Contrat maitrise d'oeuvre (Loire Atlantique)

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lola44 Picto info

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Le 05/02/2013 à 11h16 Env. 10 message Loire Atlantique

Bonjour,
Nous sommes nouveaux sur ce forum alors nous espérons que notre question n'a pas été posée des milliers de fois sans que notre recherche n'ait aboutie.
Alors voilà, nous sommes un jeune couple et nous avons fait confiance à un maitre d'oeuvre pour faire construire notre maison.
Nous avons signé le contrat avec un prix donné, fait nos prêts bancaires avec ce montant or, à la réception des devis nous avons eu la surprise que ceux ci ne correspondent pas au montant estimé. Environ 10000 euros de plus value. Que feriez vous? merci.

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Par ForumConstruire.com message

Ne vous prenez pas la tête pour une maitrise d'oeuvre en batiment...

Allez dans la section devis maître d'oeuvre du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maîtres d'oeuvre de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maîtres d'oeuvre, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-2-devis_maitre_d_oeuvre.php

Spoonman Picto info

Le 05/02/2013 à 13h13 Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)

Bonjour Lola44,

Déjà, je vous recommanderais de continuer de faire confiance en votre MOE.
Une erreur peut arriver surtout à ce stade d'une mission de maîtrise d'oeuvre.
Ce n'est pas dramatique car des solutions existent. Discutez-en.

Il faut qu'il analyse les devis des entrepreneurs pour identifier les erreurs.
Celà peut provenir de beaucoup de choses. Il devra prendre des décisions.

Les 10000 euros représentent quelle taux de dépassement sur le budget travaux ?
D'ailleurs, qu'elle est votre budget pour la construction ?

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Membre super utile

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MOind

Le 13/02/2013 à 21h39 Env. 10 message Troyes (10)

Bonjour,

Votre Maitre d’Oeuvre à qui vous avez fais confiance c'est engagé à réaliser les travaux dans l’enveloppe qu'il vous a remise.
Après consultation des entreprises (avec qui il doit avoir l'habitude de travailler) il vous annonce une plus valus de 10 000 € alors qu'il n'a même pas commencé les travaux.

Il peut arriver dans la réalisation d'un projet que l’enveloppe de départ ne soit pas suffisante mais que dans le cas ou à la du demande du client à savoir vous, il y a eu des rajouts qui n'étais pas prévus sur le dossier de construction.

Dans les autre cas suite à l'estimation faites par un économiste de la construction ou maitre d’œuvre l’enveloppe doit correspondre aux prix des réponses des entreprises voir généralement un peu au dessus afin de garder une marge de manœuvre quand l'estimation est fais par un professionnel.

Dans votre cas le Maitre d’œuvre que vous avez contacter c'est engagé à réaliser votre projet dans l'estimation qu'il a lui même réalisé donc il est obligé de tenir ces engagements.

Il faut savoir que les prix peuvent être remis à niveau suivant le délais en sachant que certain projet mette plusieurs année à se mettre en place donc les marchés sont actualisable. Je pense pas que c'est votre cas.

Toutes les réglementations doivent être stipulées dans le cahier des charges.

Actuellement vus la conjoncture actuel je pense qu'il doit pouvoir rentrer dans l'estimation qu'il a faite ou alors il c'est vraiment planté on parle pas de 2 à 3000 € 10 000 ça fais pas mal de travaux......

Après y suffit de discuter pour trouver un arrangement ;)

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