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Décennale, fondation et étude de sol

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Env. 100 message Landes
Bonjour à tous,

Je suis face à une question qui me turlupine.

Je vais bientôt construire sur un terrain démontrant d'après mon étude G12 de l'argile et la nécessité d'après le géotechnicien de faire 1m20 de fondation sur semelle filante de 70 et vide sanitaire.
Nous ne passons pas par un CCMI mais par divers artisans en direct.

Le maçon avec lequel nous allons travailler ne préconise pas autant en profondeur (jamais vu ça sur le secteur) ni en largeur de semelle, et une construction sur terre plein, pas de vide sanitaire. Mon mari le suit sur le sujet car d'expérience sur la région personne n'a construit comme cela... je reste perplexe donc j'appelle le géotechnicien qui fini par me dire que 50 de largeur de semelle devrait suffir, qu'il y a différentes strates d'argile (argile limoneux etc...) mais que les risques de gonflement-retrait son faibles et que sans me le dire tout haut m'a fait comprendre qu'il y a une sorte de lobbying des assurances pour faire construire plus sur et donc moins indémniser les particulier au final. Il s'est quand même couvert en me disant que si on ne respectait par la préconisation de 1m20 on prenait bien evidemment des risques.

Du coup au lieu de descendre de 40 traditionnellement , le maçon va faire d'abord un terrassement de 20cm puis 3 rangers de parpaing puis les semelles, donc en tout 80cm puis un remblais de 20 on sera à 1m.
Bon c'est toujours mieux que rien mais ça reste hors des préconisation de la G12.

Ma question est la suivante, en cas de pépin dans le cours de la décennale de mon maçon, qui est responsable ? nous pour avoir laisser faire le maçon et avoir accepté sa solution ou le maçon (et donc sa décennale) pour ne pas avoir respecter la G12 même si nous l'avons suivi.

Merci de votre aide
Messages : Env. 100
Dept : Landes
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Oui... je suppose que l'assurance DO est en cause également... c'est vrai que si tu ne suis pas les préconisations (même exagérées), tu auras des soucis pour justifier un recours, en cas de dommage. Puisque tout le monde va se couvrir en montrant que tu n'auras pas suivi ce qui est écrit et préconisé.... y compris le maçon, même si son expérience actuelle peut lui permettre de proposer une solution différente et moins chère.
Suivre , ou pas suivre, c'est un peu jouer un coup de poker. Si tout va bien dans le futur, tu auras gagné, sinon... bin ... qui peut prédire l'avenir ?
Par exemple, la garantie décennale du maçon ne s'applique qu'au maçon. Si c'est le carrelage, ou la charpente, qui se déforme .... sera-ce à cause de la maçonnerie ? à cause du carreleur ? du charpentier ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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Env. 1000 message Concarneau (29)
Bonjour
L'étude de sol G12 n'est pas obligatoire.Rien n'oblige a la faire.
Bien souvent, c'est au juger du conducteur de travaux que ce décide le type d'adaptation.
Pour moi, le cst (en tant que professionnel)est responsable.
Il est payé pour ça.S'il a un doute, il demande une G12
Messages : Env. 1000
De : Concarneau (29)
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Env. 1000 message Concarneau (29)
Et il l'a suit
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De : Concarneau (29)
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
L'étude de sol G12 n'est pas obligatoire en elle-même, je suis d'accord. MAis si il y a (exemple au hasard) un contrat d'assurance DO qui impose que l'étude de sol G12 soit menée, alors elle devient incontournable.
...et de fait, si elle existe...
(bon ... j'arrête de paraphraser le grand MERLIN...)
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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Env. 1000 message Concarneau (29)
Si la DO l'impose, la G12 sera a suivre a la lettre, bien sur
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De : Concarneau (29)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 1000 message Concarneau (29)
Je n'avais pas compris que la DO vous avait imposé une G12
Messages : Env. 1000
De : Concarneau (29)
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Env. 100 message Landes
Je ne suis pas dans ce cas là, nous avons fais une G12 mais nous ne construisons ni avec un cst ni avec une DO, mais avec des artisans que nous pilotons.

Je réitère donc ma question concernant:
En cas de pépin dans le cours de la décennale de mon maçon, qui est responsable ? nous pour avoir laisser faire le maçon et avoir accepté sa solution ou le maçon (et donc sa décennale) pour ne pas avoir respecter la G12?

Je comprend que tout le monde se renvoient la balle mais que dit la loi et les assurances sur ce point en particulier?

Merci
Messages : Env. 100
Dept : Landes
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Env. 1000 message Concarneau (29)
L'assurance décénale couvre les erreurs(ou malfaçons)du maçon.
C'est lui qui décide du type de fondations,donc,il est responsable, donc c'est
la décénale qui marche.
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De : Concarneau (29)
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Env. 2000 message Gironde
A la limite ça me rassurerai plus que ce soit le géotechnicien qui soit responsable.
ça dérange le maçon de suivre ces prérogatives?
Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 1000 message Concarneau (29)
Sur un terrain argileux, le vide sanitaire est très fortement préconisé.
Je viens juste de relire votre sujet et je ne m'était arrété que sur l'aspect
responsabilité et non technique.
Suivez l'avis du géologue!!
Messages : Env. 1000
De : Concarneau (29)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 1000 message Concarneau (29)
Ca dérange le masson parce que c'est plus cher.
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De : Concarneau (29)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Super bloggeur Env. 200 message Yvelines
Perso, j'enverrais le rapport de la G12 en recommandé avec accusé de réception au maçon...
Picto recompense Super bloggeur
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Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 1000 message Concarneau (29)
+1
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De : Concarneau (29)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 2000 message Gironde
Ben vous êtes prêt à payer le surcoût non s'il y a un surcoût.
C'est quand même appréciable pour le maçon d'être couvert en cas de souci s'il suit la g12.
Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
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