Qui paie les démolitions ?

Bonjour a tous

nous avons signé un CCMI en juillet et attendons le retour du PC de la mairie (cf mon récit)
Nous sommes dans le cadre d'un PVD , nous sommes 3 maisons individuelles.

Dans le CCMI , le constructeur a mentionné le prix des VRD qu'il estimait et l'a mis dans le cadre (non compris > a charge client)
Apres avoir fait les devis nous avons demandé au constructeur d'intervenir au prix initialement prévu pour effectuer ces VRD . Nous attendons encore l'avenant.

J'ai donc deux questions :


1/ sur le CCMI , une autre ligne mentionnait :
- l'abbatage des arbres sur le terrain non compris pour mon CCMI
- l'abbatage des arbres sur le chemin non compris pour le CCMI de mes 2 futurs voisins

si l'on considere que dans un CCMI "les travaux correspondant aux prévisions de la notice quin'ont pas été décrits et chiffrés par le constructeur sont réputés être comprisdans le prix convenu, c'est-à-dire à la charge du constructeur. Enconséquence, les suppléments chiffrés, résultant de travaux plus ou moins imprévus et nonexpressément mentionnés comme étant à la charge du maître de l'ouvrage, nepeuvent justifier un supplément de prix (Cour de cassation,3e chambre, 20 janvier 1993). De même, un constructeur ne peut demander au maître del'ouvrage d'autres sommes que celles contractuellement prévues (Cour decassation, 3e chambre, 12 mai 2004)."

nous n'arrivons plus a savoir ce qu'il faut reellement payer...


2/ concernant les demolitions
nous achetons ce terrain en l'état et avons 2 cabanons de jardin a démolir ce n'est pas grand chose c'est de la taule mais il y a une dalle de faite a démolir.
le permis de démolir a été posé avec le PC en mairie par le constructeur.

Nous nous demandons si c'est bien le constructeur qui devra faire les démolitions si l'on considere la meme chose que vu au dessus ? A aucun moment cette partie n'a été renseignée sur le CCMI.


Merci de nous aider