PC et demande de pièce manquante: RDV architecture

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Le 23/01/2013 à 18h40 Super photographe Env. 600 message Seine Maritime

Bonjour,

je fais appel à différents avis afin d’éclaircir la réponse que la préfecture à faite au sujet de notre PC :

contexte :
maison toit terrasse R+1 , garage accolé,
Dépot du permis de construire le 26 décembre 2012

Avant le dépot du PC, j'avais formulé un écrit à l'adjoint à l'urbanisme demandant s'il était possible de construire une maison toit terrasse sur la commune ou se situe le terrain (car aucune n'y était présente pour le moment). Aprés une réponse positive en direct de la part de la personne qui sera en charge du dossier en préfecture, j'ai reçu un écrit de la part de l'adjoint me confirmant la possibilité de cette réalisation.

Et ce jour, j'ai reçu une lettre AR avec la formulation suivante :

"je me permet d'attirer votre attention sur la qualité architecturale du projet envisagé et sur l'interet qu'il y aurait à lui apporter des améliorations avant d'engager la réalisation. Je vous précise à ce sujet que le Conseil Architecture d'urbanisme et d'environnement, chargé d'aider gratuitement les candidats à la construction dans l'établissement ou l'amélioration de leur projet"

Il est précisé que si je ne prend pas rdv, le PC sera refusé.

avez -vous déjà rencontré ce type de "pièce manquante" ?

merci de vos avis

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deffrey Picto info

Le 23/01/2013 à 19h22 Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)

Bonsoir,

- Qui instruit votre dossier?
- De qui émane le courrier en LR/AR?
On est bien dans le 1er mois du délai d'instruction, mais ce n'est pas une demande de pièce manquante.
Il semblerait qu'on vous suggère de consulter l'archi du CAUE (gratuit), pour faire modifier votre projet de PC, et vous éviter ainsi un refus.
La méthode est certes "diplomatique", mais pas prévue légalement, alors...
Je pense que pour vous, le mieux est d'aller consulter!!
@+

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sebelise Picto info

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Le 23/01/2013 à 19h49 Super photographe Env. 600 message Seine Maritime

Bonsoir,

et merci de votre réponse claire et rapide,

effectivement, nous sommes dans le 1er mois,
La personne qui instruit notre dossier est par delegation du maire de la commune, la responsable du BAU, personne (de la prefecture?!)avec qui j'avais eu un échange (positif) concernant l’éventualité d'une maison toit terrasse sur la commune.
Je suppose que le courrier provient également de cette personne . cela change -t-il quelque chose ?

lorsque vous parlez de modification de projet, est-il possible qu'il me demande de changer du tout au tout ? passage vers une charpente traditionnelle ?
Il est certain que je vais consulter, je pense que cela peut être que positif .. je l’espére !

merci de votre disponibilité

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Super photographe

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sebelise Picto info

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Le 28/01/2013 à 08h29 Super photographe Env. 600 message Seine Maritime

Bonjour, pour donner une réponse à mon sujet (Si ce sujet peut en aider d'autres)

nous avons eu un rdv vendredi avec la personne qui instruit notre permis ainsi qu'un architecte de la CAUE.
Le but de ce rdv, malgrés qu'il soit obligatoire, était de rendre le projet plus proche de la qualité architecturale d'une maison contemporaine.
Comme nous allons être le premier toit plat de notre commune, l'architecte nous a dit que notre maison va attirer les regards, il fallait donc qu'elle soit bien pensée (alignements des fenêtres, enduits en fonctions des volumes, architecture paysagère,...)

La démarche a été trés constructive, les (lègeres) modifications à éffectuer sont la symétries des ouvertures, la répartition des enduits..
Donc plus de frayeurs que de mal,

Merci de votre réponse Deffrey

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Super photographe

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