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Obligation de positionnement sur zone constructible

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Env. 20 message Haute Garonne
Bonjour à tous,

Nous avons posé un compromis sur un terrain qui se situe dans une ZAC. Ce lotissement possède un architecte conseil (non bâtiment de France) qui validera le PC avant envoi en mairie.
Le souci sur notre terrain c'est que un des angles est arrondi. Ce qui fait que a cet endroit la limite du terrain est a 1m de la limite de la zone constructible. Avec le muret de 20 cm (obligatoire par le lotissement) et une haie il va me rester entre 20 et 30 cm... super...

Déjà qu'il m'impose le sens de ma façade principale pour être parallèle aux autres maisons (ce que je peux comprendre). Je pensais naïvement qu'il me suffirait de reculer la maison de 1 ou 2m sur le terrain pour éviter d’être si près de ma bordure de terrain mais l'architecte m'oblige à positionner ma maison à la limite de la zone constructible.

Est ce qu'il à le droit d'imposer un tel positionnement du bati dans la zone constructible ?

Merci pour vos éclaircissements !
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Messages : Env. 20
Dept : Haute Garonne
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)
Bonjour, vous n'etes pas obligé d'etre sur les limites de la zone. Tant que vous etes dedans c'est ok. Il est pas logique lui...
Notre Projet d'auto-construction totale : Maison vendue et ON RECOMMENCE !! RDV ici

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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Rocbaron (83)
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
T'es sûre Shalia ?? C'est un lotissement.. Peut-être que l'architecte oblige à ce que toutes les façades
sont du même côté ET en alignement les unes par rapport aux autres ? (un peu comme les lotissements
américains où toutes les maisons ont dans de m2 devant la maison, et tant de m2 derrière, et la façade de la maison
6 alignée avec les façades des maisons suivantes et précédentes)..

(je m'avance peut-être dans mes propos, mais les chartes et les désirs des architectes sont parfois
tellement aberrantes....)
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
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Env. 60000 message
Aglaé a écrit:T'es sûre Shalia ?? C'est un lotissement.. Peut-être que l'architecte oblige à ce que toutes les façades
sont du même côté ET en alignement les unes par rapport aux autres ? (un peu comme les lotissements
américains où toutes les maisons ont dans de m2 devant la maison, et tant de m2 derrière, et la façade de la maison
6 alignée avec les façades des maisons suivantes et précédentes)..

(je m'avance peut-être dans mes propos, mais les chartes et les désirs des architectes sont parfois
tellement aberrantes....)


C'est effectivement possible mais alors il doit y avoir moyen de "rétrécir" la maison dans ce sens là et de l'allonger dans l'autre sens.


awikatchikaen aurais tu un plan du terrain avec la zone constructible et l'implantation prévue de la maison dessus ?
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Messages : Env. 60000

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Env. 20 message Haute Garonne
Oui il y a moyen de réduire, mais la zone constructible ne faisant que 11m50 de large sur cette façade ça va faire une petite façade...
Je pense que je vais mettre un mur a 45° sur ce coin de maison, on perdra un peu de surface habitable mais ça sera plus agréable a l’extérieur.
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Messages : Env. 20
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 13 ans
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En cache depuis le jeudi 17 avril 2025 à 13h33
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