Prix attestation Bbio - RT 2012 pour permis de construire

emilyguigui a écrit:

Oui c est ce qu on a fait et sa passe...

On met ce que l on veut... Après on vera à la fin

Bonjour à Toutes et Tous,


Je ne pense pas que "Après on vera à la fin" soit une très bonne idée.
N'oubliez pas que vous devez répondre à la réglementation thermique RT2012.
Vous risquerez de rencontrer des difficultés le jour de la revente de celui-ci ! Le DPE pourrait vous être refusé et la vente impossible sans travaux de remise en conformité RT2012. (date du permis de construire)

Cordialement

Nous on paye 53€ le bbio et l'étude thermique c'est dans les 350€

Nous avons payé 199 euros sur internet...

Purée c est quand même la ou tu vois le
Biśness que peuvent ce faire certains ... Le jour et la nuit.. Quand je vois que j'en ai 1200€ moi..

Bonsoir a toutes et tous,

Attention au site internet. Ils ne sont pas tous valable.
Un bon B.E vous proposera un cep avec différents calcul en fonction des solutions proposées.

Un prix trop bas peut être révélateur d'un travail rapide et non perspicace. Je vous accorde qu'il ne faut se faire plumer non plus.

Cordialement

Nous avions fait par un bet est le prix s élevé à 1500 euros... Keelplanet est très bien et meme si cela n est pas très bien calculer c est pas grave le tout c est d avoir la certification

emilyguigui a écrit:

Nous avions fait par un bet est le prix s élevé à 1500 euros... Keelplanet est très bien et meme si cela n est pas très bien calculer c est pas grave le tout c est d avoir la certification

avoir la certification (qui d'ailleurs n'en est pas une), c'est même la seule chose qui compte... et tant pis pour les bet trop gourmands...

Bonjour j'ai fait une demande à un bureau d'étude pour qu'il me fasse mon permis de construire de A à Z ( plan etc)+ étude thermique.
Voilà ce qu'il me propose.
> > Permis de construire/ package RT 2012 complet 2500.00 HT
> > Définition RT 2012 : - Etudes thermique
> > - Attestation de prise en compte de la règlementation thermique
> > - Test d'infiltrométrie intermédiaire (Intervient après clos couvert)
> > - Test d'infiltrométrie final pour conformité
> > - Attestation de conformité ( A renvoyer à la mairie avec la feuille fin d'achèvement de travaux)
> > - D.P.E.


Avec une tva en plus à 19.6% bien sur ce qui chiffre à un total de 2990€.
Vous en pensez quoi? C'est trop cher ou normal?


Merci

[quote="anjyie"
> > - Attestation de conformité ( A renvoyer à la mairie avec la feuille fin d'achèvement de travaux)


[/quote]

Bonjour ,

Comment font ils pour ce dernier point , qui ne peut règlementairement parlant n'être réalisé que par :

- Un architecte
- Un diagnostiquer
- Un bureau de contrôle qualité

Indépendant du BET .

Se sont eux qui font
je passe par la socièté Concept urbanisme leur activité sur socièté.com est noté comme architecturale donc je pense que c'est bon, non?

Sinon le tarif vous en dites quoi.

Parce que je veux pas me faire avoir.

J'ai eu leur coordonnées par le biais d'une annonce sur leboncoin.

http://www.leboncoin.fr/services/465675674.htm?ca=17_s

Bonjour,
Petite indication pour les attestations et les devis :

- attestation de dépôt de permis de construire :
après appels de plusieurs BET, devis entre 1000 € et 1800 € -

MES CONSEILS POUR NE PAS VOUS FAIRE AVOIR :

1) n'oubliez pas de demander des simulations et missions de conseils pour avoir la possibilité de modifier les structures/composants/choix énergétiques à intégrer dans le devis - Sinon, vous risquez de devoir repayer pour de nouvelles simulations. Autre solution : établir un programme de choix + options possibles que vous définissez (par exemple : on voudrait un poêle à bois, mais on hésite avec de la géothermie) - Attention, les BET semblent débordés (plusieurs semaines d'attente)
Pensez à établir votre dossier de façon la plus exhaustive pour faciliter les calculs et permettre au BET de finaliser rapidement si vous êtes pressés :
* composants des parois avec marque, référence et coef lambda (tout cela se trouve sur les sites internet des marques que vous choisissez)
* menuiseries : marque, référence, dimensions des chassis, type de vitrage, facteur solaire, coefficient d'exposition (horizontal, vertical), angle / axe nord-sud
* dalle : sous-sol ou vide sanitaire, radier - composants : type d'isolant, épaisseur ...
* appareils de chauffage pour l'eau chaude sanitaire, pompes à chaleur
* VMC : marque, référence
N'hésitez pas à fournir les avis techniques du CSTB si vous les avez (sur les sites des fournisseurs) ou les documents techniques des appareils pour éviter que le BET ne détermine les éléments manquants par défaut.
Demandez aussi comment ils calculent les ponts thermiques (utilisation du catalogue RT2012 ou recalcul)
Vérifiez s'ils intègrent des simulations dynamiques ou non : selon les BET, leur devis peut intégrer des simulations inutiles pour l'attestation RT2012 mais fort utile pour une analyse thermique de votre bâtiment.

Bref, pour le prix, vérifiez que le BET a tout élément pour faire les calculs les plus exacts possibles et se rapprochant des caractéristiques de votre maison.

2) SURTOUT !!! Demandez que le rapport produit récapitule toutes les hypothèses de calculs et vérifiez que ces hypothèses sont conformes à ce que vous avez fourni comme données.
Certains "mauvais" BET utilisent des données "favorables" faute de contrôle sur leurs calculs : ils fournissent tous les détails des calculs sans explications, ce qui vous donne l'illusion que tout est OK (vous n'allez quand même pas refaire les calculs !!)
Par exemple, j'ai eu un BET qui a retenu comme hypothèse du triple vitrage alors que le projet était en double vitrage. le rapport ne précisait rien en la matière. J'ai été alertée par le coefficient Uw des menuiseries : 0.8 en double vitrage !!! Possible mais fortement improbable.

3) Prenez un BET qui peut assurer la production de l'attestation du dépôt du permis de construire et l'attestation de fin de travaux : demandez combien de modifications vous pouvez faire entre les deux attestations. En fonction des devis que vous recevrez au cours du projet, vous allez devoir modifier certains composants pour rentrer dans votre budget (exemple : changement d'isolant ou changement de VMC)
Tous ces changements peuvent avoir un impact sur le calcul de la performance thermique surtout sur le CEP (consommation d'énergie primaire)
Le mieux est de trouver un BET qui accepte de vous accompagner tout au long de votre projet pour vous permettre de mesurer en même temps les aspects COUTS/PERFORMANCE THERMIQUE

4) Vérifiez que le logiciel utilisé est bien agréé (vous pouvez aller voir sur le site RT batiment la liste des logiciels agréés) Posez quelques questions pour vérifier que le BET utilise bien le logiciel mentionné. Le rapport qui vous sera remis devra mentionner le nom du logiciel.
En cas de logiciel non validé, fuyez ...

- l'attestation de fin de travaux :
Elle est délivrée par un contrôleur technique, un diagnostiqueur agréé (L134-1), un organisme ayant certifié la performance énergétique si vous avez demandé une certification ou un architecte.
Selon plusieurs devis demandés auprès de diagnostiqueurs, prix d'environ 300 € max avec DPE et signature de l'attestation
Le contrôleur technique peut prendre un peu plus cher : environ 600 - 700 €
Mais vous devez rajouter à ce devis le prix des tests d'étanchéité à l'air indispensables.

- Mesure de l'étanchéité à l'air :
Prévoir au moins 2 tests avec obligation de résultats par les entreprises du bâtiment : un test à la mise hors d'eau / hors d'air + 1 à la réception des travaux.
Prévoyez des tests supplémentaires lorsque vous faites des réceptions intermédiaires de travaux. Entre la mise hors d'eau / hors d'air, des travaux sont effectués à l'intérieur de l'ouvrage et ils peuvent être réalisés en mettant en péril l'étanchéité (pose de prises électriques, trous dans le pare-vapeur ...) L'entreprise qui travaille dans le bâtiment ne va pas vous dire qu'un ouvrier a mal bossé et vous ne pourrez plus intervenir si toutes les contre-cloisons sont posées.

- Utilisation de site internet à tarif ultra concurrentiel :
Selon moi, à utiliser si vous êtes pressés et que vous avez défini de façon très détaillée votre projet (voire pré-validé vos choix) . L'accompagnement de conseil est extrêmement limité car pour faire pas cher, il faut faire vite. Donc pas de mesures d'opportunité de solutions qui pourraient être moins coûteuses et plus performantes, mais a priori, le délai pour fournir l'attestation est très rapide. Mêmes conseils que précédemment : pensez à vérifier que les hypothèses qui ont été retenues dans le calcul sont conformes à vos données. Sinon, vous risquez d'avoir un gros souci : attestation favorable au dépôt du permis de construire et attestation défavorable au moment de la fin de travaux.

SURTOUT NE PAS CHANGER DE BET ENTRE LES DEUX ATTESTATIONS : c'est le plus sûr moyen de se faire avoir, le 2ème BET prétextant qu'il doit tout reprogrammer ...
SI VOUS LE POUVEZ, ALLEZ LE RENCONTRER. Vous pourrez voir comment il travaille...


VOILA pour le retour d'expérience sur les attestations.
Bon courage à vous

Fatigue dans l'air : je n'ai pas été très précise.
Je résume donc :

- demande de permis de construire : il faut une attestation de performance thermique.
Le BET peut vous envoyer un fichier que vous intégrez vous mêmes sur le site RT batiment (www.rt-batiment.fr) ou vous envoyer directement l'attestation. Je vous conseille de faire vous-mêmes l'édition de l'attestation ... Ce n'est pas compliqué et vous maîtrisez les données à saisir sur le site.

- en cours de travaux : pensez à envoyer au BET tous les changements (changement de marque d'isolant, ou d'isolant, changement de menuiseries) Il fera lui-même le tri entre ce qui a un impact sur la performance énergétique et ce qui est inutile. Si vous avez une mission de conseil, il mesurera l'impact du changement et vous pourrez prendre la bonne décision (ouah ... c'est cher mais c'est bon !!)

- à la réception des travaux : test d'étanchéité pour vérifier que vous êtes conformes. Si le test est bon, vous demandez au BET de produire le fichier de l'attestation de fin de travaux : vous l'éditez vous-même ou le BET l'édite pour vous. Vous faites appel à l'une des personnes pouvant signer l'attestation : contrôleur technique, architecte, chargé de diagnostic DPE ou organisme ayant certifié votre maison si vous avez choisi une certification.
Cette personne vérifie (en théorie) les données de l'attestation (pensez à rassembler tous les documents techniques que doivent vous avoir remis les entrepreneurs) et signe l'attestation si tout est OK. C'est cette attestation signée que vous envoyez pour justifier de la fin de travaux.

VOILA : cela me semble plus clair.

Bon WE et très bon courage dans votre projet.

anjyie a écrit:

Se sont eux qui font
je passe par la socièté Concept urbanisme leur activité sur socièté.com est noté comme architecturale donc je pense que c'est bon, non?

r.

Non on ne peut pas légalement être juge et partie , l'organisme qui délivre l'attestation de conformité ne peut pas être celui qui a réalisé l'étude thermique .

Par déontologie je ne me prononcerai pas sur les tarifs de mes confrères .