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Hauteur sous plafond

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Env. 60 message Pessac (33)
Bonjour,

J'ai fait venir un expert avant la date de remise des clefs (d'ailleurs celle ci ne m'a pas été confirmée par un recommandé avec AR ...)
l'expert a tout de suite vu que la hauteur sous plafond n'était pas respectée. Il manque 4 cm... il me dit que je peux négocier quelque chose mais quoi ?
dois je consigner ce fait en "réserve" pour ne pas payer les 5% ?
si je paye les 5%, je n'aurais aucun moyen d'action pour négocier un préjudice pour ce plafond trop bas, non ?
je ne sais pas quoi faire et je ne sais ce qui est légitime de demander dans ce cas.
quelqu'un a t'il connu le meme probleme ?
merci pour vos réponses
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Messages : Env. 60
De : Pessac (33)
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Env. 60000 message
4cm par rapport à quelle hauteur : 2.80 - 2.60 ???
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Messages : Env. 60000

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Env. 60 message Pessac (33)
le contrat stipule un minimum de 2,45cm ... c'est déjà pas bien haut
et nous sommes à 2,41 Sad
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Messages : Env. 60
De : Pessac (33)
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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
a toi de voir combien tu veux demander
un tel préjudice n'a pas de prix vu l'argent que coute une démolition, reconstruction

Donc ca se chiffre souvent aux environs de 4000/5000€.
Il semble que le préjudice de la hauteur sous plafond soient plus élevés que pour le sol.

Il n'y a aucune tolérance légale déja contrairement a ce qui se dit souvent.
J'ai eu vent d'une démolition pour 10cm trop bas.

5000€ me semble correct. Avec ca tu pourras leur offrir un metre en échange.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Bouches Du Rhone
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Env. 60000 message
Bon courage à vous tous !!!
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Messages : Env. 60000

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Env. 60 message Pessac (33)
c'est environ les 5% qu'il nous reste a verser ...
donc faut il que je mette cette hauteur sous plafond en réserve ? et ne pas débloquer les 5% ?
il parait que les réserves doivent concerner uniquement ce qui peut etre réparable, c'est vrai ?
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Messages : Env. 60
De : Pessac (33)
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Non, les réserves concernent tous les manquements au contrat signé.
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
De : Saint Germain En Laye (78)
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Env. 1000 message
Contrat de construction = contrat de droit public dont tolerance zero.
Mon bofrère est respon ds un grd cabinet d'assurances et d'experts chargé de regler des litiges constructions..il me le confirme ce WE.
Notre constructeur MAISONS d'en FRANCE _ Chantier démarré le 29 novembre 2005 - reception 31 05 2006
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Messages : Env. 1000

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Env. 60 message Pessac (33)
merci Tan, mais nous avons vu notre CT hier soir. Il a reconnu le préjudice et nous a demandé de lui faire une proposition.
Il veut qu'on se mette d'accord avant la remise des cles pour qu'il n'y ait pas de réserve de faite ce jour là. Je trouve la procédure correcte mais combien demander ? Il lui faut une proposition d'ici demain. Ohmy
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Messages : Env. 60
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Env. 1000 message Haute Garonne
moi je dirai 10% du prix du la maison ...
2.4m ca fait vraiment un plafond tres bas et bonjour pour la revente ...
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Messages : Env. 1000
Dept : Haute Garonne
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Env. 60 message Pessac (33)
oui, je n'avais pas pensé a la revente ... Crying
mais 10%, je sais déjà qu'il n'acceptera pas, il nous l'a déjà fait comprendre.
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Messages : Env. 60
De : Pessac (33)
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Env. 3000 message Toulouse - France (31)
tu peux peut-etre demandé des choses en "plus", pour une valeur de 10%. C'est plus facile pour un constructeur d'ajouter des prestations.

Apres, pour le procédure, je pense qu'il faut le consigner par écrit, fait une recherche il y avait eu un exemple il y a quelques mois d'un contrat de ce type sur le forum.
Cordialement,

Karlito.
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Messages : Env. 3000
De : Toulouse - France (31)
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Env. 300 message Charmont-en-beauce (45)
Les allées, la clôture, la descente de s/sol, une cuisine équipée... Rolleyes
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Messages : Env. 300
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Env. 1000 message Massy (91) Puis Montlhéry (91) (91)
lasansue a écrit:moi je dirai 10% du prix du la maison ...
2.4m ca fait vraiment un plafond tres bas et bonjour pour la revente ...


De mémoire, je crois que les hauteurs sous plafonds des Kauffman et Broad sont de 2.40 ...
Quelqu'un peut confirmer ou ...pas Wink

Attention, cela ne justifie en rien qu'il te manque des cm.
Je négocierai plutôt des travaux : cloture, muret, terrasse ...
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Messages : Env. 1000
De : Massy (91) Puis Montlhéry (91) (91)
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Env. 60 message Pessac (33)
non plus, je lui ai demandé de me faire ma terrasse par exemple mais ce n'est pas possible, probleme de rajout au contrat, d'assurance ...
bref, il prefere qu'on signe un protocole d'accord et nous verse une somme.

j'ai fait une recherche sur ce forum et je n'ai pas vu de probleme similaire mais en majorité vous avez tous des hauteurs sous plafond a au moins 2,50 m ... je suis dégoutée. ca toujours été ma crainte d'avoir un plafond trop bas et paf, voilà que ca arrive !! Mad
je leur proposerai bien de me casser mon plafon et de le refaire !!!
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Messages : Env. 60
De : Pessac (33)
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En cache depuis le dimanche 30 mars 2025 à 07h35
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