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Pénétration abondante d'eau en sous sol par les barbacanes

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Env. 10 message Nice (6)
Bonjour,


Je m'oriente vers vous afin d'avoir vos conseils.


Je suis propriétaire d'un logement dans un immeuble neuf depuis un peu plus d'un an.
Dans nos sous sols, en cas de pluie moyennement forte, l'eau pénètre dans nos garages par les barbacanes disposées en grande quantité sur nos murs. Sans exagération, l'eau "jaillie" des tuyaux de 5.
Les pompes d'évacuations ont du mal à suivre la quantité, inondant nos garages.


Les propriétaires ont signés un achat nous indiquant que nous étions en "zone inondable", mais à part chez nous, rien d'autre n'est submergé.


Suite à ce problème, mes questions sont les suivantes :


- Peut on mettre des barbacanes dans des sous sols destinées aux garages ? (Un collègue m'a dit qu'elles ne sont destinées qu'aux murs de soutènement).
- N'y a t'il pas un défaut d'étanchéité, une malfaçon ?
- Est ce que le fait d'avoir signé cette "zone inondable" libère le constructeur à chaque pluie ?
- Est ce qu'a terme cela ne va pas fragiliser le bâtiment ?


Donc en vue des réponses :


- Qu'en pensez vous ?
- Qui dois je contacter en premier (je fais parti du CS) pour être sûr du problème et nous protéger auquel cas ? Un Architecte Conseil, un expert, un avocat ou quelqu'un que j'oublie ? (Sachant qu'il est difficile d'en faire voter le budget en AG... je suis novice)


Je vous remercie de votre lecture et de vos réponses.



Graphiboy
Messages : Env. 10
De : Nice (6)
Ancienneté : + de 13 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
De quoi parles-tu ?

En principe, il n'y a jamais de barbacanes donnant dans des locaux fermés.

Ne s'agirait-il pas plutôt d'évents destinés à noyer le sous-sol en cas de montées des eaux (pour protéger le bâtiment, en fait) ? C'est une disposition assez courante en zone inondable. Et dans ce cas, il ne faut surtout pas les boucher.

Quelque part dans ce que vous avez signé fait il mention de sous-sol inondable ?
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Nice (6)
En effet cela doit être des évents, je ne connaissais pas ce terme.

Du coup je me suis renseigné sur internet : http://www.aaced.com/reglement-sur-les-inondations-event.html
où en effet l'eau doit circuler dans les deux sens. Malgré tout c'est énormement d'eau qui rentre dans les garages par temps de pluie (sans déluge).

Je n'ai pas eu le temps de vérifier dans mon actes de vente, et vous tiendrais au courant lorsque cela sera fait.

Cordialement
Messages : Env. 10
De : Nice (6)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Nice (6)
ReBonjour,

Nous avons eu avec plusieurs copropriétaires un RDV avec le syndic qui nous à été assigné par le promoteur, le directeur de construction et la maître d'oeuvre.
Ces derniers on confirmé qu'il s'agissait bien de barbacanes, (d'après ce que j'ai cru comprendre, les évents possèdent un clapet anti retour).

Par contre il est bien stipulé dans nos documents que nos garages sont inondables.
Du coup, nous avons eu comme réponse : "vous avez signé pour une humidité à 100%".

J'ai des doutes tout de même quant à la durée de vie des fondations, vu que dès qu'il pleut, les murs et le sol prennent l'eau...
Messages : Env. 10
De : Nice (6)
Ancienneté : + de 13 ans
En cache depuis le vendredi 13 décembre 2024 à 07h34
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