Remise des clés

Pfoui, pas le courage cette fois de répéter une fois de plus les mêmes choses.

Le sujet a été tellement traité qu'il n'y a même pas besoin de la fonction recherche. Suffit de regarder dans les premières pages de cette catégorie.

Bonjour
c'est vrais que le sujet est récurant;mais j'ai un peu plus de temps que "dargoll"
si vous avez signez un ccmi
1)Réception de la maison avec votre constructeur, faites une liste des réservations signés par les deux parties
2)vous consignez la sommes équivalant au 5% restant auprès : soit de votre banque (payant) soit auprès de la caisse de dépôt et de prévoyance de votre département (voit centre des impôt) au profit de votre constructeur, déblocage sur votre ordre par courrier dés les reserves levées.
Avantages: le constructeur fera plus rapidement les réparations pour avoir les 5% en sachant que l'argent et disponible en son nom.
Pour ma part c'est ce que j'ai fait, au départ le chef des travaux ne voulait rien entendre et me pas me remettre les clefs, mais après explication de mes droits suite au ccmi, il n'a pas insisté car il savait pertinemment ce qu'il en était.comme on dit il aura essayait!!
Toutes les réserves ont été réglées en moins d'un mois.
cordialement

Bonjour,

+1 avec rospo.

J'y ajouterais une seule chose, si à la réception vous n'avez aucune réserve à faire, ne pas donner le chèque des 5%.(même si le cst vous dit qu'il ne l'encaissera, ça n'a aucune valeur )
Vous avez encore 8 jours après cettte date pour signaler des réserves que vous n'auriez pas remarquées.
En effet, il faut prendre le temps de tout vérifier . . . robinets, évacuations, électricité, chauffage . . .

Et aussi le fait que la réception doit être signifiée par recommandé AR avec un délai raisonnable (1à2 semaines).

Avez vous déjà payé la tranche des 95% et les travaux correspondants à cette tranche sont-ils finis ?

Merci à vous pour toutes vos informations très utiles.

pour l'instant il est prévu sous 15 jours de réaliser le branchement électrique , nous devrions alors recevoir la dernière tranche 95 % à payer à fin février si tout les derniers travaux sont bien effectués.

suite de quoi , il nous demandera de faire une pré-visite pour avoir la liste des travaux à finir avant la remise des clés prévue après lors d'une autre visite.

donc, si je vous ai bien compris même si tout les travaux à finir que nous aurons constaté sont terminés lors de la remise des clés, je suis en droit de garder en réserve les 5% (argent bloqué en banque par exemple) et réclamer les clés , le temps (8 jours) de pouvoir émettre des réserves supplémentaires par LPAR si je découvre des défauts.

merci de me confirmer

cordialement

Exact !
Et aussi la convocation à la remise des clés par recommandé AR, afin que le jour dit le cst ne prétende pas qu'il s'agit d'une simple visite de chantier

Exigez aussi le consuel.
Faire la visite de remise des clés en terminant par l'intérieur de la maison . . . et si refus de vous donner les clés, appel aux gendarmes (ou menace au moins de le faire )

Bonjour,

Je vous remercie encore pour toutes vos infos et remarques claires et précises. (je vais voir si je peux emprunter le doberman du voisin )

plus sérieusement , y-a-t-il une liste précise des éléments à réclamer lors de la remise des clés, désolé j'ai pas encore fait de recherche sur le forum

liste:

- consuel
- garantie décennale
- autres

merci à vous

cordialement

olev a écrit:

Bonjour,

Je vous remercie encore pour toutes vos infos et remarques claires et précises. (je vais voir si je peux emprunter le doberman du voisin )

plus sérieusement , y-a-t-il une liste précise des éléments à réclamer lors de la remise des clés, désolé j'ai pas encore fait de recherche sur le forum

liste:

- consuel
- garantie décennale
- autres

merci à vous

cordialement

La garantie décennale c'est avant le début de la construction qu'il fallait en demander la preuve de validité

Autrement, pour la remise des clés, il y a à lire ce post-it https://www.forumconstruire.com/construire/topic-44166.php

Bonsoir
vous devez vraiment tout regarder même les petits problèmes (un simple va et vient par exemple qui ne fonctionne pas) car le problème des responsable de chantiers (qui peuvent être d honnêtes comme était le mien, ils y en à beaucoup)c'est qu'ils s'occupent de plusieurs chantiers à la fois, emploi beaucoup d'artisans différents et quand ceux ci sont partis ils n'arrivent pas a les faire revenir pour de petites choses(car soit ils sont loin ou trop occupés ailleurs)chez moi c’est lui qui est venue me faire quelques finitions car les artisans ne voulaient pas revenir(ardoises cassées, trouée dans mur garage pour passage gaine alimentation portail par exemple)
Au bout d'un moment ils pensent que l'on est des enmer... mais quand on y connait rien en bricolage c'est la galère même pour un va et vient défaillant!!!
crdt