Sous-évaluation du côut par larchitecte (Essonne)

Quelle explication te donne t-il ?

quelle est la mission confiée ?

stephplr77 a écrit:

Quelle explication te donne t-il ?

quelle est la mission confiée ?

Bonjour Steph,

La mission est complète, de l'esquisse au terme des travaux, avec en chemin obtention du P.C.
Nous abordons aujourd'hui la consultation des entreprises, et attendons d'autres devis, mais par recoupement, je comprend qu'il sera très dure d'entrer dans le budget initial.
Le prix au m2 initial mentionnait une "fourchette" de + ou - 15%, et nous sommes aujourd'hui à + 50%.
Je n'ai pas encore de réponse de l'archi, mais j'aimerai savoir si sa responsabilité est engagée?
Cordialement

Bonsoir,

oui, sa responsabilité est engagée.

fonction recherche pour trouver les sujets similaires et les articles confirmant les obligations d'un archi à respecter un contrat et les suites à donner...

Bonjour,

Un architecte (comme un MOE d'ailleurs) a des obligations de conseil et de respect des contraintes (financières, urbanistiques, normatives etc.) liées au programme de son client, le MO.

Ne pas respecter l'une de ses contraintes, sauf si acceptée par le MO, l'obligera à revoir sa copie.

Reliser votre contrat et dîtes-nous tout.

Bonjour,

Oui, ça responsabilité est engagée, mais peut-être pas au sens où vous l'entendez. Comme ce n'est pas lui qui fixe les prix, mais les entreprises consulté, il ne va pas vous payer la différence de prix entre les +15% convenu et les +50% réels.
Par contre, il a l'obligation de reprendre l'ensemble des plans et faire les modifications nécessaires pour rester dans l'enveloppe prévue, et cela gratuitement (enfin sans vous faire payer de plus value liée à ce surcroit de travail non prévu).
En gros, les honoraires de l'architecte reste au prix convenu et il refait les plans autant de fois que nécessaire pour que l'ensemble de la construction rentre dans la fourchette prévue au départ.

A+
Beone

Bien compris vos réponse et je vous en remercie

C'est un peu comme les boites étanches pour appareil photo; la garantie porte sur la boite, mais pas sur l'appareil qu'elle contient!