Lotissement "les coteaux de la grasse" à lanta 31 (Haute Garonne)

Bonjour et meilleurs voeux,
Nous sommes également sur un projet de construction sur les coteaux de la grasse. Pas trop de sujet encore c'est que le début!!!

Au plaisir
cordialement

Bonjour


Juste pour information nous avons créé un blog, afin d'échanger sur l'avancement des travaux et aussi afin de poster les informations que Mr D G nous donne aux uns et aux autres.


Pour trouver le blog il suffit d'aller sur google et de taper :lescoteauxdelagrasse


Juste pour info quelle parcelle avez vous achetée?? Nous nous avons opté pour le 4!!!!

Cordialement

Nous avons la parcelle 2 avec trecobat en constructeur, vous passez par qui en constructeur?
Cordialement

Nous ne serons pas loin !
en ce qui nous concerne, nous ne passons pas par un constructeur mais avons opté pour l'appel aux artisans. Ayant de la famille dans le batiment, nous n'avions besoin que d'un maçon, un plombier et un carreleur.
Par contre les plans et le permis de construire sont établis par un maitre d'oeuvre de muret : BTI.

Bonjour


Nous venons de recevoir un devis de la cirter pour une étude de sol G12 de notre parcelle. La cirter est l'organisme qui a déjà effectué la G11 délivrée par Mr DG. et vous, comptez vous faire cette G12? avec qui et à quel tarif ? nous avons eu l'info qu'une réduction pouvait avoir lieu si nous étions plusieurs acquéreurs du même lotissement à passer par eux.


Dans l'attente d'une réponse
bonne fin de week end
julie et eddy

Le lotissement et situer en sortie du village n'est ce pas ??? prévu par creation fonciere??

BONSOIR
Non, le lotissement prévu par creation fonciere s'appellera "les collines de latour 2" et il sera à l'entree du village coté caraman. Le notre a été vendu en meme temps mais est à l'entrée du village coté saint pierre de lages. Vous avez acheté aux collines de latour 2?

En faite je regarde les parcelles qui sont à vendre, j'ai vu celle qui est sur St pierre de lages,mais qui est deja borner, mais j'hésite encore...car j'ai été à la mairie aujourd'hui à cause des mouvements des terres du à la sécheresse de 2012...alors j'hésite encore..je dois voir ce qui a été pratiquer comme étude de sol...?

Vous avez pris un lot sur St pierre de lages??

http://www.ladepeche.fr/article/2012/01/12/1258764-lanta-sec[...]moment-de-declarer.html

RE
Non ce n'est pas non plus le lotissement de saint pierre de lages. c'est à lanta mais à l'entree du village quand on arrive de st pierre de lages. le long de la départementale qui va a aigrefeuille. mais si vous n'avez pas encore acheté je pense que se sera trop tard pour ce lotissment car lors de notre signature il ne restait plus que 2 ou 3 parcelles dispos. rapprochez vous de la mairie de lanta pour avoir des infos car nous aussi nous hésitions avec les collines de latour mais creation fonciere a le monopole dans le coin et ils sont tres chers. 600m2 avec creation fonciere et 900m2 par Mr DG tout cela pour le meme prix et dans le meme village !!! En plus, nous aurons une meilleure exposition et une une vue sur les pyrennees !!!

Pour info, lanta a obtenu l'etat de catastrophe naturelle. c'est sur le site internet de la mairie.

C'est qui monsieur DG? pour voir avec lui sur d'autres parcelle ...

Bonjour
Nous avons signé le sous seing pour le terrain N23
Actuellement nous n'avons pas encore choisi notre constructeur et avons les coordonnées des lots 22 et 10, nos futurs voisins.
Nous ferons une G12 par précaution compte tenu de la sécheresse ds la région pour éviter les mauvaises surprises !! Un constructeur nous en a chiffrer une à 1316€ avec la Cirter je crois
A votre dispo pour en discuter

Coucou les oupoups !!!! et bienvenue !!!
merci pour votre commentaire sur le blog! vous etes les premiers à avoir osé ! d'autres nous ont vu mais preferent la discretion d'un mail et nous le respectons.
comment avez vous obtenu les coordonnees de vos futurs voisins? Mr DG?
Car se serait interessant de connaitre leur projet pour revoir l implantation de notre maison si besoin.
J ai lu que vous n aviez pas encore de constructeur... attention! nous on s est appercu que passer par les artisans directement etait moins cher et avec plus de souplesse dans les demandes et surtt des materiaux plus haut de gamme. maintenant, je ne vous cache pas que c est du temps de démarcher tout le monde et de fr fr les y s devis. mais bon niveau budget on s y retrouve!
A tres vite
julie et eddy

Bonjour à tous,

Nous avons signé pour le lot n°3 et passons par construction polato pour la maison.
Pour info nous avons fait faire une étude de sol par "compétence géotechnique sud" pour 950€ HT.

A tres bientot

Michael et Vanessa

Bievenue a vous futurs voisins !!!

nous sommes le lot 4! avez vous eu les resultats de votre etude de sol? pourriez vous ns envoyer le plan d implantation de votre future maison? vous retrouverez le notre sur notre recit.
dans l attente de vs lire!
a bientot
julie et eddy

Bonjour tout le monde,
Nous sommes le lot 5, je fais suite a un msg sur l'implantation de la maison, est il possible de ne pas avoir la porte d'entrée face à la rue, je sais que julie se posé la question?
Merci et bonne soirée

A ce jour nous avons la porte d'entré qui ne donne pas sur la rue, aucun constructeur ne nous l'a déconseillé, nous allons déposer le permis comme ça et on verra bien, mais je ne l'ai vu nulle part, ni sur le PLU ni sur le reglement du lotissement

Je peux repondre puisque dans le doute j ai ete au service urbanisme de la mairie de lanta et j ai reposé la question a mon maitre d oeuvre... oui on peut le faire. rien dans le reglement du lotissement ne l interdit. il faut par contre respecter le retrait des 6m par rapport à la voirie ! personne ne peut ns interdire l orientation de la maison. bien au contraire... l etude energetique prend en compte l orientation sud/nord et les vents... il n y a qu a regarder les lotissments deja créés de l autre coté de la departementale ou ceux de st pierre de lages pour s appercevoir que les 3/4 des maisons sont tournées vers les pyrenees plein sud... Nous c est ca qui ns a mis la puce a l oreille !

Je peux repondre puisque dans le doute j ai ete au service urbanisme de la mairie de lanta et j ai reposé la question a mon maitre d oeuvre... oui on peut le faire. rien dans le reglement du lotissement ne l interdit. il faut par contre respecter le retrait des 6m par rapport à la voirie ! personne ne peut ns interdire l orientation de la maison. bien au contraire... l etude energetique prend en compte l orientation sud/nord et les vents... il n y a qu a regarder les lotissments deja créés de l autre coté de la departementale ou ceux de st pierre de lages pour s appercevoir que les 3/4 des maisons sont tournées vers les pyrenees plein sud... Nous c est ca qui ns a mis la puce a l oreille !

Coucou tout le monde,
Merci pour vos précisions concernant l'implantation.
Nous allons faire l'étude de sol par CIRTER pour 1076 euros. Si cela intéresse quelqu'un et voir si il y possibilité de tarif de groupe.

Bonne soirée

Bonsoir
Nous passons également par la CIRTER pour le même prix de 1076€, tarif négocié entre notre constructeur et la CIRTER
Ils doivent intervenir a partir du 15 avril

Attention !!! vos constructeurs se gavent !!! nous avons recu un devis de la cirter de particulier à eux et il s élève à 745 euros... mais nous ne la ferons finalement pas.

EDDYetJULIE a écrit:

Attention !!! vos constructeurs se gavent !!! nous avons recu un devis de la cirter de particulier à eux et il s élève à 745 euros... mais nous ne la ferons finalement pas.

Étonnant ...! quand nous les avions contactés en direct sans donner le nom de notre constructeur le tarif était de 1140€ de mémoire puis en donnant le nom du constructeur c'est descendu à 1076€ et le chèque est adressé directement a la CIRTER et la facture est libellée a notre nom
Le constructeur ne rentre pas en compte.
Peut être que ton tarif était calculé sur la base de plusieurs lots ...?

Ha oui étonnant! non pourtant le devis n etait que pr notre lot. par contre la difference vient peutetre du fait que c etait eux qui avaient fait la G11 et que lors de cette etude il y avait eu un sondage tres bon au milieu de notre parcelle

Nous ne passons pas par un constructeur mais leur premier devis est de 1076 euros.Puisque vous ne passez pas par CIRTER, vous faites faire l'étude de sol par quel biais?

Pas d etude de sol. on tient compte des resultats de la G11 qui ont ete top sur notre parcelle puis on a demandé les resultats de la G12 de notre voisin direct qui implante sa maison à 3m de la notre et qui ns a confirmé que les resultats etaient les memes que la G11 a savoir un bon sol a 90cm. il suffira d etre là le jr où ns creuserons les fondations pr creuser jusqu'au bon sol. tant que la machine se cabre pas... on creuse

Merci pour ces indications. Par contre est ce vous pouvez m'envoyer le devis de criter. Et aussi le contact de votre charpentier s'il vous plait.

Coucou la compagnie !!!
Alors quoi de neuf? ca s'endort en ce moment sur les forums et recits...
Où en etes vous???
Pour nous, PC déposé depuis le 12 avril et toujours pas de refus... c est deja ca!
Pour le reste, nous sommes toujours confrontés à la lenteur des banques alors on espere que notre coup de gueule de samedi dernier va vite porter ses fruits! je pense que c est la premiere fois que notre conseiller monte un dossier immobilier!
dans l'attente de vos nouvelles... bonnes vacances pour ceux qui on la meme chance que nous et bon week end pour les autres!
bises.
julie et eddy

Bonsoir à tous

Pour ceux qui cherchent un contact pour les portes de garage, portails, automatisme, alarme, cloture, voici un lien qui pourrait vous être utile
www.api-tech.fr travaille bien et pratique des tarifs compétitifs

Coucou la compagnie !!!

Juste un message pour vous informer que nous avons pris des photos de la voirie ce week end et qu elles sont dispos sur notre blog.
Avez vous redéposé votre permis de construire? ou attendez vous encore un peu? Nous concernant on pense le redéposer la semaine prochaine car la voirie avance bien à présent !!!

@+++
JULIEetEDDY

Salut Julie et Eddy
Pour ce qui nous concerne nous avons eu la notification écrite du refus du PC que lundi dernier !! soit pile 2 mois après la date du dépôt (16 avril)
Nous avons rencontré notre constructeur aujourd'hui pour signer à nouveau les plans légèrement modifiés car on a eu un délais supplémentaire pour réfléchir et on a re signer le dossier du PC. Nous avons en même temps appelé Mr DG pour avoir une date approximative de livraison des terrains, a priori pas avant le 19 juillet 2013
Donc on va redéposer surement la semaine prochaine car notre impatience monte et on ne voudrait pas que ça prenne encore 2 mois d'instruction !!!
A + pour de nouvelles aventures

Re les oupoups !!!

Merci pour votre commentaire sur le blog qui nous donne des infos plus qu interessantes concernant le depot du prochain PC!
Par contre cela me parait abusé qu ils aient envoyé des refus 3semaines apres depot et d autres 2mois apres! Pour nous, premier depot le 12 avril et refus le 10 mai de mémoire! Bref... on s y attendait tous je crois ...
Nous avons nous aussi recontacter notre maitre d oeuvre et il reedite tout pour demain soir! s en suivra les dizaines de signatures et donc second dépot prévu la semaine prochaine pour nous aussi. croisons les doigts... en tout cas les travaux avancent à vue d oeil de jour en jour! ca fait plaisir !!!!!!
a bientot.
julie

Bonjour,

Pour votre information, nous faisons nous mêmes les raccordements réseaux VRD pour la maison et je me suis aperçu que pour la mise en place de la cuve d'eau de pluie il fallait mettre en place une pompe de relevage car les fils d'eau classique des cuves d'eaux de pluie sont plus bas que la profondeur des tabourets de raccordement. Ce problème est a prendre en compte car les constructeurs peuvent demandés une plus value pour rajout pompe.

cordialement

coucou

en lançant les démarches pour installer un compteur de chantier sur notre terrain la dame d'erdf nous a demandé s'il y avait l'électricité de posée sur notre lotissement. Dans le doute nous avons fait appel à mr DG qui lui même ne savait pas.
Bref, après s'en être occupé voici sa réponse ! on s'est dit que ça pouvait vous intéresser ! T'as vu Seb, pour le parking de midi on ne s'était pas renseigné mais là on t'a devancé . L'union fait la force !!! d'ailleurs si on est plusieurs à faire poser les compteurs de chantiers le meme jour il y a des réductions! faites vs donc connaitre tres vite et profitons en !


Bonjour,
Ci-joint le Mail reçu d'ERDF concernant la demande de pose d'un compteur chantier.
Pour les Telecom, ORANGE effectuera le cablage dans un délai de 3 à 6 semaines après que le premier acquéreur ait demandé la réception de son installation.
Restant à votre disposition.
Cordialement, Mr DG

[img]https://mail-attachment.googleusercontent.com/attachment/u/0/?saduie=AG9B_P_HIftkCkIVfXRREYPDXGgv&attid=0.1&disp=emb&view=att&th=1419801c203790f7[/img]

Merci Julie, nous avons été copie de ce mail comme tous les autres propriétaires, je crois.
Seb a posé 1 RTT demain car ils coulent les fondations et passera a la mairie pour valider définitivement le caractère non obligatoire du Parking du Midi
A +

Bonsoir,

Nous construisons aux collines de Latour2. Pourriez-vous me dire si le parking du midi peut être contourné?

Dans l'attente de vous lire et bonne construction a vous tous.

Nous sommes sur les coteaux de la grasse et sur notre règlement de lotissement le parking du midi a été "oublié" !
Mais sur la Tour 2 ils ne l'ont pas oubliés et vous devrez faire avec, malheureusement
Bonne construction

Ah mince!!! Je vous remercie en tout cas.