peu de mal à me repérer avec le distribution des nouvelles pièces.
Si je comprends bien, vous allez casser une partie des murs de façade du séjour?
Vous allez avoir de très gros travaux (y compris pour les linteaux/poteaux qui vont devoir reprendre les charges de la toiture.
Vous multipliez les décrochés, ainsi que les pentes de toiture, cela devient très complexe.
Comme je disais plus haut, j'ai du mal à comprendre le plan du projet, mais ça me semble complétement extravagant. De plus la chmabre parentale serait complétement désolidarisée de l'étage, pas pratique surtout quand on a des enfants...


c'est pas faux, mais comment gagner du salon-séjour sans casser une partie des murs de façade? quel serait pour vous, par rapport au plan de base, une extension judicieuse ; nous demandons conseils car à force de faire nous même des dessins et des plans, on a moins de recul sur notre propre projet.
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Messages : Env. 10
De : Henansal (22)
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Env. 60000 message
Bonjour,

Un plan du terrain avec l'implantation de la maison actuelle ?

Que dit le PLU sur la distance depuis la rue et sur les distances vers les voisins ?
Et aussi voir si faitage n'a pas d'orientation imposée.
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Messages : Env. 60000

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Env. 200 message Seine Maritime
Bonsoir,
t'es-tu renseigné de la faisabilité de ta nouvelle toiture?
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Env. 10 message Henansal (22)
cliona a écrit:Bonsoir,
t'es-tu renseigné de la faisabilité de ta nouvelle toiture?


absolument pas ^^ on trouvais l'idée sympa d'avoir une toiture différente de celle de la maison d'origine un peu comme une maison en L mais il est clair que l'avis d'un charpentier architecte ou tout autre "expert" nous sera plus qu'utile en la matière
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Messages : Env. 10
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Env. 60000 message
ciboulettecat a écrit:Bonjour,

Un plan du terrain avec l'implantation de la maison actuelle ?

Que dit le PLU sur la distance depuis la rue et sur les distances vers les voisins ?
Et aussi voir si faitage n'a pas d'orientation imposée.


Avant la faisabilité "technique" . . . il faut voir ce que dit le PLU !
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Messages : Env. 60000

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Env. 200 message Seine Maritime
mermoz a écrit:
cliona a écrit:Bonsoir,
t'es-tu renseigné de la faisabilité de ta nouvelle toiture?


absolument pas ^^ on trouvais l'idée sympa d'avoir une toiture différente de celle de la maison d'origine un peu comme une maison en L mais il est clair que l'avis d'un charpentier architecte ou tout autre "expert" nous sera plus qu'utile en la matière


Je n'ai rien d'une experte mais un de mes proches n'a jamais réussi à trouver de professionnel pour faire un agrandissement qui se "raccroche" à la toiture de sa maison, un peu comme tu le prévois.
Actuellement, l'agrandissement est en cours, fait par un architecte, mais sur le niveau RDC uniquement.
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Messages : Env. 200
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Membre utile Env. 800 message Moselle
mermoz a écrit: quel serait pour vous, par rapport au plan de base, une extension judicieuse ; nous demandons conseils car à force de faire nous même des dessins et des plans, on a moins de recul sur notre propre projet.


Il faudrait déjà un plan de masse du terrain pour voir ce qu'il reste comme surface autour de la maison.
Ca dépend aussi de quelle superficie vous souhaitez agrandir le séjour.

Comme ça ce qui me vient à l'esprit, serait
* soit aménager le grenier en chambre parents
* soit utiliser la chambre du bas comme chambre parents et aménager un coin dressing dans le grenier.

et pour le séjour soit agrandir sur le côté droit, en utilisant l'ouverture de la porte-fenêtre comme passage, soit agrandir à l'avant ou à l'arrière. (je ne suis pas sûre d'être claire... désolée)
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Membre utile Env. 1000 message Gers
Oups! il va valoir faire des pénétrations avec noues! Un chien assis! il faudra découvrir une bonne partie de la toiture pour permettre d’emboîter tous les morceaux!Avec un bon compagnon charpentier et un bon couvreur (ardoise je suppose?) pourquoi pas! Quel est votre budget déjà????
Bon mais attention au PLU, comme dit précédemment! Limite constructive?.. Pourcentage d'extension autorisée? ou surface emprise au sol maxi (type 30 % de la surface du terrain) hauteur par rapport aux limites ... Il faut commencer par le début!...
Vous voulez créer une nouvelle chambre mais dans votre dessin si je comprend bien vous passez par l'ancienne chambre 2 pour aller dans la nouvelle? En bref vous ne gagniez rien et vous perdez de l'argent!
C'est à revoir à mon avis
Le secret de la réussite est de faire ce que l'on désire passionnément sans se préoccuper de la peur qui l'accompagne - Marc Aubay
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Env. 10 message Henansal (22)
Voici le plan de masse





au vu de ce plan, vous voyez que l'on ne peut agrandir que par le côté et par devant.
Concernant le salon, nous souhaitons l'agrandir d'environ 25-30m², mais surtout nous souhaitons un prolongement du salon et non et une pièce supplémentaire style véranda. Nous ne souhaitons pas avoir de toit plat, donc quitte à faire une toiture, autant gagner une pièce à l'étage.
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Messages : Env. 10
De : Henansal (22)
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Env. 200 message Marseillan Plage (34)
Salut , au plus simple ,si l'on s'occupe de l'etage ,il suffit de rehausser la toiture du garage ,et reamenager le grenier , la mezzanine serait rehabilite en Dressing pour la chambre parentale ,ainsi la chambre 1 , pourrait se transformer en bureau ,avec un canape lit pour une chambre d'amis avec coin toilette ,ou eventuellement en chambre accessible en cas d'un incident qui immobiliserait un temps un membre de la famille.
je joint le plan :

[img][/img]

pour la partie RDC , je pense que la meilleure solution est l'extension en dure cote Sud , je ferai un petit plan d'ici ce soir.
La vie est un long fleuve tranquille .

Cordialement ,Michel.
Le plan deposé au PC : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-119151_start-30.php
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Messages : Env. 200
De : Marseillan Plage (34)
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Membre utile Env. 1000 message Gers
Michel54 : C'est une idée pertinente!
Mais attention souvent les constructions en limite de propriété sont limités en hauteur! il est possible que cela ne soit pas possible de rehausser!
Si c'est un lotissement il faut commencer par lire le règlement!...
Le secret de la réussite est de faire ce que l'on désire passionnément sans se préoccuper de la peur qui l'accompagne - Marc Aubay
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Env. 10 message Henansal (22)
Merci Michel34 de vous être penché sur notre projet.
La pièce au dessus du garage était initialement prévue pour faire une chambre supplémentaire mais malheureusement notre maison ne possédant pas de grenier (trappe d'accès trop étroite et mal placée) cette pièce est désormais un grenier et elle est pleine à craquer !
De plus, l'objectif n°1 de notre projet c'est vraiment le salon, la chambre en plus c'est uniquement si c'est possible.
Sinon, comme certains nous l'ont conseillé, nous allons nous rendre à la mairie pour savoir ce que l'on a le droit de faire.
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Messages : Env. 10
De : Henansal (22)
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