Litige

73Sylvie73 a écrit:

A qui la faute appartient -elle? Au constructeur (dessinateur...) qui n'a pas correctement lu les règles de construction du lotissement avant de dessiner

oui

Citation:

nouvelles normes et donc 20000€ plus chére!!

20k€ de plus? c'est du pipeau
fouille un peu sur le forum pour avoir des info là dessus

Ben oui , ils nous disent 20000 à cause des normes BBc de 2012 à 2013.... Mais qu'ils ne peuvent pas tout prendre en charge!!
Merci pour ta réponse en tout cas!
Sylvie,

73Sylvie73 a écrit:

Ben oui , ils nous disent 20000 à cause des normes BBc de 2012 à 2013.... Mais qu'ils ne peuvent pas tout prendre en charge!!
Merci pour ta réponse en tout cas!
Sylvie,

Bonjour,


Rapproche toi de l'Aamoi.... fais un dossier et être entre de bonnes mains.

si permis refusé, c'est de la faute du constructeur... pour les 20000 euros, c'est pour lui.


cdlt

G rdv demain avec le constructeur .... Je sais que je suis en position de force mais j'ai peur de ne pas voir notre projet se réaliser...
Merci Yodo

Bonjour, 20000 euros c'est aussi ce que m'avait reclamé notre constructeur rien que pour une isolation type rt2012 au lieu rt2005.
Ils nous l'ont finalement offert (en echange de notre signnature du ccmi).

Donc pour moi, ton constructeur a LARGEMENT de quoi absorber ce surcoût integralement...

Bonjour
IL était prévu du chauffage élèctrique au départ?
20000€ me parait excessif,si ce n'est que pour l'isolation du bati.

Bonjour,

1/- 20 K€ de supplément pour adapter le projet à la nouvelle RT
votre projet devait être une drole de passoire thermique. ké misère .

2/-

Citation:

Notre constructeur en prend 12000€ à sa charge car le probléme de départ n'est pas notre faute et nous réclame donc 8000€....

permis refusé pour non respect du reglement de lotissement, effectivement, c'est de sa faute : il l'admet et prend à sa charge ou il refuse mais vous dire que ce n'est pas de votre faute et vous réclamer 8000e faut être gonflé

3/-

73Sylvie73 a écrit:

Mon constructeur a déposer notre permis de construire le 14 novembre 2012, permis refusé le 27 janvier 2013, délai de deux mois dépassé!!...

il est payé pour s'en occuper, a accepté cette mission -ou pas- , s'il l'a acceptée il s'en occupe !!!
entre nous : oui le délai est dépassé donc oui , normalement le refus ne doit pas être très... valide
SAUF QUE : si c'est le cst qui a déposé le permis , avez-vous vérifié la date sur le récépissé de dépot ?
ou sur le site de suivi des permis (google webads ... )
et ne pas criez victoire en pensant avoir le droit de construire votre passoire ... comptez le recours des tiers 2 mois et SURTOUT le recours administratif (3 mois à partir de la date d'affichage) pendant cette période l’administration peut retirer un permis qu'elle aurait accordé à tort.

L'isolation de base avait l'air correcte, laine de verre ep100mm monospace. plaques hydrofugées coté garage.... ( pour expliquer la passoire...)
là le constructeur nous parle de la surface vitrée à augmenter ( puisque nous avions déjà beaucoup de baies vitrée, du chauffe-eau qui ne sera plus le même et du chauffage qui était électrique et passerai peut être au sol... voilà pour ce qui est des frais....
Bon demain , nous lui mettrons la pression et réfléchirons ( nous ne voulons pas nous engager dans des procédures)...... Tous vos messages rassurent!!
merci à tous!!!

L'ADEME évalué le surcoût entre la RT2005 et la RT2012 à 9%. Votre constructeur non seulement vous fait payer la plus value probablement integralement mais en profite même pour faire le grand seigneur.

Quand j'en discute avec les promoteurs, ils annoncent moins que ça...

Je dirais que ça ne lui coûte pas plus que les huit mille qu'il te réclame. Tout bénef pour lui...

Notre projet de construction est à 136000€ sans le terrain...... soit 12000 de surcout..alors???

Bonjour
ON ne peut pas évaluer un surcout en pourcentage.
C'est au cas par cas.
Le fait d'être en chauffage élec est pénalisant. Le mode de chaffage est a changer.(pac ou gaz)
Si gaz,bec solaire ou thermo.
Si vous aviez été au gaz au départ, la plus value aurait été moins importante.
Il faut faire le détail de ce qui a été modifié pour pouvoir évaluer la plus value.

Nous aurons la valorisation ce soir de ce qui sera modifié... Le fait est (il faut revenir au début de la conversation)que nous ne prendrons pas en charge ces changements...
Merci Merlin pour les éclaircissements.

Bonsoir,

Mettez votre descriptif si vous voulez avoir une idée du surcout réel, mais c'est sur que si votre maison était au garde fou RT2005 avec chauffage effet joule, passer en RT2012 c'est cher...

Merci a tous pour vos messages.........
Nous avons rencontré notre promoteur, qui cette fois s'engage à prendre tout a sa charge,( apres quelques intimidations)! document écrit à l'appui! Alors aprés peu importe la somme....... bonne journée a tous!