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Maison

Ce sujet comporte 20 messages et a été affiché 4.474 fois
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Env. 20 message Bas Rhin
Bonjour,

Nous nous lancons dans la construction de notre première maison et sollicitons votre avis pertinent et éclairé.
Nous sommes un couple avec un enfant et nous avons trouvé un terrain de 650 m² proche de Strasbourg.
Mon mari est motivé par le passif allemand et nous avons trouvé un constructeur passionné également en tradi car après moult démarche dont en Allemagne les MOB sont encore chères.

Les contraintes : pas de sous sol d'ou du rangement prévu derrière le garage
exposition plein Sud
et surtout une très bonne isolation, une VMC double flux ,une pompe à chaleur compétente (d'ou cellier avec PAC) ,puit canadien , triple vitrage etc...j'en oublie certainement

La maison fera 143m² telle que dessiné actuellement et évidemment le PC n'est pas déposé (nous attendons le rapport de l'étude de sol).

Nos besoins au RDC:
- cuisine séparée (je n'aime pas quand c'est ouvert ) ouverte sur le jardin
-bel espace salon SAM
- un bureau
-Une petite SDB (mon mari commence tot et aura ses affaires dans le bureau)

A l'étage
- chambre parentale
-chambre enfant
-chambre amis = ma pièce à bricoler ..
- sdb

De fait , la surface de l'étage est largement inférieure à celle du RDC

Que pensez-vous de l'aménagement intérieur ?

Merci à vous

Messages : Env. 20
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 20 message Bas Rhin
Bonjour,
Pour l'orientation de la maison , c'est le souhait du constructeur mais vous avez raison, je vais lui demander quel impact cela a sur les apports solaires (la taille des ouvrants est conditionné par cela).
Les murs sont prévus en béton cellulaire , isolation par l'extérieur, épaisseur totale prévue = 40 cm.
Pour le pilier du décroché de l'étage , je vais interroger le constructeur la dessus.
Idem pour la superposition , c'est peut-être un pb d'échelle des 2 documents .
Merci à vous
Messages : Env. 20
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
Le souhait du constructeur ?? W00t

Et ton souhait pour TA maison, c'est quoi ?
"nous n'héritons pas la terre de nos parents, nous l'empruntons à nos enfants
http://ecomaisondemarie.forumconstruire.com
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Sud De Toulouse (31)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 20 message Bas Rhin
Bonjour,
Pour l'orientation ,l'optimum est de tourner la maison comme cela car les apports solaires intéressants sont surtout l'hiver qd les jours sont courts et froids ...
Pour le passivhaus , la maison peut être "tourmentée " pour reprendre l'expression ,l'important est ,je crois, plutôt l'isolation, la construction en elle-même , les ouvrants , à moins que je me trompe . Il a beaucoup d'avis contradictoire sur ce sujet : la maison devrait être compacte , immense baies vitrées au Sud , on a beaucoup échangé avec des constructeurs allemands notamment car en France , beaucoup parlent de BBC mais personne ne veut faire du passiv car cela demande une très grande rigueur à la construction que peu de constructeurs maitrisent . De plus il faut aussi installer du matériel (VMC, PAC , ) ET de qualité ET impeccablement installés ce que peu,hélas , savent faire .
Pour info , l'énergie coutant presque 2x fois plus cher en France, nos voisins ont vite compris ,intégrés , mis en oeuvre des normes et des process plus efficaces que chez nous : les économies d'énergie viennent de ce que l'on ne dépense(ra) pas et non de ce que l'on dépensera moins . Je pense que le prix des énergie augmentera à minima de 50% d'ici 10 ans voir même le double http://www.forumconstruire.com/construire/topic-208010.php#.

Rolleyes
Ah , j'ai oublié de préciser que ce sera une maison toit plat .
Pour le porche ,c'est nous qui avons demandé , je voyais pas trop comment faire autrement (sauf remettre la maison "droite").En fait , je vais demander quel impact sur le calcul du PHPP entre les 2 dispositions.
Merci à vous
Messages : Env. 20
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 20 message Bas Rhin
Euh , je voulais "Pour info , l'énergie coutant presque 2x fois plus cher en "Allemagne" et non en France bien sur
Messages : Env. 20
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photographe Env. 2000 message Givors (69)
Faire une maison passive avec une PAC, t'es un garçon plein de contradiction
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Givors (69)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 20 message Bas Rhin
Bonjour,
J'suis une fille ...alors je ne suis pas à une contradiction près Blush
Comme je suis curieuse : en quoi est-ce contradictoire ??
Messages : Env. 20
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Bas Rhin
Les apports solaires ... si on a eu 12 heures de soleil depuis le début de l'hiver en Alsace c'est le bout du monde sniff Crying
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 16 ans
 
Photographe Env. 2000 message Givors (69)
sylde68 a écrit:Bonjour,
J'suis une fille ...alors je ne suis pas à une contradiction près Blush
Comme je suis curieuse : en quoi est-ce contradictoire ??

si t'as maison est passive, tu n'as pas besoin de PAC, sinon c'est qu'elle ne l'est pas.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Givors (69)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
Bonjour Sylde,

Pareil, je ne comprends pas trop pourquoi maison passive + PAC. "La meilleure énergie est celle qu'on ne consomme pas" est un peu l'adage de la maison passive. Hors un chauffage dont on se sert très peu, il vaut mieux finalement mettre le moins cher possible.
Gain d'argent en mis en œuvre et en fonctionnement. PAC très chêre et jamais amortie dans ce cas précis. Pourquoi se compliquer la vie ? et surtout jeter de l'argent par les fenêtres ?

Vous êtes sûre que le constructeur est bien au courant de la "philosophie" de la maison passive ?

++
Maison à Nantes vendue depuis juin 2018.
Nouveau projet à Toulouse terminé.
Futur projet à Montpellier ?

prie dieu, mais continue de nager vers le rivage (proverbe russe)
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Messages : Env. 3000
De : Somewhere Autour De Toulouse (31)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 20 message Bas Rhin
Bonjour,
Il y a incompréhension entre nous ,j'en suis désolée mais bien sur que je suis preneuse de vos remarques
Si j'ai mis ces plans c'est bien pour partager avec vous et avoir vos retours.
Les cotes intérieures du plan du RDC et de l'étage sont justes ,c'est vrai que je n'ai pas vérifié les cotes extérieures sur le plan de masse que j'ai mis pour vous ayez une vision globale de la maison.
D'après ce que je comprends ex au RDC
salon :7.29 + cloison 0.1 + bureau 3 + mur 2*0.36 = 11.11m soit la mesure extérieure qui est donnée sur le plan
Pour le pb de superposition de l'étage ,j'ai redemandé au dessinateur de me redonner un plan correct mais pas encore reçu .
Il y a effectivement un pb entre largeur étage et largeur RDC qui ne sont pas les mêmes.
Pour les fenêtres au Nord , pas de pb , d'ailleurs il y a une dans la sdb de l'étage. Je n'ai aucune contrainte de ce type par rapport au passiv .
Ceci dit je n'en suis pas une spécialiste du passiv ,c'est mon mari qui s'occupe de la partie "technique" de la maison (isolation ,VMC et autres), pour ma part , je suis soucieuse d'avoir un agencement intérieur fonctionnel, pratique, agréable .
Voila ,effectivement je n'avais pas pensé à la fenêtre dans les toilettes de l'étage , c'est très bête ,je vais la rajouter, merci à vous
Bonne journée
Messages : Env. 20
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 20 message Bas Rhin
Bonjour,
Juste un post pour vous dire que nous avons continué d'avancer sur le plan et avons fait plein de modifications grace à nos amis ,famille qui sont finalement pragmatiques et de bons conseils en ayant vécu eux mêmes cette aventure .
Nous avons vérifié que les ouvertures étaient suffisamment dimensionnées pour le label passiv, l'épaisseur de l'isolation est aussi maintenant déterminée (c'est à la fin , pas au début de la donne)
Nous avons encore à choisir les couleurs de la facade et nous pourrons passer à la suite : le dépot du permis de construire .
Voila , bonne continuation à tous et surtout beaucoup de bon sens , d'esprit pratique ,de logique ,de passion raisonnée mais bon ce n'est pas le plus évident !!
Messages : Env. 20
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 60000 message
sylde68 a écrit:Bonjour,
Juste un post pour vous dire que nous avons continué d'avancer sur le plan et avons fait plein de modifications grace à nos amis ,famille qui sont finalement pragmatiques et de bons conseils en ayant vécu eux mêmes cette aventure .
Nous avons vérifié que les ouvertures étaient suffisamment dimensionnées pour le label passiv, l'épaisseur de l'isolation est aussi maintenant déterminée (c'est à la fin , pas au début de la donne)
Nous avons encore à choisir les couleurs de la facade et nous pourrons passer à la suite : le dépot du permis de construire .
Voila , bonne continuation à tous et surtout beaucoup de bon sens , d'esprit pratique ,de logique ,de passion raisonnée mais bon ce n'est pas le plus évident !!


Hé bé !
Nous v'là bien, sans aucun plan de l'évolution et avec les plans de départ que vous avez supprimé
Messages : Env. 60000

 
Env. 20 message Bas Rhin
Bonsoir,
Je ne juge ni utile ni intéressant de poster les plans au vu des des remarques fort constructives reçues sur le post ,ce n'est pas grace à çà que nous avons avancé !!
Bon c'est comme çà, je n'en fais pas une maladie mais je ne crois pas que poster des plans améneraient quelque chose à qui que ce soit .
Messages : Env. 20
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
Bonsoir,

sylde68 a écrit:Bonsoir,
Je ne juge ni utile ni intéressant de poster les plans au vu des des remarques fort constructives reçues sur le post ,ce n'est pas grace à çà que nous avons avancé !!
Bon c'est comme çà, je n'en fais pas une maladie mais je ne crois pas que poster des plans améneraient quelque chose à qui que ce soit .


Vous n'avez donc rien compris à l'"esprit" du forum alors............. mais merci d'être passé et de nous donner des nouvelles, du coup sans intérêt

++
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Env. 60000 message
sylde68 a écrit:Bonsoir,
Je ne juge ni utile ni intéressant de poster les plans au vu des des remarques fort constructives reçues sur le post ,ce n'est pas grace à çà que nous avons avancé !!
Bon c'est comme çà, je n'en fais pas une maladie mais je ne crois pas que poster des plans améneraient quelque chose à qui que ce soit .




Mais vous avez quand même jugé utile de venir poster ce message plein de sympathie pour ce forum . . . .
Messages : Env. 60000

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