Besoin de conseil pour plan plein pied

Tu n'aurais pas une autre solution pour les plans ?
là ça donne le mal de mer

Desole je ne pourais pas mieu faire ce soir

diaman a écrit:

Desole je ne pourais pas mieu faire ce soir

Alors vivement demain

Le séjour qui donne sur les chambres et la salle de bains ? C'est pas possible

stephplr77 a écrit:

Le séjour qui donne sur les chambres et la salle de bains ? C'est pas possible

Et bien je voulais eviter les long couloir et perte de place .
C'est si choquant que ca?

OUI

Bonsoir

ce serait vraiment sympa pour ceux qui pourrait t'aider ( et je pense qu'il y a quelques points à revoir )de mettre les plans dans le bon sens , avec l'orientation et à plat .Si ce soir n'est pas possible , t'inquiètes , on sera là encore demain

agnès68 a écrit:

Bonsoir

ce serait vraiment sympa pour ceux qui pourrait t'aider ( et je pense qu'il y a quelques points à revoir )de mettre les plans dans le bon sens , avec l'orientation et à plat .Si ce soir n'est pas possible , t'inquiètes , on sera là encore demain

Merci l'ordi est occupe est les photos viennent de mon telephone ..donc c'est pas top .je vais y remedier lol.
Des que possible .
Merci pour tous

Bonjour je remet donc des photos plus clair.

L'entree sera donc plein SUD et la porte vitree du salon et cote cuisine au Nord.

Le permis de construire a deja ete depose (il fallait aller vite pour ne pas passer en RT2012), donc les fenetres porte d'entree et garage ne pourons pas bouger de place.
Par contre on peut encor tout changer l'interieur.

Je me tourne vers vous pour pouvoir ameliorer mon plan , et voir les erreur que moi meme je ne vois pas.
Sachant que je ne veus pas de perte de place avec des couloir inutiles .

Sur le plan ce n'est pas notifie mais il y aura une grande douche italienne et aussi une baignoire ,puis deux meuble avec vasque (de l'autre cote du mur de la douche)

Merci de votre aide d'avance

Bonsoir,

C'est parce que tu voulais une grande partie de tes ouvertures au nord que tu voulais éviter la RT 2012 ?? Encore un constructeur qui t'as dit de faire vite peut-être en te présentant la RT comme un monstre hors de prix. C'est peut-être qu'il ne sait pas bien faire !

Ta pièce principale va être sombre, elle n'aura JAMAIS un rayon de soleil et en Moselle ça faire frisquet l'hiver !
En tout cas, on sera bien au wc et la voiture va être contente , elle

Mais bon, c'est cuit pour un séjour lumineux, puisque le permis est déposé.

Te reste l'intérieur et vraiment y'a des choses (tout)à revoir ,comme
- la SDB direct dans le séjour. C'est juste pas possible, ça !
- Le garage direct dans la cuisine, pas possible non plus. Fais un passage par le cellier.
- Toutes les chambres, encore pas possible. Ok, tu ne veux pas de couloir, mais fais au moins des dégagements, un truc quoi qui évite de sortir la tête enfarinée en plein séjour

PS: retire les noms sur les plans

someone-maison a écrit:

Bonsoir,

C'est parce que tu voulais une grande partie de tes ouvertures au nord que tu voulais éviter la RT 2012 ?? Encore un constructeur qui t'as dit de faire vite peut-être en te présentant la RT comme un monstre hors de prix. C'est peut-être qu'il ne sait pas bien faire !

Ta pièce principale va être sombre, elle n'aura JAMAIS un rayon de soleil et en Moselle ça faire frisquet l'hiver !
En tout cas, on sera bien au wc et la voiture va être contente , elle

Mais bon, c'est cuit pour un séjour lumineux, puisque le permis est déposé.

Te reste l'intérieur et vraiment y'a des choses (tout)à revoir ,comme
- la SDB direct dans le séjour. C'est juste pas possible, ça !
- Le garage direct dans la cuisine, pas possible non plus. Fais un passage par le cellier.
- Toutes les chambres, encore pas possible. Ok, tu ne veux pas de couloir, mais fais au moins des dégagements, un truc quoi qui évite de sortir la tête enfarinée en plein séjour

PS: retire les noms sur les plans

Tout a revoir ... c est pas tres encourageant !
En faite la porte du cellier a la cuisine sera au milieu (porte coulissante).d'un cote j'aurai machine a laver seche linge et de l'autre le ballon d'eau.donc pas possible de mettre une porte donnant sur garage.

Apres j'ai toujour une fenetre dans le bureau ..donc si j'enleve cette piece de la pour la luminosite.. ou la metre help!
Javais pense a une porte d'entre avec des endroit vitree pour un minimum de lumiere ..mais sa va etre triste je crois..
Sinon La rt ne correspondait pas a notre enveloppe ..
J'aurais du alor avoir un terrain plus petit ou maison plus petite.

Tout à revoir,
j'ai cru comprendre que tu n'aimais pas cette réponse que t'a fait someone-maison ...

Et pourtant, j'insiste et je confirme

Le seul point positif : tu as conscience des faiblesses de ce plan



Les points négatifs déjà cités :
- AUCUNE ouverture au sud, est et ouest dans la pièce de vie. Il aurait été difficile de faire mieux en matière d'orientation !
Je suis ahurie que ton constructeur t'ai proposé "ça" et que tu l'ais accépté.
- chambre et salle de bain avec entrée directe dans la pièce de vie ...
Question intimité c'est inacceptable : tu t'imagines avec des invités de ton conjoint ou de tes enfants dans la pièce de vie, toi, vouloir prendre une douche et traverser le salon en peignoir.
Tu penses à tord que creer un couloir serait perdre de la place

refléchi une minute : dans la place ou pourrait se tenir le couloir sur tonplan actuel, le long des chambres et de la salle de bain, tu vas y faire quoi ?
tu dois de toute façon laisser cet espace vide pour laisser la place à la circulation.
Et en plus tu ne peux pas mettre de meuble sur ce mur car il est découpé par des portes.

Je pense que ton cst t'a bien vu venir, pressé par le monstre rt 2012 ...
Parce-que là, il se doute bien que tu vas à minima rajouter des cloisons ... et tu vas payer des surcoûts à coups d'avenants ...

Maintenant, renseigne toi : je ne suis pas sure que le fait de déposer un permismodificatif pour changer les facades t'oblige à passer sous la rt2012.

De toute façon, tant que tu n'auras pas imaginé une refonte totale de l'aménagement de cette maison tu ne pourras pas avancer ...

A minima, les changements qui pourraient être faits :
mettre la sdb et les chambres le long du mur du nord, à la place du cellier, de la cuisine et de la pièce de vie.
y aménager un COULOIR pour l'intimité
Et garder les fenêtres de l'ouest pour la pièce de vie.

Mais pour faire cela il faudrait rajouter une fenêtre au nord ...; donc PC modificatif.
J'ai du mal à imaginer quoi que ce soit d'autre sans cela ...

franchement, à ta place j'aurai préféré avoir une maison plus petite mais mieux orientée.
Je peux m'imaginer avec une pièce de vie de 30m², pas dans une maison ou aucune fenêtre ne voit jamais le soleil !
Parceque je ne sais pas si tu as conscience que ni ton salon, ni ta cuisine ni ta sam ne verront JAMAIS le soleil là ?
plus déprimant ce n'est pas possible.
Tu auras intérêt à prévoir des séances de luminothérapie et des cures de vitamine d

Si un jour tu as à revendre cette maison, tu auras beaucoup de mal à trouver acheteur sans une forte dévaluation.

Ton terrain a une entrée au sud, certes ça complique les choses ... mais il est largement possible de faire mieux.
Là tu as fait le choix de garder beaucoup de jardin au nord.

Saches, que 5 à 10 mètres de ton jardin seront complètement ombragés par la maison ... et encore plus l'hiver où le soleil est bas ...


Donc mon conseil pour ce matin : va à la mairie et demande si un pc modificatif t'oblige à passer sous la rt 2012
a moins qu'un forumer soit au courant de ce "détail"

Bon courage !!!!!!

D'après ce que j'ai compris c'est la date de dépôt qui compte.

Tu sais, tu vas penser qu'on est dures, mais c'est pour faire avancer, pas pour démoraliser

Tu vas t'endetter pour DES ANNÉES , alors ce genre de projet ça se fait en prenant son temps.

Faut vraiment remanier l'agencement pour que ta maison soit agréable à vivre et ne perde pas de valeur en cas de revente.
Ok on ne construit pas pour revendre en général, mais ça peut arriver.
Une terrasse au nord, tu n'y seras quasi jamais sauf si grosse canicule

Suis ok avec griottine pour déplacer la pièce de vie à l'ouest et pourquoi pas jusqu'à la fenêtre au sud.

Si tu es près à revoir tout l'agencement interieur pour une maison plus agréable à vivre, c'est sûr le "gribouilli" de Toto te montrera tout le possible.

C'est normal qu'un constructeur demande une caution de 1000€ ?

Bjr je sui le compagnon de diaman si vous tu a une.meileur idee de plan expose nous la nous ne connaissons rien en batiment

tonyvr6 a écrit:

Bjr je sui le compagnon de diaman si vous tu a une.meileur idee de plan expose nous la nous ne connaissons rien en batiment

Bonjour (si tu pouvais éviter le langage SMS ça serait bien merci ! )

on ne peut pas vous exposer des idées de plan.. puisque tout est signé !!!!!
vous êtes tombés sur un constructeur très habile, qui vous a promis monts et merveilles
avant la signature, et qui a final vous a pondu un plan complètement stupide, avec une orientation
minable....
maintenant que l'on ne peut que modifier les cloisons intérieures, on ne peut pas faire grand chose
(d'autant que, si ça se trouve, on ne peut déjà plus modifier les arrivées d'eau.... )

bref.... assumez.... fallait venir nous trouver plus tôt !

bon courage..

Là tu es dure !
Ce serait pas la première que grâce au forum le plan soit complètement modifié. À voir pour PC modificatif voir se desengeger avec le cst.

Agnès68, tu me trouves peut-être un peu dure, mais l'auteur du sujet a bien écrit :

Citation:

Le permis de construire a deja ete depose (il fallait aller vite pour ne pas passer en RT2012), donc les fenetres porte d'entree et garage ne pourons pas bouger de place.
Par contre on peut encor tout changer l'interieur.

A partir du moment où tu ne peux pas bouger le garage (au SUD ou quasiment !!!!!)
les fenêtres, et la porte d'entrée, tu ne peux bouger que les cloisons...
ce qui, ne permettra pas de mettre le garage au nord par exemple.... puisqu'on ne
peut pas le bouger...
la seule chose éventuellement faisable, serait de mettre la cuisine à la place du bureau,
et le bureau à la place du cellier cuisine,
mais changer les chambres qui donnent directement sur la pièce à vivre, engendrerait
une plus-value sans doute importante.....

cependant, je ne suis pas une pro des modifications ! si quelqu'un arrive à faire
quelque chose de bien en partant de ce plan, j'en serai ravie pour le futur proprio !

Nous assumons completement apres a chacun son metier.
Moi je suis dans l automobile , je ne connais rien en batiment et ma femme non plus apres j ai beau retourner la maison dans tout les sens le mieux je devrait mettre ma terrasse devant la porte et mon entree maison dans le.chemin de l agriculteur (je plaisante ) .
Le.terrain et comme sa on a pas le choix

Oui, moi aussi je trouve que t'es un poil dure Aglaé. Venir demander avant, oui, mais j'ai l'impression qu'ils ne connaissaient pas le forum à l'époque. Faut pas leur mettre la déprime quand même, hein
Le permis n'est pas encore accordé il me semble, donc, pas encore de soucis avec les arrivées

L'idéal serait de redéposer un permis, mais le budget ne pourra peut-être pas suivre la RT 2012 sauf à faire pas mal du second oeuvre. Mais faut s'y connaitre un peu ou vouloir se lancer. A méditer

Ceci dit, vous n'y connaissez rien, j'espère que vous n'avez pas dit ça au constructeur

ça peut s'arranger pour faire au mieux avec cette exposition

Je n'ai connu le forum qu'après le dépot de mon permis, et peut-être aurais je pu optimiser aussi mon plan.
Tonyvr6, si tu peux mettre un plan de masse

Bonjour Diaman et Tonyvr6,

Comme tout le monde essaie de vous le dire, la seule façon d'avancer sur votre sujet est de savoir s'il est encore possible de modifier la structure même de la maison.
Donc vu que le permis a déjà été posé, a vous de savoir si vous pouvez faire une demande de modification de permis.

Sinon a voir la disposition intérieure avec toutes les contraintes que l'on a.(Emplacement des fenêtres et portes non modifiables).

Autre point, vous n'avez pas répondu à toutes les questions.
Toto vous demandait le type de chauffage.

Le plan de masse est présent dans leurs photos.

Bonjour,

un permis modificatif n'annule pas les acquis donc permis déposé avant le 31/12 : même avec un modificatif maintenant ils ne seront pas soumis à la RT2012.

Bonjour, on peut déposer un permis modificatif sans devoir repassé un la RT 2012. Je ne vais pas revenir sur les point négatif de la maison ...

Par contre, si vous décidé de déposé une modification vous devez rester soft sur les modifications. Implantation, dimension de la maison, aucune modification.

Vous pouvez par contre replacé les menuiseries en conséquence, la marche à suivre pour moi attendre que le permis est accepté et déposer une demande modificatif. Ci le permis initial est refusé, ben ça réglera le probléme

Pour repondre a la question du chauffage c est electrique ,
On a deja poser une modification de plan a cause d une avancer de 2 muret devan la porte a cause du plan de prevention des risque minier sa n allais pas

tonyvr6 a écrit:

Pour repondre a la question du chauffage c est electrique ,
On a deja poser une modification de plan a cause d une avancer de 2 muret devan la porte a cause du plan de prevention des risque minier sa n allais pas

Bonjour,

Je me permet de citer ce qui vous a déjà été signalé plus haut !

**utilisateur banni** a écrit:

Sur votre plan c'est écrit conduit de fumée à charge client. SI chauffage éléctrique c'est illégal. Il doit être inclu au CCMI.

Oui, ok pour le plan de masse, je rate souvent un truc

Le chauffage est électrique , bon ! Et comme il y a obligation de mettre un conduit de cheminée, tu pourras quand même avoir un autre mode de chauffage.
En fait, je ferais l'inverse : poele à bois et convecteurs en complément, si tu peux acheter un poele pour l'hiver prochain

Oui, fais bien attention que ton CCMI soit dans les clous. Car je vois souvent des personnes qui acceptent de signer des avenants après signature du contrat. Pas légal, hein.
Si tu adhérais à l'AAMOI, tu pourrais déjà être bien renseigné et déjà savoir si ton contrat est dans les clous. Sont rusés certains constructeurs pour saler l'addition après coup

Merci someone

Bon, je vois que vos plans font l'unanimité ...
hélas dans le mauvais sens.

Seriez-vous prêt à demander un permis modificatif pour un changement des fenêtres ?
Si oui, il y a moyen de faire quelque chose de tout à fait acceptable en changeant l'emplacement des fenêtres et donc la disposition des pièces.

Sinon, avez - vous signé le ccmi ? (je ne me souviens pas l'avoir lu et j'ai la flemme de relire 3 pages ...)

et je me permets de revenir sur un point : vous dites que vous ne vouliez pas de la RT 2012 pour une histoire de couts ...

A votre place je n'aurai pas fait ce choix, si la priorité est de garder de l'espace dans la maison, j'aurais sacrifié le garage quitte à en faire un non-attenant ultérieurement.
Ou alors, j'aurais supprimé le bureau (je crois comprendre que vous n'avez besoin que de deux chambres) et j'aurais aménagé le garage plus tard en installant une baie vitrée pour en faire une belle suite parentale ou un beau salon ...

Mais je n'aurais pas sacrifié l'isolation, la conception de la maison et un mode de chauffage efficace et économe.
Surtout que vous habitez dans le 57 ... vous êtes sacrément loin de l'équateur quand même !

Réfléchissez bien aux choix que vous faites, certes ils sont tributaires de vos moyens financiers, mais il y en a certains sur lesquels ont peut revenir plus tard quand on a plus de sous en agrandissant la maison et d'autres pour lesquels c'est plus compliqué (vous ne pourrez pas refaire l'isolation dans 5 ans !) ...
La RT2012 n'est pas un vilain monstre, elle est au contraire pleine de bon sens en matière d'isolation et surfaces vitrées .

Bon courage

Pour le garage on ne change rien car je travail beaucoup apres mes heures et la c est une obligation d avoir autant d espace pas moyen de le retrecir saurait etai moi il aurait etai en ore plus grand mais bon niveau plan on ne peu pu changer a part pour les interieur

Plus rien changer ?
même pas rajouter une fenêtre ?

Ce n'est qu'un permis modificatif, vous savez, et cela ne vous oblige pas à passer sous la rt 2012 puisque votre pc a été déposé avant décembre 2012.

quelques formalités en plus, certes ... mais quel confort pour toute votre vie !

Ma femme va aller voir lundi ou mardi je pense qu on pourrais changer deux trois truc qui colle pas mais pas tout

Elle va voir qui lundi ?
le constructeur ?
l'archi ? (non ça c'est une plaisanterie)
la mairie ?

mais je trouve que vous vous contentez de bien peu
sérieux, vous vous imaginer vivre dans une maison aussi sombre où il n'y aura JAMAIS un rayon de soleil ??

désolée d'insister mais ça, ça me traumatise !

On voulais voir avec eux pour aussi mettre une porte d entree avec plus de verre histoire que il et plus de clarte

Ce sera une bien piètre amélioration, et en plus soyez-sur qu'elle vous sera facturée au prix fort ...

sans rire ! prenez le temps de changer ça ! vous allez y passer toute votre vie, ne vous précipitez pas !

et coté emprunt, c'est réglé ? vous avez eu une offre de prêt de votre banque ?

tonyvr6 a écrit:

Ma femme va aller voir lundi ou mardi je pense qu on pourrais changer deux trois truc qui colle pas mais pas tout

Non, c'est pas 2 ou 3 trucs à changer. Vous allez vous faire emfumer ! Pourtant tu dis que vous êtes des clients difficiles !

Ne va voir le constructeur que quand tu auras réménager l'intérieur.
Bon, après tout, c'est vous qui allez vivre dans une maison sombre et couteuse en chauffage. Tout ça pour ne pas perdre de temps. Je redis, vous vous endettez sur DES ANNEES, ça mérite réflexion et non précipitation

Le constructeur elle va voir lundi .
Vous comprenez pas ou quoi ? Je rexplique
On a deposer un premier plan qui nous a etait renvoyer
Ensuite on a eu des modification de plan juste pour deux petit muret .
Nous avons resigner les modification , nous attendons que sa soit accordee niveau fenetre on peu rien bouger les terrain et dans le sens la , je ne vais quand meme pas faire ma terrasse devant chez moi vous faites rire quand meme

tonyvr6 a écrit:

Le constructeur elle va voir lundi .
Vous comprenez pas ou quoi ? Je rexplique
On a deposer un premier plan qui nous a etait renvoyer
Ensuite on a eu des modification de plan juste pour deux petit muret .
Nous avons resigner les modification , nous attendons que sa soit accordee niveau fenetre on peu rien bouger les terrain et dans le sens la , je ne vais quand meme pas faire ma terrasse devant chez moi vous faites rire quand meme

aaahhhhhh oui, toutes nos excuses
un détail m'échappe : pourquoi venir demander l'avis et l'aide sur les plans

Citation:

Voila un reve qui va se realiser .jeune et embitieux nous avons longtemps cherche pour nous diriger vers la construction car nous n avons jamais trouve notre bonneur lol..client dificiles..

sans commentaire...

bonne continuation et pensez à faire un potager, vous allez en avoir besoin si vous voulez manger tous les jours.

Ma femme demande un avis pas de se faire casser a tout bout de champs sa mennerve un peu

Oui, je m'en doute, et on peut comprendre

mais ce qu'il faut que VOUS vous compreniez c'est qu'on ne vous "casse pas" comme tu dis, on ne vous "critique" pas, les remarques ne sont pas "contre VOUS" mais simplement contre ce plan , ce projet qui ne tient pas la route ...

et au passage une pensée contre le commercial qui a réussi à vous vendre un truc pareil sous prétexte de se dépêcher d'éviter la RT2012.

pour cette RT2012 qui augmente le cout de la construction, je le comprends aussi, mais là, au lieu d'avoir plus à payer pour cette construction vous aurez plus à payer... tous les ans pour le chauffage et chez vous, l'hiver est réel.

en plus, ces maisons "tout electrique" dans quelques années ce sera refusé par les futurs acheteurs (trop cher en conso).

voili voilou

Salut , " Tu vends des voitures ?????????????? "
je ne te vois vois pas au top de la vente , si un simple commerciale de Maison te fait avaler des "Gobis" (patois du sud).

Desolé, tony sont peut être blessant. Mais ils sont réaliste, ton constructeur ne casse pas des briques en aménagement et positionner les pièces de vie par rapport au soleil et le B.A - BA dans la construction. Les autres forumeurs t'expliques juste qu'il y a des soucies et tu es venue ici pour avoir notre avis.

Maintenant à toi de savoir, ci ta maison te convient telle quelle est ...