Plue value des infos !!
Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 1.186 fois
 Nouveau sujet
 Répondre 
|
1 personne surveille ce sujet |
S'abonner
salut !
alors je voudrais savoir une chose qui je pense me pareait etrange de la part du gouvernement , il ne vont pas laisser passer cela
ou alors j'ai intert a me depecher a ce moment la
lors de l'achat d'un biens immobilier s'il est revendue dans l'année est ce que la plue value est imputable et si oui de combien en pourcentage
car on vient de me dire le contraire mais a partir du moment ou l'année n'est pas contractée
alors ?????? des news sur le sujet me serait des plus utiles forcement si je peux gagner un peu pour une fois sans y perdre des plumes ce serait a marquer d'une croix
yaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaala !!!
alors je voudrais savoir une chose qui je pense me pareait etrange de la part du gouvernement , il ne vont pas laisser passer cela
ou alors j'ai intert a me depecher a ce moment la
lors de l'achat d'un biens immobilier s'il est revendue dans l'année est ce que la plue value est imputable et si oui de combien en pourcentage
car on vient de me dire le contraire mais a partir du moment ou l'année n'est pas contractée
alors ?????? des news sur le sujet me serait des plus utiles forcement si je peux gagner un peu pour une fois sans y perdre des plumes ce serait a marquer d'une croix
yaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaala !!!
0 
Membre utile
Voir la fiche
message
Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
j'avais pas vu mais cela ressemble un peu à ma question 
Dans le cas d'une indivision, si je ne rachète qu'un tiers du bien, est-ce que la plus value porte sur tout le terrain ou juste sur le tiers récemment acheté?
Et quels sont les cas d'exonération?
merci!
Dans le cas d'une indivision, si je ne rachète qu'un tiers du bien, est-ce que la plus value porte sur tout le terrain ou juste sur le tiers récemment acheté?
Et quels sont les cas d'exonération?
merci!
0 aaaaaarrrrrggh !
tout de meme 27/100
bon je vais faire mes calculs alors pour savoir si le jeu en vaut la chandelle
pas glop tout cela
tout de meme 27/100
bon je vais faire mes calculs alors pour savoir si le jeu en vaut la chandelle
pas glop tout cela
0 Membre utilesalut !
alors cela me travail un maximum cette histoire
en bref si je comprends bien
on vas faire simple:
j'achette un bien a 100 euros, j'ai 50 euros de frais a faire dessus donc prix de revient 150 euros
je revends 300 euros
soit 150 euros de benefice
serai donc imposé de plue value sur les 150 euros de benef ou en plus il y aura les 50 euros de frais soit au final 200 euros
donc 27% de 150 ou de 200 ou de 300
merci de votre reponse QM
alors cela me travail un maximum cette histoire
en bref si je comprends bien
on vas faire simple:
j'achette un bien a 100 euros, j'ai 50 euros de frais a faire dessus donc prix de revient 150 euros
je revends 300 euros
soit 150 euros de benefice
serai donc imposé de plue value sur les 150 euros de benef ou en plus il y aura les 50 euros de frais soit au final 200 euros
donc 27% de 150 ou de 200 ou de 300
merci de votre reponse QM
0 Membre utile
Env. 60000 message
Bonjour,
Si le prix est de 300 euros, il n'y a pas de prélèvement (exonération si prix <15.000 euros)
Le calcul est le suivant prix d'acquisition : 100.000
Frais de notaire : 7.000
Coût des travaux de construction reconstruction agrandissement amélioration réalisés et facturés par une entreprise : 0 car ici il s'agit de rénovation par un particulier.
Prix de revente 300.000 euros
Pv nette = 300.000 - 107.000- 0 (montant des travaux éligibles) = 193.000
PV brute = 193.000 - 1.000 euros (abattement par vendeur) =192.000 euros
Prélèvement = 192.000,00 *27/100=51.840 euros
Attention : Ne peuvent être déduits le montant des factures de matériaux lorsque la pose n'a pas été réalisée par une entreprise, même s'il s'agit de travaux de construction, reconstruction agrandissement amélioration.
De plus, il faut être très prudent sur la notion d'amélioration
Si le prix est de 300 euros, il n'y a pas de prélèvement (exonération si prix <15.000 euros)
Le calcul est le suivant prix d'acquisition : 100.000
Frais de notaire : 7.000
Coût des travaux de construction reconstruction agrandissement amélioration réalisés et facturés par une entreprise : 0 car ici il s'agit de rénovation par un particulier.
Prix de revente 300.000 euros
Pv nette = 300.000 - 107.000- 0 (montant des travaux éligibles) = 193.000
PV brute = 193.000 - 1.000 euros (abattement par vendeur) =192.000 euros
Prélèvement = 192.000,00 *27/100=51.840 euros
Attention : Ne peuvent être déduits le montant des factures de matériaux lorsque la pose n'a pas été réalisée par une entreprise, même s'il s'agit de travaux de construction, reconstruction agrandissement amélioration.
De plus, il faut être très prudent sur la notion d'amélioration
0 En cache depuis le mercredi 18 décembre 2024 à 01h48
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !
C'est intéressant aussi !
C'est intéressant aussi !
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
Autres discussions sur ce sujet :
Autres discussions sur ce sujet :-
Déblocage des fonds, problème ??
6 réponses Forum Administratif et financement -
Reglement POS et PLU
6 réponses Forum Administratif et financement -
Que penser du possibl'immo????
6 réponses Forum Administratif et financement -
Limite de construction voisine
6 réponses Forum Administratif et financement -
105000€ pour 135m²+50m² garage RT 2012, réalisable?
6 réponses Forum Administratif et financement -
Concubinage et pass foncier
6 réponses Forum Administratif et financement -
Promesse d'achat et pdc
6 réponses Forum Administratif et financement -
Contrat marché de travaux ???
6 réponses Forum Administratif et financement -
[
Bonne idée] Achat Terrain ou ancien : Vérifier les présences de réseaux6 réponses Forum Administratif et financement
1
personne
surveille ce sujet
surveille ce sujet
