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Cohérence d'une proposition de prix Lot par lot.

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Env. 30 message Bas Rhin
Bonjour,
Je ne sais pas si je poste ce message au bon endroit, mais d'après mes recherches il semble que ce soit ici le plus approprié, si ce n'était pas le cas désolé

Voilà ce qui me turlupine aujourd'hui.
Nous avons signé avec un maître d'oeuvre pour construire une maison sur laquelle nous nous sommes entendus sur le prix.
Pourtant, il a beaucoup rechigné à me fournir le détail des prix, lot par lot, de notre future maison. Ce qui déjà m'a inquiété, car comment peut il me proposer un prix ferme sans avoir ce détail ??? Je soupçonne donc l'existence des marges arrières ou peut être simplement de connivence entre lui et les entreprises qu'il propose de faire intervenir sur le chantier...
Il est pourtant stipuler dans le contrat de maitrise d'oeuvre qu'il nous a fait signer que ce genre d'arrangement n'existent pas et qu'il a pour devoir d'obtenir les meilleurs tarifs pour ses clients.

De plus, avant qu'il ne me fournisse ce récap lot par lot, je lui ai lâché que j'avais éventuellement la possibilité de réaliser l'électricité par mes soins (erreur !!!).
Ainsi, j'ai maintenant sur mon devis 6500€ HT d'électricité pour une maison de 7pièces et de 150m² avec volet eléc au RdC...ça me semble très, très faible !
Par contre le plâtrerie elle s'élève désormais à 19000€ HT, ce qui là par contre me paraît particulièrement élevé ...
Je sais que sans les plans cela peut être difficile de me répondre, mais même en se basant sur des prix moyens, cela vous semble t il cohérent ou est ce tout bonnement impossible ?
Merci beaucoup pour vos réponses !
Messages : Env. 30
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour, as-tu eu plusieurs devis à comparer ? il a dans le contrat "le devoir d'obtenir le meilleur prix" ? c'est le genre de phrase que j'execre dans un contrat : à la fois, c'est bien que ce soit écrit, et à la fois l'objectif n'est pas quantifié, le résultat seulement déclaratif, et sans autre contradiction que sa bonne foi (qui peut être réelle, cependant). Et autre question, est-ce un contrat genre "courtier en artisans" ?
Après mes questions, mainteant mes réponses, évidemment, pas facile de comparer, mais pour plus petite surface : en élec, j'ai moins cher et cloisons + isolation j'ai un tout petit peu plus que toi... Unsure
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

Prof67 a écrit:...
Nous avons signé avec un maître d'oeuvre pour construire une maison sur laquelle nous nous sommes entendus sur le prix.
Pourtant, il a beaucoup rechigné à me fournir le détail des prix, lot par lot, de notre future maison. Ce qui déjà m'a inquiété, car comment peut il me proposer un prix ferme sans avoir ce détail ??? Je soupçonne donc l'existence des marges arrières ou peut être simplement de connivence entre lui et les entreprises qu'il propose de faire intervenir sur le chantier...


et bien STOOOOOP !!! qui vous oblige à bosser avec cette personne à qui vous ne faites pas confiance, sur qui vous avez des doutes ??? !!!


Prof67 a écrit:Il est pourtant stipuler dans le contrat de maitrise d'oeuvre qu'il nous a fait signer que ce genre d'arrangement n'existent pas et qu'il a pour devoir d'obtenir les meilleurs tarifs pour ses clients.

çà serait quand même étonnant qu'il ait stipulé le contraire non ?
vous imaginez ?
les meilleurs tarifs mouais, pour une place de concert c'est bien,
pour la construction d'une maison je préfère me baser sur la qualité plutôt que sur les promos du moment.


Ainsi, j'ai maintenant sur mon devis 6500€ HT d'électricité pour une maison de 7pièces et de 150m² avec volet eléc au RdC...ça me semble très, très faible !
Par contre le plâtrerie elle s'élève désormais à 19000€ HT, ce qui là par contre me paraît particulièrement élevé ...[/quote]

les "maintenant" et "désormais" veulent dire que vous avez eu d'autres chiffrages pour les mêmes lots ?

sans plans , sans détails il est IMPOSSIBLE de répondre serieusement.
plâtrerie çà veut dire quoi ? du vrai plâtre sur des cloisons briques ? c'est un loft ou un T7 ?
le lot elec en respectant la norme , sans abus, why not.


j'ai oublié : et les assurances de chaque entreprise ? vous les avez ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
En cache depuis le mardi 17 décembre 2024 à 06h47
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