Lotissement : "Le Clos des Sept Moulins" à CHAMBLY (60230)

On attend toujours le résultat des fouilles archéologiques que c'est long.

Bonjour enchanté de faire votre connaissance nous sommes les futurs propriétaire, un jour peut etre, du lot 10.

Malheureusement on ne fait que retarder l'échéance depuis que ce lotissemement est prévu. Quand ce n'est pas la mairie qui a du mal à mettre une signature sur un arrêté d'urbanisation, c'est les fouilles archéologiques qui bloquent.

Ce qui est malheureux dans cette histoire, c'est que la société foncinord n'est pas du tout efficace. Personnellement, nous avions écris, en Juin au maire, pour faire avancé la signature de l'arrêté que le directeur technique de Chambly n'avait pas le temps de rédiger, soit disant trop occupé dixit la secrétaire surtout que Foncinord attendait gentillement que cela vienne. Comme par hasard une semaine après c'était fait.

Ce mardi j'ai conversé par mail avec la DRAC qui donne son avis sur le rapport de l'INRAP et qui autorise ou non le début de la viabilisation. Soit disant de la part de M Labussiere le rapport leur a été transmis fin décembre et il est lui même en attente de décison de la DRAC. Revenant de ses congés mardi il est surpris d'apprendre de ma part que la DRAC n'a pas recu le rapport de l'archéologue, si il avait fait son travail correctement il les aurait appellé pour savoir ou en était le dossier "Promis Mr pendant les vacances mes collaborateurs relance la DRAC". Super ! je les ai appellé ses collaborateurs : " nous on n'a pas recu de dossier de la DRAC, on attend".Résultat 3 semaines de perdu pour que dalle.

Perso M Labussiere parle beaucoup, mais pour rien. "Début des fouilles Septembre, heu tout compte fait Octobre, ca y est j'ai la date le 5 Décembre". Ce terrain je l'ai réservé en juillet 2011, ca c'est de l efficacité de la part de Foncinord et on est pas encore sorti de terre.

Bonsoir,

Bienvenu sur le forum heureuse de discuter avec des futurs habitants du lotissement.

Effectivement sa commence à faire long y a toujours quelques choses, à chaque fois on nous donne une date après c'est reporté ainsi de suite.

Moi j'ai réservé en février 2012 pour certains comme vous été 2011 c'est vrai que sa devient interminable.

Je pensais que Mr Lubussière se bougeait un peu pour faire avancer les choses mais apparement non.

Apparement s'il a l'accord pour fin mars sa sera viabilisé donc à voir.

Espérons qu'on pourra avoir nos maisons pour la fin de l'année au plus tard.

On reste en contact pour d'éventuelles informations et espérons que d'autres futurs habitants se manifeste sur le forum.

Bonjour Soum, bonjour Aly,


Avec Soum nous avons déjà fait connaissance depuis quelques mois donc contente de trouver de nouveaux voisins.
Futurs propriétaires du lotissement, en attente (longue, très longue, très très longue...) que les choses bouges!
Pareil réservation depuis juin 2011, et baratinage... Tout comme vous Aly et bien d'accord il y a toujours quelque chose qui ne va pas... sauf que ca fait 1an 1/2 que l'on a vendu notre maison et tjs rien à l'horizon.
De toute façon si rien n'est fait en Mars/avril nos permis serons caduque et a nous la RT2012...mais on ne se laissera pas faire.

Aly je crois que nous avons le même constructeur Maison Berval, heureusement qu'ils sont déjà plus efficace.

A bientot

Tout a fait notre constructeur est maison Berval. Ce qu'il faut faire, c'est harcelé M Labussiere, perso toutes les semaines je l'appelle et je lui mets un peu la pression.

Mais là le coup de la DRAC c'est de trop et je lui est fait comprendre que lui et ses collaborateurs, ne tenait pas leur engagement.

Ca m'a pris 5 minutes pour envoyer un mail a la DRAC, auquel il ont répondus au bout de 2 jours, pour savoir si le dossier est entre leurs mains. Foncinord, 3 semaines après la soit disante remise du dossier à la DRAC par l'INRAP ne sont pas au courant de l'avancé de l'affaire. Ou alors il sont au courant de tout, mais il nous ballade pour pas nous montrer leur incompétance.

Je l'appelle régulièrement mais à chaque fois on vous dit fin de semaine, fin du mois...ect
Il m'avait dit de le rappeller aujourd'hui qu'il aurait plus d'info concernant les fouilles, je crois que c'est sur votre lot qu'ils avaient trouvé un four gaulois donc il s'est pas
s'il doit isoler que cette partie là ou bien tous le lotissement. Depuis le 5 décembre il aurait pu se bouger un peu pour avoir les résultats.
On aura quand l'accord de la DRAC pour la viabilisation, il vous ont donné une date?

C'est quoi le mail de la DRAC si on les relance tous peut-être que sa avancera les choses?

La DRAC, c'est la Direction Régionale aux Affaires Culturelles, c'est elle qui valide le rapport de l'INRAP et qui prend les décisions finales, à savoir fouilles approfondies de toute la zone ou bien que les trouvailles non pas d'importance majeur ou ne sont pas exploitable.

En bref sans son autorisation aucune viabilisation ne peut etre entreprise par Foncinord. Hors comme je vous l'ai précisé dans mes derniers message la DRAC, ce mardi, jour ou j'ai pris contact avec eux, n'etait toujours pas en possession de ce rapport. Contrairement à ce que disait M Labussiere.

Nouvelle du jour: apparemment la DRAC a validée aujourd'hui . La viabilisation démarre début février...en espérant que cette fois ci c vrai

Bonjour,

je demande quand même à voir, nous irons faire un tour sur le terrain début février pour voir si ce qui est dit est conforme ... Nous avons tous déjà été assez échaudé par les "dires" de ce Monsieur.
Nous avons eu la bonne surprise cette semaine de recevoir un courrier de la mairie suite au dépot de permis de construire qui nous indique entre autre que nous devons ajouter un local poubelle sur nos plans (depuis quand un pavillon doit avoir un local poubelle) ... Les maisons Phenix qui ont été construite à l'entrée de la résidence n'ont pas de local poubelle. La mairie a peut être voulu faire une résidence de "luxe". On hallucine, un pavillon avec son propore local poubelle avec arrivée d'eau etc ... Je dois contacter Berval car ils m'ont laissé un message aujourd'hui pour que nous signions un nouvel avenant mais il est hors de question d'avoir encore à payer plusieurs milliers d'euros pour quelque chose qu'ils n'avaient qu'a voir dès le début. De plus, la mairie nous indique le versement de la participation pour l'assainissement de 4900€ !!!! qui paye ? Nous tout seul, le lotisseur, les 12 lots se le partage ... Ce projet est long et les factures ne cessent de tomber. Je suis finalement assez sceptique sur cette opération.

A bientôt pour de nouveaux échanges ...

Bonjour Aly,
En ce qui concerne la viabilisation apparement il va commencer au mois de février, Titoune a du avoir les infos après moi car en début d'après midi on m'a dit que la DRAC avait toujours pas le dossier. Pour le local à poubelle je ne suis pas au courant mais je l'avais vu sur le règlement, les autres ne l'ont pas car si vous regardez bien on a pas la même zone selon le plan d'urbanisme que le lotissement d'à côté donc le règlement est différent.
Pour la taxe d'assainissement je l'ai vu sur le site de la mairie de Chambly mais je savais pas qui devait l'a payer j'ai demandé à Foncinord et à mon constructeur personne n'est au courant comme par hasard, je pense qu'il devait être au courant de cette taxe mais ils ont rien dit sinon sa aller bloquer certains pour acheter.
C'est vrai qu'il y a pas mal de frais et de taxe qu'on nous a dit qu'après avoir signé la facture s'allonge donc vaut mieux prévoir un budget pour les imprévus au cas où.
Vivement que sa avance pour certains les prêt s'annule au mois de mars après faut tout refaire et le taux zero existe juste pour les maisons bbc.

Ca ne me rassure pas d'avoir 2 versions différentes à propos de la DRAC. Je crois que je vais leur renvoyer un mail, mais je ne veux pas trop harcelé l'ingénieur avec lequel je suis en contact, j'ai peur qu'il ne réponde plus à mes demandes si je suis trop insistante.

Bonjour à tous,

les dernières nouvelles du front !!!
Je viens d'avoir mon constructeur au téléphone qui a eu M labussière au téléphone. Il devrait avoir l'accord de la DRAC cette semaine pour commencer sa viabilisation début février. La fin des travaux est prévue fin mars. Donc si je résume ... nous n'aurons pas le document nous certifiant que les terrains sont viabilisés avant fin mars /début avril et les réponses des permis de construire avant mi-avril maintenant ...
Début des travaux ... mai.
Nous qui esperions passer noël dans notre maison, c'est très compromis.

J'ai hâte de voir le début de mes travaux pour passer à autre chose que des soucis avec l'administration. Notre patience à des limites.

Bonne journée

Bonjour Aly je viens de recevoir le courrier de la mairie indiquant qu'il faut un local à poubelle en regardant le réglement il doit être clos, aéré avec une arrivé d'eau et une évacuation d'eau pour pouvoir nettoyer le local et pas côté rue et ayant une surface minimum de 3m².J'ai transmis sa au constructeur car j'espère qu'on aura pas des frais supplémentaire avec ce local qu'il faut maintenant caser sur le plan.
Normalement quand le CCMI est signé il est ferme et définitif sachant que là s'était noté dans le réglement le constructeur aurait dû en tenir compte on devrait pas avoir à payer quoi que ce soit on verra.
J'ai eu Foncinord l'archéologue vient de transmettre le rapport à la DRAC cette semaine il doit avoir la réponse et commence les travaux la semaine prochaine.
On se tient au courant si y a plus d'infos d'ici là.
Titoune est en vacances c'est pour sa qu'elle ne répond pas sur le forum.

Je ne sais pas pourquoi, j'ai l'impression que c'est encore un coup de bleuf. Il avait dit la même chose la semaine dernière au constructeur. Nous avons de nouveau contacter la DRAC et attendons une réponse.

Bonsoir, je suis le mari d'Aly (vive les rimes pourries), voici les dernieres nouvelles. Je viens d'avoir M Labussière et, comme par hasard, après un vif échange entre nous,j'apprend que la DRAC n'a toujours pas donné signe de vie. Soit disant ses collaborateurs doivent la contacté lundi pour savoir si le dossier est entre leurs mains. Tiens c'est marrant!!! ca fait 3 semaines qu'il nous raconte la même chose et que rien n'avance, d'ailleurs il n'a pas trop apprécié que je lui fasse remarqué son laxisme ainsi que celle de son équipe, mais il l'avais bien cherché. En bref, nous ne sommes pas sorti de l'auberge ou plutôt nous ne sommes pas entré dans nos pavillons. Courage

Décidemment sa n'avance pas. Encore reporté à la semaine prochaine c'est une histoire sans fin on pensait voir les pelleteuses sur le chantier à partir de lundi :-(
Pourtant lundi pour lui s'était envoyé à la DRAC qu'est-ce qui sont long au niveau administration.
Espérons que d'ici là la fin du mois les travaux aient commencé si on nous invente pas encore autres choses.
Allez courage on va l'avoir un jour notre maison.

Bonsoir a vous,

Bon je vois avec regret que rien n'a bougé, parole, parole, pourquoi mentir j'ai du mal à suivre!!
Aly ou monsieur son mari avez vous eu de nouveau des nouvelles de la Drac? Mon mari a appelé aujourd'hui le lotisseur apparemment toujours pas le feu vert.
Pareil a notre retour de vacances on a trouvé dans la boîte aux lettres les modifications de permis, ils situent le local poubelle dans notre garage. Vous pensez que ça passe par rapport au règlement? Ça doit être pareil pour vous Aly vu qu'on a le même constructeur. Bref pas mal d'interrogations ces derniers jours, et un peu de lassitude de ne rien voir avancer.
A bientot

Salut Titoune enfin de retour. Moi aussi mon constructeur doit placer le local à poubelle dans le garage donc ils ont demandé à la mairie et c'est OK sa évitera des frais supplémentaire, j'attend plus que les plans modifiés pour les renvoyer signés. Y a plus qu'à prendre son mal en patience de toute façon on est parti pour livraison 1er trimestre 2014.
Foncinord nous avait répondu que de toute façon l'archéologue avait jusqu'au 5 mars pour répondre j'espère que cela a été fait quand même (soit disant c'est déjà envoyé).
Aly avez-vous eu la DRAC pour savoir s'ils ont le dossier en main?
Qu'il ne peut pas trop leur mettre la pression sinon il mette le dossier de côté et le laisseront traîner !!!?
Si quelqu'un aperçoit les pelleteuses faites nous signe sa nous remontera le moral

Bonjour à tous, c'est le mari d' Aly, J'ai renvoyé un mail à la DRAC il ya 15 jours, relancé il ya 6 jours j'ai aussi envoyé un mail à l' INRAP cette semaine afin d'avoir des renseignements sur le dossier. Pas de nouvelles. Je ne contacte plus Labussière, il ne sert à rien, c'est juste un pantin qui attend que ça vienne.

Vendredi dernier, après lui avoir demander d'arrêter de me raconter des conneries, comme par hasard, il venait de retrouver le numéro de tel de M. MONTOYA (DRAC). "Je l'appelle lundi promis" super menteur est de retour et nous ballade comme d'habitude.

Je lui est aussi demandé quand commencerait les travaux après accord de la DRAC, réponse " dans la foulée". J'ai dus lui présicer que dans la foulée ça ne voulait rien dire et que voulais qu'il soit un peux plus précis.

" Je vais pas vous raconter des anneries et vous sortir des dates au pifs" qu'il me répond. J'ai dus lui préciser que c'était ce qu'il faisait depuis 1 an sans que ça le dérange.

Je viens d'avoir l'INRAP voici leur réponse.


Bonjour Monsieur,

L’Inrap a effectivement réalisé un diagnostic archéologique à Chambly, sur le futur lotissement dénommé « Clos des Sept Moulins ». La convention signée entre l’Inrap et la société Golf Pro Invest, aménageur du lotissement, stipule que le délai contractuel de remise du rapport de diagnostic est fixé au 5 mars 2013.
L’archéologue qui a réalisé le diagnostic m’a soumis cette semaine son rapport pour corrections, ce qu’il est en train de faire. Il sera donc envoyé en impression en début de semaine prochaine puis transmis à la DRAC dès réception. Le délai contractuel sera donc respecté.
En revanche, je n’ai pas de prise sur le délai d’examen des résultats par M. Montoya.
Espérant avoir répondu à vos attentes,

Meilleures salutations,


[color=#000000]Ca confirme mon message précédant.[/color]

Oh lala eh bien merci pour les infos le lotisseur disait que s'était envoyé pas cool sa. Donc faut attendre après le 5 mars en gros. Apparement le lotisseur connait quelqu'un à la DRAC qui devrait lui donner une réponse rapidement. À suivre au prochain épisode...

Merci pour l'info... Un peu les nerfs d'apprendre que l'inrap avait pour dernier délais le 5 mars alors que L dit depuis décembre c bon!! Pour une signature le 29 mars chez le notaire c'est tendu. Maintenant l'objectif est d'avoir viabilisé avant que nos permis soient caduque ( mi avril)

Je viens d'aller faire un petit tour au terrain, toujours aucun signe d activité. La DRAC doit être en possession du rapport maintenant, le problème c'est que si il se penche sur le dossier dans 15 jours on est foutu. Mon mari à écrit à ces derniers à 2 reprises ces dernières semaines (avant de recevoir le mail de l'INRAP) et pas une seule réponse. Ça commence à vraiment sentir mauvais.

Le 5 mars est passé maintenant quel va être le délai d'une réponse favorable??? Pas dans 3 mois j'espère???!!!
Toujours pas de news?

Bonjour Soum,

en tout cas il n'y a toujours rien sur le terrain, je suis passé hier soir.
Le soucis aujourd'hui est que nous avons tous jusqu'a mi avril pour donner l'attestation pour le permis de constuire si non le permis sera refusé et nous serons obligé de passer en RT2012. Clairement, ni le lotisseur ni nos constructeurs ne prendront ce sur-cout à leur charge. Je ne sais pas par contre si nous pouvons nous désengager de ce projet qui commence à sentir mauvais pour notre portefeuille .
Les choses devraient bouger ces jours ci mais c'est un discours que nous entendons depuis longtemps.

A bientôt

Bonjour,

Avec Les intempéries de la semaine dernière rien n'a pu être fait, peut être cette semaine maintenant.
Ce matin petit tour rapide mais pas d'engins en vu, croisons les doigts pour que ça se fasse.

Bonjour à tous, après appel téléphonique à la DRAC ce matin , ceux-ci m'informe que les terrains sont libérés et que le courrierviens d'être envoyé au lotisseur. La personne m' a précisé que foncinord les avait appellé hier et venait d'être mis au courant. Le chantier va enfin pouvoir commencer.

Nous sommes passé ce matin, les engins étaient là!! c parti!!

Bonjour tous le monde,
Merci Titoune pour l'info c'est cool c'est enfin parti sa fait plaisir.

Voici une petite photo qui fait plaisir, il était temps.

Voici une petite photo qui fait plaisir, il était temps.

Oh super merci Aly.
Il rase tous là?

C"est la futur entrée du lotissement. Mon mari avait eu foncinord mercredi et il lui avait dit qu'il commencerait à faire du nettoyage en début de semaine même sans réponse de la DRAC,heureusement, il vienne de l'avoir.

Ils ont commencé par raser des arbres et les clotures du terrain de tennis ainsi que de faire un acces au chantier.

La suite demain soir.

Mon mari a fait les même donc rien de plus à mettre pour ce soir. Ça fait plaisir de voir déjà ce petit changement.
A bientot

Voici la photo du jour, on ne voit pas bien mais ils ont abattus beaucoup d'arbres et jalonné le tracé des routes.

Je suis passée aujourd'hui sa avance bien.
Le terrain de tennis a été complétement enlevé.

Voici les photos du jour ça avance. Ils viennent d'acheminer le matériel pour l assainissement il est stocker au bord de la route du 11 Novembre. Beaucoup de mouvements de camions, au dire d'un de mes futurs voisins que j'ai eu la chance de rencontrer, ca m' a permis de prendre la photo de mon terrain (photo du bas) à partir de son jardin.

le mari d'Aly

Bonjour tous le monde. Personne n'a de nouvelles de foncinord? il serait souhaitable qu'il nous envoi le PCMI10 rapidemment. Je vais essayer de les contacter la semaine prochaine.

Bonsoir à tous les nouvelles que j'ai eu aujourd'hui par Foncinord sont :
Il a déposé une autorisation pour pouvoir passer chez le notaire avant la fin du chantier.
Le PCMI10 sera déposé le 17 avril 2013 à la mairie donc par la suite on aura notre permis de construire.
La viabilisation ne sera pas fini avant le 15 juin 2013 maximum suite aux intempéries la société a d'autres chantiers avant le notre à finir.
Donc les constructions commenceront en juillet si les chefs de chantier ne sont pas en vacances.
Voilà pour les news.

Le 17 pour le PCMI10 c'est quand meme tendu sachant que le delai maxi pour nous c'est le 18, si il se loupe ca va etre compliqué.

Bonsoir personne n'a de nouvelle du chantier ou des photos récentes?

Bonjour Soum, mon mari va aller faire des photos ce soir et les mettra en ligne. Les travaux ont bien avancés. Ils ont déjà passé pas mal de tuyaux, ils ont fait une piste lourde cette semaine à la place de notre future route pour l'accés des futurs camions de chantiers. Je pense que ça va se calmer avec les ponts de mai mais ça avance bien. Nous devrions bientot avoir des nouvelles de la DDE pour nos permis de construire maintenant ...
Les choses avances, ça fait beaucoup de bien.
A +

Ok super merci pour l'info.