Les combles pour un duplex

Bonjour,

Cela fait des semaines que je parcours votre forum, afin d’enrichir mes connaissances.
J’en profite pour remercier toutes les personnes qui participent activement à la vie de ce forum.
J’ai actuellement un projet en cours avec des points a éclaircir, c’est pour cela que j’ai besoin de votre expérience.

Je viens d’acheter un appartement avec les caractéristiques suivantes :

- F2 de 30m²
- situé au R+1 avec des combles aménageables
- L’accés se fait par un escalier qui mène directement à la pièce principale
- Salle de bain + WC
- 30m2 de combles que j’aimerais aménager pour en faire un duplex


.
Concernant les combles actuel :
La configuration des solivages est la suivante :
Porté : 3m
Entraxe : entre 40 et 50 cm
Section des poutres : (65x100, 25x100, 25x100, 65x100),(idem),…
Donc ils ne sont pas suffisant pour accueillir un plancher et recevoir une salle de bain+douche et une chambre .


Après recherche:


Concernant mon plancher, j’en ai déduis, que pour que ce soit habitable il faut :

- Un plancher supportant 120kg/m2 permanent + 120kg/m2ponctuellement avec le solivage suivant :
- Section des solives 75x225
- Entraxe 30 cm

Concernant mes interrogations :

- Es-ce que mon solivage est correct ?
- Le plancher OSB oui mais de quelle épaisseur ?
- De combien dois-je ancrer les solives dans les mur de part et d’autre ?
- Pour le solivage, puis-je tout faire en madrier 75x225avec des entretoises ?
- Quel section je doit prendre pour B et B’ sachant quelles vont supporter C, D et E en plus (les doubler?) ?(voir plan)



L’idée de mon projet fini :










Merci d’avance pour vos conseils.