Retour
Menu utilisateur
Menu

Tva plus-value sur vente immobilière

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 3.469 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
7
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 200 message Yonne
Bonjour, à tous
je ne sais pas si cette question se trouve au bon endroit (si ce n'est pas le cas, merci de me le dire .
j'ai fais construire ma maison seule. ensuite je me suis mariée .
nous voulons vendre cette maison pour ensuite auto-construire la prochaine. mes questions sont :
1/ si je vend la maison, sachant que moi seule l'est acheter, puis-je prétendre tout de même au non paiment d'imdemnités dû fait que mon mari va perdre son travail ?
2/ suis-je obliger de régler la totalité du prêt suite à la vente de la maison ou puis-je faire un remboursement anticipé seulement partiel ?
3 / est-ce vrai que je devrais payer la tva sur le plus-value à l'état ? il parait que depuis le 1er janvier 2013, pour les acheteurs les frais de notaire à taux réduits ont disparus même pour les maisons de - de 5ans (dans notre cas) et que donc la tva pour le vendeur est annulée ?
j'ai vendue ma première maison (qui avait plus de 30 ans) il y a deux ans, je n'ai pas eu de tva sur plus-value à régler.
merci de votre aide. si nous devons reverser les 3/4 de notre plus-valus, nous ne vendrons pas et ne pourrons faire notre auto-construction .
Citer
Messages : Env. 200
Dept : Yonne
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 400 message Rennes (35)
vanlin a écrit:Bonjour, à tous
je ne sais pas si cette question se trouve au bon endroit (si ce n'est pas le cas, merci de me le dire .
j'ai fais construire ma maison seule. ensuite je me suis mariée .
nous voulons vendre cette maison pour ensuite auto-construire la prochaine. mes questions sont :
1/ si je vend la maison, sachant que moi seule l'est acheter, puis-je prétendre tout de même au non paiment d'imdemnités dû fait que mon mari va perdre son travail ?
indemnités de remboursement anticipé ? si c'est le cas, elles se discutent avec la banque, il y a moyen de négocier quand c n'est pas un rachat de crédit pour aller vers une autre banque


2/ suis-je obliger de régler la totalité du prêt suite à la vente de la maison ou puis-je faire un remboursement anticipé seulement partiel ?
Tout dépend de la garantie, si c'est hypothèque ou PPD, la banque va exiger le reboursement. A noter que les taux sont faibles en ce moment pour solliciter un nouveau crédit

3 / est-ce vrai que je devrais payer la tva sur le plus-value à l'état ? il parait que depuis le 1er janvier 2013, pour les acheteurs les frais de notaire à taux réduits ont disparus même pour les maisons de - de 5ans (dans notre cas) et que donc la tva pour le vendeur est annulée ?
je l'ignore -
j'ai vendue ma première maison (qui avait plus de 30 ans) il y a deux ans, je n'ai pas eu de tva sur plus-value à régler.
merci de votre aide. si nous devons reverser les 3/4 de notre plus-valus, nous ne vendrons pas et ne pourrons faire notre auto-construction , ouais, mais la vie est faite de concessions .
Citer
Messages : Env. 400
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 200 message Yonne
Merci pour votre réponse.
je dois prendre une décision rapidement. Sad
je vais dés demain matin appeler mon notaire, notre projet est en péril Crying
Citer
Messages : Env. 200
Dept : Yonne
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 6000 message Yvelines
Peril, péril, il y a pire dans la vie Wink
Plus j'en donne, moins j'en possède.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 200 message Yonne
Merci, je suis deja tomber sur beaucoup plus pire que cela dans ma vie !!
seulement là, je ne veux pas prendre de risque d'entrainer ma petite famille dedans !!
Citer
Messages : Env. 200
Dept : Yonne
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 900 message Alencon (72)
La tva et imposition sur la plue value, c'ets pas seulement pour les residences secondaires ???
notre maison clair logis BBC: http://www.forumconstruire.c[...]php?r=15966
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
De : Alencon (72)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 200 message Yonne
J'ai trouver cet info sur un site bien connu :


"Lorsque vous vendez un bien immobilier, vous réalisez une plus-value immobilière car le prix de vente est en général plus élevé que le prix d'achat. Cette plus-value est en principe imposée à hauteur de 34,5%. Mais cette règle comporte une exception notable lorsque la vente concerne la résidence principale du vendeur.


La vente d'une résidence principale est totalement exonérée d'impôt sur la plus-value, quelle que soit la nature de l'immeuble vendu : maison, appartement, chalet..., et quel que soit le prix de vente.

Une seule condition est nécessaire pour bénéficier de l'exonération : le logement doit constituer la résidence principale du vendeur au moment de la vente.

La condition de résidence principale pour l'exonération de plus value

La résidence principale est le lieu où se situe le centre de vos intérêts familiaux et professionnels. Votre résidence principale est donc en principe le lieu où vous résidez au moins 8 mois dans l'année. On tient compte dans tous les cas d'un faisceau d'indices et du respect de critères précis (par exemple, lieu d'imposition ou immatriculation de la voiture)"
Citer
Messages : Env. 200
Dept : Yonne
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 200 message Yonne
J'ai contacter mon notaire ce matin, pour infos :
- La vente d'une résidence principale est totalement exonérée d'impôt sur la plus-value, quelle que soit la nature de l'immeuble vendu Blush
mmême si celle-ci à moins de 5 ans.
pour les frais de notaire à taux réduits : c'est depuis mars 2011 et non depuis le 1er janvier 2013
Citer
Messages : Env. 200
Dept : Yonne
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 20000 message Moselle
vanlin a écrit:J'ai contacter mon notaire ce matin, pour infos :
- La vente d'une résidence principale est totalement exonérée d'impôt sur la plus-value, quelle que soit la nature de l'immeuble vendu Blush
mmême si celle-ci à moins de 5 ans.
pour les frais de notaire à taux réduits : c'est depuis mars 2011 et non depuis le 1er janvier 2013




Coucou .....alors qui avait raison ....je te l'avais dit ...
Super alors et bonne journée
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 200 message Yonne
Bonjour ,
oui effectivement ! plusieurs notaires me l'ont confirmer ce matin. ouf Blush
merci 2cubes, bonne journée Smile
Citer
Messages : Env. 200
Dept : Yonne
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Vaucluse
C'est le cas rencontré par une ami l'année dernière. Habitant à Toulouse, elle avait mis sa maison en vente sur XXX un gros portail immobilier pour avoir plus de visibilité. Effectivement la maison a trouvé rapidement un acheteur. Mais, la maison étant récente, il y a eut une pleine exonération d'impôt sur la plus value.
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Vaucluse
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 400 message Rennes (35)
erikRED a écrit:C'est le cas rencontré par une ami l'année dernière. Habitant à Toulouse, elle avait mis sa maison en vente sur xx un gros portail immobilier pour avoir plus de visibilité. Effectivement la maison a trouvé rapidement un acheteur. Mais, la maison étant récente, il y a eut une pleine exonération d'impôt sur la plus value.


en voila une belle pub....
Citer
Messages : Env. 400
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Trois Moutiers (86)
vanlin a écrit:Bonjour ,
oui effectivement ! plusieurs notaires me l'ont confirmer ce matin. ouf Blush
merci 2cubes, bonne journée Smile

Urgent faites vous parti encore du forum
Citer
Messages : Env. 10
De : Trois Moutiers (86)
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Pays De Gex (1)
vanlin a écrit:
3 / est-ce vrai que je devrais payer la tva sur le plus-value à l'état ? il parait que depuis le 1er janvier 2013, pour les acheteurs les frais de notaire à taux réduits ont disparus même pour les maisons de - de 5ans (dans notre cas) et que donc la tva pour le vendeur est annulée ?
j'ai vendue ma première maison (qui avait plus de 30 ans) il y a deux ans, je n'ai pas eu de tva sur plus-value à régler.
merci de votre aide. si nous devons reverser les 3/4 de notre plus-valus, nous ne vendrons pas et ne pourrons faire notre auto-construction .

Attention à ne pas confondre la taxation de la plus-value immobilière et la TVA immobilière.
- plus-value immobilière (exemption si résidence principale ou selon durée de détention)
- TVA immobilière ne concerne normalement plus (à verifier) que les vendeurs professionnel depuis le 1er janvier 2013. Elle était effectivement à payer auparavant si on revendait un logement de moins de 5 ans. http://www.pap.fr/actualites[...]eres/a12146
Citer
Messages : Env. 10
De : Pays De Gex (1)
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonsoir,

caramel2612 a écrit:
vanlin a écrit:Bonjour ,
oui effectivement ! plusieurs notaires me l'ont confirmer ce matin. ouf Blush
merci 2cubes, bonne journée Smile

Urgent faites vous parti encore du forum


Quelle est l'énigme???

Sinon, blublu a raison!
@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le mardi 18 février 2025 à 09h00
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Les crédits d'impot
Les crédits d'impot
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Les bonnes idées shopping des membres
Les bonnes idées shopping des membres
Les membres du forum postent des idées et votent pour les idées des autres. Découvrez les meilleures idées !
7
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir