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Besoin de vos avis sur notre première maison

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 2.849 fois
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Env. 10 message Alpes Maritimes
Bonsoir à tous,

C'est le premier message que mon mari et moi postons sur ce magnifique forum qui nous a déjà appris tellement de choses. Nous lancerons un recit de construction une fois que les choses seront plus avancées mais voici quelques infos:
Notre terrain se situe à Saint Jeannet et d'une surface utile de 723m2 (en réalité notre terrain fait 810m2 mais il existe une servitude de passage pour les 3 lots du lotissement avec un bassin de rétention construit en dessous. Nous avons une superbe vue sur les Baous et le village au nord d'où notre choix d'avoir une petite terrasse au sud pour le soleil mais garder un maximum de jardin au Nord pour la vue et également pour un petit coin d'ombre en été.

Notre maison à étage sera de 105m2. J'ai surement oublier beaucoup d'informations à vous donner mais n’hésitez pas à nous donner vos avis car il est vrai que nous sommes tellement dedans que tous vos conseils seront très utiles.

Concernant le plan du rez de chaussée je vous l'ai joint juste pour voir les dimensions car mon mari l'a mis avec la bonne orientation et les bonnes ouvertures dans son dessin à la main. Le but etait d'avoir une grand piece à vivre. Par ailleurs que pensez vous de la dimension de la salle de bains?

Merci beaucoup.




Messages : Env. 10
Dept : Alpes Maritimes
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Env. 200 message Avranches (50)
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 400 message Dordogne
Plans trop petits, on voit rien. Huh
Messages : Env. 400
Dept : Dordogne
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Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
C'est vrai qu'on ne voit pas grand chose. Mais bon, j'ai quand même vu les wc conviviaux Tongue

Nan, franchement faut trouver une autre solution pour les wc.

Tu dis que c'est une maison à étage. S'il n'est pas encore dessiné, pense bien l'ensemble de ton habitation et pas seulement l'étage. Histoire d'éviter les évacuations au milieu du séjour ou un truc du genre
"nous n'héritons pas la terre de nos parents, nous l'empruntons à nos enfants
http://ecomaisondemarie.forumconstruire.com
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Sud De Toulouse (31)
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Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
Si tu mettais le garage de l'autre coté, comme sur le dessin à la main, tu pourrais surement trouver une solution pour les wc en le tournant et aussi créer un cellier ou/et buanderie avec accès cuisine
"nous n'héritons pas la terre de nos parents, nous l'empruntons à nos enfants
http://ecomaisondemarie.forumconstruire.com
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Sud De Toulouse (31)
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Env. 10 message Alpes Maritimes
Vous avez raison mes plans sont super petits. Je vais essayer de les redimensionner.

Pour les wc nous avions prévu de mettre un meuble en face en parralele pour creer une petite entrée et mettre les porte manteaux et ainsi cacher cette entrée de wc.

Pouvez vous m'expliquer ce que vous entendez par evacuation au milieu du sejour? Aussi pour le cellier nous pouvons peut etre raccourcir le garage en longueur et creer un cellier au fond? Mais il me semble que dans l'un des plans d'un autre forumeurs vous trouviez que la porte du garage qui donne dans le cellier puis dans la cuisine et le salon etait un slalom...

Merci pour vos avis.




Messages : Env. 10
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 400 message Dordogne
Simple, fonctionnel, efficace....c'est une bonne base de plan

Ps: je mettrai des baies 240/215 à la place de tes 180/215. Agrandi toutes les autres ouvertures aussi.
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
Messages : Env. 400
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 400 message Dordogne
Le garage est trop étroit pour une voiture
Messages : Env. 400
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
Bonjour erfan,

pour les plans je peux rien dire car sur le téléphone je ne vois rien !
http://plainpiedpleinsud.forumconstruire.com

en terre sainte !


Fai bon saupre rèn, l'on apren toujour
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 800 message Moselle
Je ne comprends pas pourquoi sur le plan "officiel" la porte d'entrée se trouve sur une façade et la porte de garage sur l'autre Crying c'est plus logique sur ton plan perso.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Alpes Maritimes
En fait le "plan officiel" est un ancien plan car au départ nous devions mettre la maison le plus au nord pour avoir un "grand" jardin au sud.... Mais nous avons changé d'avis sur l'implantation pour profiter au maximum de la magnifique vue au nord. Nous avons refait un plan a main levée pour l'orientation et les ouvertures mais je vous ai laissé l'ancien plan pour les dimensions de chaque pièce.

Pour le garage vous pensez que nous devrions l'élargir de combien? J'ai beaucoup de mal à me rendre compte...
Pour les ouvertures j'ai demandé au constructeur de le calculer le surcoût.

Merci!
Messages : Env. 10
Dept : Alpes Maritimes
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Env. 10 message Alpes Maritimes
Bonsoir,

Ce sera un toit 4 pentes. Pour les wc nous en avons discute et on va faire une cloison de l'autre cote pour creer un brai hall d'entree (quitte a ne faire au'une cloison n'allant pas jusqu'en haut?)

Pour le reste je suis desole car je suis vraiment novice et ce sont des details techniques dont personne ne nous a parles pour le moment. Pour la cheminee, vous parlez d'une souche, pouvez vous m'expliquer ce que c'est? Pour le miroir ce sera a peu pres cela mais l'escalier srea de l'autre cote car l'entree se faisant cote sud nous souhaitons mettre le plus d'ouvertures possible (obligation avec la RT2012) et avec l'escalier ce n'etait pas possible. D'ou peut etre cette sensation de wc a la vision de tous... Pour la cuisine je ne souhaitais pas de cloisons et souhaitais un espace plus ouvert...

Il est vrai que je n'ai pas du tout prevu un quelconque pilier nulle part..... Crying
J'espere que les plans du constructeur base sur nos plans me permettront de voir tous les details techniques auxquels je n'ai pas pense... Concernant la zone sismique nous sommes en zone 4....

Nous pensons a elargir la maison d'un metre ce qui nous ferait une largeur de 7m (donc salle de bains a l'etage et chambre plus grande). Nous allons elargir les ouvertures. Concernant le garage nous ne pouvons malheuresement pas agrandir plus car nous sommes en limite des 3 m....

Pour l'escalier le constructeur nous propose une escalier standard carrele mais nous etions tentes d'utiliser un escalier metal/bois... Des avis?

En tout cas merci cela nous aide beaucoup!
Messages : Env. 10
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 200 message Avranches (50)
Il faudra deux poutres sur poteau qui prendront en sandwich la trémie d'escalier. un poteau pourra être cacher dans l'angle de la cuisine et l'autre sera apparent entre le salon et la salle.

Perso, j'aime beaucoup les escaliers avec un limon central en aluminium et les marches en bois
Messages : Env. 200
De : Avranches (50)
Ancienneté : + de 12 ans
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