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Env. 10 message Morbihan
Bonjour,

Alors voilà nous souhaitons réaliser un maison à étage 4 pans d'environ 140 m2 ( bas: 95 m2, haut: 45 m2) avec garage intégré de 40 m2:
- murs en briques
- enduit classique et bardage bois sur 80 cm sous le toit
- toit en ardoises
- plancher hourdis béton
- isolation 140 pour les murs, 300 pour les combles
- cloison en briques + plâtre pour le bas, plaquo pour le haut
- aérothermie, chauffage au sol avec pompe à chaleur pour le bas, convecteur électrique pour le haut
- ouvertures alu dont 2 baies, 8 fenêtres (et 2 velux)
- chauffe eau thermo dynamique
- assainissement: micro station
- plomberie classique
- escalier
- carrelage

On compte en frais annexes: 2000 E accès chantier, 2000E maître d'oeuvre (uniquement pour les plans), 3000E pour BET et test RT 2012, 3000E raccordement , consuel...

Pour la charpente, la toiture, l'enduit , la pause des ouvertures, l'électricité et le carrelage nous ne payons que les matériaux, nous ne prenons pas de professionnels.

Notre budget est de 160000E donc sans frais annexes 150000E...

Qu'en pensez vous???
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Messages : Env. 10
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Env. 10 message Morbihan
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 1000 message Concarneau (29)
Bonjour
Si le garage est en plus des 140m², ça nous fait 1070€ le m² habitable. C'est chaud!!
Le prix au m² se situe entre 1300/1500€.
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Messages : Env. 1000
De : Concarneau (29)
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Env. 10 message Morbihan
Oui mais 1300E/m2, c'est clés en main mais là: pour la charpente, la toiture, l'enduit , la pause des ouvertures, l'électricité et le carrelage nous ne prenons pas de professionnels, ça compense pratiquement non???
(sinon encore une petite question: lorsque que l'on dit le prix/m2, c'est avec ce que j'ai appelé frais annexes ou pas?)
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Messages : Env. 10
Dept : Morbihan
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Env. 1000 message Concarneau (29)
Non, les frais annexes c'est en plus.
Le prix du m² est très alléatoire.
Plus la maison est cubique moins le m² monte.
Attention a l'adaptation au sol!!
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Messages : Env. 1000
De : Concarneau (29)
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Membre utile Env. 3000 message Vendee
Vous faites pas mal de choses par vous même, donc peut être que ça pourrait passer ! Le mieux est de demander des devis !? Attention avec la RT2012, pas sur que les convecteurs à l'étage passe...demandez une pré-étude Happy
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Vendee
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Env. 10 message Morbihan
J'ai un doute aussi pour les convecteurs à l'étage, mais il me semble que rien n'est interdit du moment que l'on passe sous le bon nombre de KWH/M2.an suivant la région.
Je vais en effet pas tarder à aller voir un maître d'oeuvre puis devis mais j'aurait voulu avoir plusieurs avis ou expérience sur le sujet!
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Messages : Env. 10
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