Plan de notre maison

Bonsoir,

On ne voit pas le plan

Ah si, maintenant il est là

Bonsoir,

je ne comprends pas l'escalier dans la cuisine

la pièce "circulation-repas" risque d'être sombre.

L'escalier de la cuisine va au sous-sol

Personnellement cet escalier je ne l'aurais pas fait déboucher dans la cuisine mais plutôt vers l'entrée.

La différence de niveau entre SAM et salon présente à mon sens plus d'inconvénients que d'avantages.

Et j'aurais simplifié l'entrée dans le bureau et la ch1 en faisant un décrochement ds la ch 1, ces portes de biais prennent de la place et obligent à couper le placard de la ch 1.

il est dommage que le placard de l'entrée, ne s'ouvre pas dans le sas d'entrée, ce serait plus pratique.

Pourquoi la fenêtre du bureau n'est pas à l'ouest ? il serait plus lumineux. Pouvez - vous mettre des fenêtres sur cette façade ?

faites ouvrir la porte des wc dans l'autre sens, sinon certains membres du forum vont vous taper

et j'aurais mis une fenêtre plus grande dans la cuisine (grande fenêtre bandeau à l'est), elle serait beaucoup plus lumineuse.

Bonne soirée

Nous pouvons mettre la fenetre à l'ouest, le problème c'est la maison du voisin.
nous préférons donc regarger la route.
Merci pour l'info pour les WC.
Pour la fenetre de la cuisine BDF oblige nos fenetres ne seront pas très grandes.

bonne soirée

andromate a écrit:

L'escalier de la cuisine va au sous-sol

oui j'avais lu mais habituellement la flèche d'un escalier indique la montée donc là, çà doit être inversé ?
je ne comprends pas l'ouverture (porte ?) au niveau de la seconde marche à gauche et les marches qui débordent de la cloison à droite

***** a écrit:

andromate a écrit:

L'escalier de la cuisine va au sous-sol

oui j'avais lu mais habituellement la flèche d'un escalier indique la montée donc là, çà doit être inversé ?
je ne comprends pas l'ouverture (porte ?) au niveau de la seconde marche à gauche et les marches qui débordent de la cloison à droite

Une erreur d'implantation surement, je vais lui en parler afin qu'il puisse faire la modification

Bonjour toto, il s'agit bien du plan de mon constructeur.
Moi je n'avais même pas vu l'escalier à l'envers.

phanez69 a écrit:

andromate a écrit:

Bonjour toto, il s'agit bien du plan de mon constructeur.
Moi je n'avais même pas vu l'escalier à l'envers.

Heu!
Bonjour. Ma réponse vous laisse muette?

ta réponse logorrhéique a du l'assommer ... ou la noyer.
Ok, suis déjà partie moi

C'est bien, je suis ravie d'avoir participé à ta "culturation"
Dans ta définition, il manque cependant un élément important : le caractère pathologique ...


Mais non je rigole ... toi ton discours était certes un peu long mais toutefois fort intéressant et informatif.
Il n'avait donc rien d'une logorrhée ...

Bonne journée quand même.

phanez69 a écrit:

Bonjour et bienvenue sur le forum,


Il y a certains points à revoir :

• Entrée. Elle est toute tordue comme beaucoup de choses sur le plan. Elle ne comporte pas de placard pour déposer les manteaux, les bottes, les chaussures et le parapluie.
  Elle ne débouche pas directement dans la pièce à vivre, c'est déjà bien. Mais sa forme casse son intérêt.
• Local Technique. Sa petitesse et la porte s'ouvrant sur l'intérieur de celui-ci, rendront son aménagement vraiment compliqué. Une porte s'ouvrant sur l'extérieur serait vraiment logique. Mais il ne faut espérer y caser grand chose. Le CE? la machine à laver?
• Cuisine. Une cuisine fermée, pour y manger devrait faire dans les 16m². Espérer manger dans une cuisine plus petite ce ferra au détriment du confort. Dans votre cas ce même pire car vous perdez bien trop de place sur les passages. (Escalier et double porte à galandage)
  Et même si vous ne mangez pas dans la cuisine, son aménagement sera compliquée pour les mêmes raison.
  La cuisine ne bénéficie pas d'accès rapide à l'extérieur. C'est étrange!!! En été, il vous faudra passer par la zone repas, le salon et enfin la terrasse. Attention aux marches au passage...j'y reviendrais après.
• La zone repas. Ce sera certainement la pièce la plus inconfortable de la maison. Il y a environ 20m² auxquels il faut déduire le dégagement menant à la partie nuit "enfant", la partie nuit "parents", à la cuisine avec sa double portes à galandage, l'entrée et enfin au salon, il restera finalement qu'une petite zone coincée près de la fenêtre. Il ne faudra pas être nombreux sous peine de devoir tirer la table pour circuler. Là encore, il n'y a pas d'accès à l'extérieur! Quel dommage.
  Cette pièce bénéficie d'un rangement. J'espère que ce n'est pas le placard de l'entrée qui est là, sinon bravo la pratique.
  
• Le salon. Le petit escalier n'apporte franchement rien, juste certainement à engendrer des chutes, compliquer l’aménagement de votre pièce à vivre puisque celle-ci se trouve coupée en deux. Cette idée de faire une différence de niveau date d'un moment. Si vous pensez revendre un jour cette maison, ce sera un gros point bloquant dans votre configuration. Là vous avez environ 16m² où il faudra caser une TV, un canapé, une table basse...le classique du salon. La pièce sera là encore trop exigüe pour être confortable.
  Cette pièce bénéficie d'une baie vitrée qui là semble démesurée pour la surface du salon. Bon en même temps c'est la seule baie de la pièce à vivre, alors il vaut mieux qu'elle soit grande. Logiquement on fait l'inverse, le plus de lumière dans la salle à manger et moins dans le salon. (pour regarder la TV c'est mieux d'éviter les reflets)
  Pas de cheminée?
• WC entrée. Ce doit être une erreur de frappe car il est plus dans la zone nuit. Bon il a une fenêtre, un lave-mains, mais il s'ouvre sur l'intérieur. Il faut inverser son sens d'ouverture pour des raison de sécurité, pratique...
• Chambre 1. Sa surface est convenable. Mais l'angle cassé du placard va vous ennuyer pour mettre des caissons.
  Pourquoi mettre tous ces angles? Cela n'apporte rien juste à compliquer l'aménagement intérieur.
  Pourquoi mettre des fenêtres à deux ventaux? Cela mange de la place dans une chambre et offre finalement une ouverture limitée ou il faut ouvrir les deux vantaux.
  Une fenêtre de 0,90m en 1 vantail serait bien mieux.
• Bureau. Cette pièce sera toujours un bureau et au grand jamais une chambre car une doit être obligatoirement plus grande. Même remarque pour l'angle cassé.
• Chambre 2. Même remarque pour la fenêtre.
• Salle de bain. Même remarque pour l'angle cassé.
• Séparation zone nuit / pièce à vivre. Elle existe c'est très bien, mais une porte à galandage serait la bien venue ici. Car généralement on ferme cette porte occasionnellement (fêtes...) et donc une porte classique mange trop de place.
• La suite parentale. Elle est effectivement immense quand on additionne toutes les surface. C'est dommage quand on voit les autres surfaces de la maison, surtout la pièce à vivre.
  Encore des angles cassés! Celui de la salle d'eau compliquera l'accès à la douche. Les WC dans la salle d'eau privative, c'est comment dire de mauvais gout désolé. Quand monsieur dépose sa commission matinale et que madame veut se doucher...sans parler du bruit. Mince vous dormez à coté!!!
  Une porte à galandage, j'adore cela mais là je vote contre. L'isolation sonore d'une telle porte n'est pas adaptée dans votre configuration.
  La baie vitrée donne sur quoi? Une terrasse?
  
• ...

Enfin il y a encore beaucoup à dire. J'ai pris le temps d'écrire pour justifier ce qui suit : ce plan est nul. Trop de choses seraient à revoir pour vous rendre la vie meilleure.
Il y a peu d'ouvertures dans la maison. Le ratio surface vitrée / surface maison est-il respecté? On dirait presque un appartement du fait de son manque d'ouverture sur le jardin.

Bonjour,

Merci pour de descriptif bien détaillé. J'ai bien
Retenue l'idée principale. Le plan est nul. Je
Pense qu'il faut repartir sur une feuille blanche.
Le problème c'est que je manque d'inspiration. Si j'ai posté mon plan c'est bien pour avoir votre avis
Afin d'être certaine que l'implantation des pièces serait fonctionnelle au quotidien.

Je me suis trompée et je suis satisfaite de ne pas avoir été plus loin avec ce plan.

Le problème, je dois déposer le permis dans un mois et demi. Je n ai plus de plan valable, le choix du constructeur pas arrêté et le temps qui passe vite. Très vite.

Et j'avoue même commencer à baisser les bras.

Je vous remercie pour vos remarques, il faut que je me remotive.

Non je ne boude pas je savais en publiant mon
Plan qu'il serait critiqué. Lors du sous seing le propriétaire nous a imposé 2 mois. Donc c'est la course

Bonjour,
Je rejoins l'avis de Phanez. Prenez le temps de mettre par écrit vos besoins et vos envies, tout en listant les points sur lesquels vous pouvez faire des concessions.
C'est ce que nous avons fait après avoir tout comme vous présenté nos plans sur le forum. Heureusement nous avons pu ouvrir les yeux grâce aux conseils des "forumeurs" (Phanez en faisait partie d'ailleurs ).
Nous nous sommes également rendus compte que beaucoup de constructeurs proposent des plans type pas forcément adaptés à votre mode de vie, et surtout pas adaptés à la rt2012 alors soyez vigilants avant de faire votre choix. Nous concernant nous sommes maintenant en contact avec un cabinet de maitre d’œuvre qui a bien compris nos attentes. Attention je ne vous dis pas de fuir tous les constructeurs car il y en a de très bons mais simplement de prendre le temps d'étudier toutes les possibilités.
Bonne continuation !

**utilisateur banni** a écrit:

J'ai du mal à croire vis à vis du visuel que ce dessin esst celui de votre constructeur.

Ou alors il utilise un logiciel genre architecte 3D de micro application, ce qui est assez indigne pour un pro.

Peut être que vous avez retranscrit le plan du constructeur ce qui pourrait expliquer le problème de l'escalier vu que vous n'avez pas pu ou su le paramétrer correctement.

Salut toto , tuas quelque chose contre architecte 3D pour un neophite comme moi

Bref , deja je ne comprend pas l'interet du local technique dans l'entrée ,avec un sous sol inscrit dans le projet ( a moins que le sous sol ne soit juste qu'un vide sanitaire peu praticable.

phanez69 a écrit:

Michel34, malheureusement il n'y a pas que cela...
Architecte 3D est très bien pour un particulier.

T'inquiete ce n'etait qu'une boutade , je savais , vu le prix d'achat , que je navais pas en main un Logiciel super "Pro" , mais il m'a facilité beaucoup de chose (implantation des meubles a l'echelle, voyager en 3D a l'interieur des plans)ca economise des feuilles et des crayons (Bien qu'il m'a fallu commencer par plusieurs esquisses).

phanez69 a écrit:

Merci laly24 d'aller dans mon sens. Là le problème semble être urgent vu qu'il reste deux mois pour déposer le permis.
Ce délai serait-il possible de l'allonger en traitant directement avec le propriétaire?

Il existe effectivement de bons constructeurs. Dans le cas d'une première construction, un CST, cela rassure. Enfin cela devrait, mais quand tu vois les plans de CST cela fait peur.
Ils n'ont pas la démarche de se projeter dans la maison. Ils balancent leur plans et voilà c'est réglé.
Maintenant, si c'était à refaire : je fais un plan, le fait valider par un architecte, et je fais mon propre MO. Le CST prend trop ses clients pour des comptes en banque su pattes.
Un MO aussi dans une mesure moindre. Le MO de notre CST s'est peu déplacé sur le chantier et n'a pas éviter certaines anomalies.

Michel34, malheureusement il n'y a pas que cela...
Architecte 3D est très bien pour un particulier.

Non, le propriétaire est claire, nous avons 2 mois.
Il s'agit la de notre première construction, nous voulons un encadrement afin de minimiser les mauvaises surprises.

Ce soir nous allons suivre vos conseils papier crayon et nous listerons les points importants pour nous.

pour répondre à Michel, le local technique servira pour le cumulus thermodynamique.

Selon le CST le cumulus doit être dans une pièce au chaud. Merci RT2012.
Nous ne pouvons pas mettre de cumulus classique.

andromate a écrit:

Selon le CST le cumulus doit être dans une pièce au chaud. Merci RT2012.
Nous ne pouvons pas mettre de cumulus classique.

Totalement faux, le CE thermodynamique doit être dans une pièce isolée mais NON chauffée !

ciboulettecat a écrit:

andromate a écrit:

Selon le CST le cumulus doit être dans une pièce au chaud. Merci RT2012.
Nous ne pouvons pas mettre de cumulus classique.

Totalement faux, le CE thermodynamique doit être dans une pièce isolée mais NON chauffée !

Attention! Certains chauffe eau thermodynamiques préconisent une installation dans un local isolé et chauffé (CE sur air extérieur)

Bonsoir,

Voici une nouvelle ébauche.
Nous avons diminué la chambre parentale et retiré le demi niveau.
Le placard d'entrée ne me dérange pas là ou il est.
Qu'en pensez vous?

Non, il s'agit là d'une ébauche demandé au cst il y a quelque temps.
Nous allons le rencontrer la semaine prochaine afin de touver une sollution de vive voix cela sera plus simple.
Il nous réalisera un chiffrage, car la nous naviguons à vue. Mais j'avoue baisser les bras.

Nous avons demandé plusieurs plans à différents cst, ils arriveront la semaine prochaine.
Nous ne nous sommes pas fixé sur un cst en particulier c'est juste que pour le moment je ne dispose pas d'autre plan.
Hier nous avons listé certain points incontournables, cuisine fermée, coin parents, bureau d'au moins 9m2... pour le reste nous sommes ouvert.
Il est vrai qu'actuellement je ne me retrouve pas dans ce plan. Il manque d'ouvertures sur l'extérieur et de mur dans le sejour pour les meubles.
Le terrain est vraiment sympa, prix, expo, proximité de l'école (le rêve de pouvoir y aller à pied). Nous ferons donc l'impossible pour construire dessus.
Mais pas n'importe quoi

Bonjour à tous,

Nouveau sur le forum, j’espère ne pas trop me faire tirerles oreilles . (Je n’y connais rien à la RT2012)

Je suis tombé sur ce sujet en cherchant des informations, etje me suis dit pourquoi ne pas exposer mes idées si sa peut aider…

J’ai essayé de conserver la philosophie de départ, voici ceque j’en ai sortis (avec Paint) :
___Désolé mais je n'arrive pas à insérer l'image correctement...___


Entrée : Pour moi, inutile de réserver un espace clospour cette pseudo pièce (on entre, on sort et on y fait rien d’autre).
Parcontre il est intéressant de l’aménager de façon à créer une ambiance d’entrée(ce qui est possible avec le rangement) et à ne pas déboucher directement dansla pièce à vivre.

Local… «placard à balais» : Chez moi il doit faire 1m²à tout casser. Il y a le ballon d’eau chaude, mes ballais et mes produitsd’entretien.

Cuisine : Sans connaitre la RT2012, je l’ai ouverte.Possibilité d’y manger tout en regardant la tv du salon. Un accès pourrait êtrecréé près du lavabo pour aller dans un garage par ex.
Est-ce possible de mettreune plaque sous une fenêtre? Petit point négatif pas d’accès direct à laterrasse (J’ai conservé la philosophie de départ).

Chambre parentale: J’ai changé la disposition du dressing etde la salle d’eau. Ainsi possibilité de mettre une tv murale sur le voile nordou sud, accès discret à la salle d’eau et au dressing.


Salle d'eau: Pourquoi une doublevasque qui prend de la place? Entre amoureux on peut bien partager 5min denotre temps? Encore faut-il être en même temps dans la salle de bain…
Pour lestoilettes possibilité de les séparer de la salle d’eau et de mettre une porteà galandage donnant sur le «couloir».

Zone nuit: J’ai interverti le bureau et la chambre 2 pourisoler la chambre du salon ou il y a du bruit. Je pense que le bureau pourraitaccueillir un clic-clac. Ch1&2 au fond pour moins de nuisances sonores.
Pour la sdb j’aurais fait sauter la cloison d’avec les toilettes pour une plusgrande sdb et baignoire et sa ferais un accès plus discret au toilettes.
Sinonles laisser mais aligner la porte avec le voile de la sdb pour supprimer lerenfoncement. Possibilité de mettre une porte a galandage entre la zone nuit etle salon.

Dans le salon j’ai laissé un voile vertical, il permetd’avoir un accès discret vers la chambre, de pouvoir mettre le canapé ou la tvdu coté salon et de mettre un dressing au autre dans le «couloir».

Je n’ai pas pris la peine refaire les fenêtres et decalculer la superficie des pièces (difficile avec paint) et je voudrais savoirsi les voiles rouge ont une signification particulière?

Bon courage pour votre projet.