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Toit terrasse interdit par le plu

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Env. 20 message Melun (77)
Bonsoir,

Je me permets de solliciter vos expériences etvos llumières concernant les maisons contemporaines toit terrasse.

Est il possible de monter un projet allant a l encontre du Plu concernant ces toits terrasses (alors que le plu prevoit des pentes de toit de 30 a 45 degres) pour le soutenir dans l espoir d obtenir un avis favorable de la part de la mairie notamment ?

Merci d'avance de vos réponses.

Cordialement

Gatien
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 6000 message Haut Rhin
Vous croyez certainement que la mairie va faire une exception. Si ce n'est pas pour tenir compte du PLU, alors pourquoi le faire ???
Achat terrain: 10/12/2010
Dépot Permis: 14/01/2011
Permis accordé: 15/02/2011
Début travaux: 28/03/2011
HE/HA: 06/09/2011
Emménagement: 15/08/2012
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Membre utile Env. 2000 message
SI végétalisé, y'a moyen il me semble.
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Env. 20 message Melun (77)
J ai demande si c était possible. Les plu sont souvent des règles établis voici plusieurs années et ne tenant pas forcément compte de l évolution de l architecture.
Je ne crois rien rassurez vous, je demande conseil.
Mais merci de votre intervention.
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Env. 20 message Melun (77)
Merci Tonio. Vous pensez qu il s agit d un argument a faire valoir?
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Membre utile Env. 1000 message Var
Bonsoir,

Il est possible qu'une dérogation soit prise, en effet. Mais avant de déposer un dossier, prenez un rendez-vous avec les responsables de l'urbanisme dans votre commune histoire de prendre la température. Car cela dépend vraiment de leur volonté..
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Membre utile Env. 7000 message Drome
gatien1980 a écrit:Merci Tonio. Vous pensez qu il s agit d un argument a faire valoir?


Allez sur le site du grenelle de l'environnement.
A priori, un toit végétalisé ne peut être refusé ...
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Env. 20 message Melun (77)
Merci. Je vais poursuivre mes recherches dans ce sens
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Membre utile Env. 2000 message Lyon (69)
Bonjour.
De mon expérience , si tu as un archi , il est possible de faire un peu ce que tu veux.......
Sans archi , mission impossible dans bien des cas.
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Env. 20 message Melun (77)
Je me demande si le PLU est incontournable ou s'il arrive que des Mairies fassent des exceptions...
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Membre utile Env. 2000 message Ludon Medoc (33)
Bonjour

vous avez 2 axes.
PLU dit quoi ? pente de toiture de 45° MAX ou de 30° MINI à 45° MAX ?
Si pas de pente mini alors pente peut etre Zéro.

Après - comme dit plus haut, biaiser avec toit végétaliser ou demander un pré accord à la mairie. Si votre dossier reçoit un avis positif il aura une chance d'être accepté.

Mais si PLU dit = non aux toit terrasse, ne pas rever, sauf erreur de la mairie, ce sera refusé.

A+/Lan
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Env. 20 message Melun (77)
Alors il est indiqué une pente de 30 à 45° pour les toitures...
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Env. 20 message Melun (77)
Merci en tout cas de vos retours
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Membre utile Env. 2000 message Lyon (69)
Bonjour.
mon cas : toit en pente obligatoire , construction en limite de propriété interdite , dans un périmètre ABF pour arranger le tout.
Résultat : pc accordé en limite de propriété et toit terrasse végétalisée.
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Pour Toufig : PC accepté, mais avec quelle argumentation ? , par rapport aux lois et réglements ?
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En cache depuis le mercredi 12 février 2025 à 10h54
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