Futurs propriétaires un peu pommés...

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Mbond

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Le 13/02/2013 à 08h59 Env. 10 message Ambares Et Lagrave (33)

Bonjour à tous...
Cela fait plusieurs mois que nous cherchons à acheter dans du "vieux" mais malheureusement à deux reprises nous avons été mis au rencard quelques jours avant la signature du compromis de vente.
Depuis nous sommes un peu désabusés et surtout un peu, beaucoup, pommés! Continuer à chercher dans du "vieux" ou se lancer dans la construction??
Les forums c'est bien mais on s'y perd vite avec toutes les infos que l'on peut y trouver (il faut avoir beaucoup de temps si l'on veut tout lire et malheureusement ce n'est pas notre cas). Nous appréhendons beaucoup de faire construire car on nous parle beaucoup de galères et très peu de satisfaction! Quelles sont les démarches simples qu'il va falloir que nous fassions pour nous lancer sûrement et (presque) sereinement dans la construction? Un premier aperçu et beaucoup d'avis sur la question nous aiderai peut être à y voir plus clair! Nous sommes en gironde, idée des constructeurs à contacter? Les démarches administratives? Les obligations légales? Les budgets (+++) à prévoir en plus de l'achat simple du terrain et de la construction?
En bref, HELP!!

Merci d'avance à toutes les personnes qui prendront le temps de nous répondre!

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Messages : Env. 10
De : Ambares Et Lagrave (33)
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Par ForumConstruire.com message

Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

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YVES95 Picto info

Le 13/02/2013 à 09h17 Membre utile Env. 1000 message Hourtin (33)

Bonjour

Dans un premier temps il faut définir un budget avec votre banque si vous empruntez.
Ensuite commercer à faire des repérages de terrains qui sont compatibles avec votre budget et si possible viabilisés.
Trouver constructeur et faire un devis

En dehors du prix du terrain viabilisé et de la construction ily a évidement plusieurs postes à prévoir :
- pour la maison les coûts de finitions (celà dépend du contrat signé avec le constructeur)
- les VRD sur le domaine privé
- Le chemin d'acccès pour les camions
- les clotures - portail
- les raccordement des différents réseaux
- les frais de notaire ( terrain) et les divers taxes

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griottine Picto info

Le 13/02/2013 à 09h21 Membre utile Env. 7000 message Drome

Votre question est trop vaste pour avoir une réponse précise.
L'ordre proposé par Yves est bon.

Mais j'ai une remarque à vous faire ...
Vous dites que vous n'avez pas le temps ... Et bien dans ce cas,ne vous lancez pas dans un tel projet, parcequ'il va vous en falloir du temps !
- pour recherher le terrain
- aller rencontrer PLUSIEURS CST
- Aller renconterr PLUSIEURS Banquiers
- Visiter des tas de terrains
- prendre le temps de peaufiner encore et encore le plan et ne pas signer le ccmi tout de suite
- vous informer sur vos droits et devoirs pour ne pas vous faire enfumer

... brefs, première chose : trouvez le moyen de vous rendre à minima disponible.
Sinon, ce n'est pas la peine.

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someone-maison Picto info

Le 13/02/2013 à 09h30 Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)

Bonjour
Et oui c'est un vrai boulot que de faire construire !
Tout d'abord il est urgent de ne pas se précipiter

Lire , lire et lire les récits, et savoir ce que voulez et pas , histoire d'éviter de se faire balader par un "gentil " commercial.

Surtout ne dites pas au constructeur , quand vous aurez arrêté votre choix, que vous n'avez pas le temps. Car il faudra bien prendre le temps pour jeter un oeil au chantier régulièrement.

"nous n'héritons pas la terre de nos parents, nous l'empruntons à nos enfants
http://ecomaisondemarie.forumconstruire.com

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Photographe

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Mbond

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Le 13/02/2013 à 09h41 Env. 10 message Ambares Et Lagrave (33)

Merci pour vos réponses... Pour la question de " ne pas avoir le temps ", il était question de lire tout le forum!! Je ne suis pas collé à mon ordi. mon métier ne me le permets pas! Je ne veux pas de mal entendu sur la question! Du temps j'en ai à donner mais pas derrière mon écran d'ordinateur. Je voulais des avis pour m'aider à y voir plus clair, merci Yves pour ces renseignements! Blush

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someone-maison Picto info

Le 13/02/2013 à 10h32 Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)

Voici un lien, je sais c'est encore de la lecture
http://www.forumconstruire.com/guides/

"nous n'héritons pas la terre de nos parents, nous l'empruntons à nos enfants
http://ecomaisondemarie.forumconstruire.com

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Photographe

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