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Yuki69 Picto info

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Le 18/01/2013 à 10h34 Membre utile Env. 300 message Chassieu (69)

Bonjour,

Je commence tout juste à regarder les prix des terrains dans ma région histoire de me faire une idée du coût total d'une construction, que j'ai déjà quelques intérrogations qui ne trouvent pas réponses...

-Lorsque l'on achète dans un programme type lotissement, on achète en vefa c'est bien celà?

-Dans ce type de programmes, les prix sont tout inclu, pas de TLE à payer etc?

-Un terrain vendu par un constructeur, comme lorsque l'on voit leurs propositions terrain + maison, est-ce pareil ou y a-t-il toutes les taxes plus?

-Pourriez vous me donner une fourchette de prix de frais "divers" après l'achat du terrain et la construction? même vague, c'est juste pour me faire une idée du budget global...

Merci par avance.

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nath28 Picto info

Le 19/01/2013 à 21h26 Membre utile Env. 4000 message Mouzeil (44)

Bonjour
on achete pas forcément en vefa quand on achete un terrain dans un lotissement. Quand un constructeur "vend " un terrain il n'est pas forcément le propriétaire du terrain donc il peut etre possible d'acheter le terrain et de prendre un autre constructeur ou maitre d'oeuvre ou archi d'ailleurs (pas forcément plus cher)
en cout il y a bien sur les frais d'agence (si vous passez par une agence) et de notaire. La viabilisation si vous achetez un terrain non viabilisé. Le raccordement de la maison a cette viabilisation (sauf ci c'est compris dans la construction) les taxes locales d'équipement qui peuvent etre tres variables selon la localisation. Je ne sais pas si en vefa les taxes sont incluses j'avoue que ça m'étonnerais mais j'en sais rien. Apres il faut pensez a la terrasse si vous en voulez une ainsi qu'à l'évacuation de la terre restante (rarement compris dans la construction) a la cloture aussi.
Voila un premier avis
nath28

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Yuki69 Picto info

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Le 20/01/2013 à 11h15 Membre utile Env. 300 message Chassieu (69)

Merci pour les éclairssissements, plus qu'à mettre au point une ébauche de budget avec la banque, et ce sera plus clair ensuite ;)

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