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Par qui faire construire ?

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Env. 10 message Bouguenais (44)
Bonjour à tous


envisageant de faire construire une maison type provençale sur Bouguenais proche de Nantes, nous avons peut être trouvé notre terrain.


Concernant la construction, que nous n aurons pas le temps de suivre au quotidien, nous devons faire appel à un professionnel.
Ayant lu des avis très diverses et plutôt négatifs sur les constructeurs, architectes, maître d'oeuvre... nous ne savons vers qui nous tourner.


Le projet serait le suivant:
- faire faire le gros oeuvre pour avoir une assurance DO
- fournir quelques matériaux que nous pouvons avoir à prix coûtants ( ouvrants, placo, isolant, robinetterie, lavabo, baignoire )
- faire nous même l'électricité, plomberie, peinture


Questions:
- quel professionnel contacté?
- que peut on négocier avec un professionnel ?
- si nous réalisons certains travaux par nous même, peut on avoir du BBC ?


vous remerciant de vos conseils
Messages : Env. 10
De : Bouguenais (44)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Rennes (35)
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Membre utile Env. 2000 message Ludon Medoc (33)
Bonjour,

maison provencale à Nantes.
Donnez moi un fusil !

Bon fin du Hors sujet.
Il n'y a pas de regles.
Les constructeurs font un excellent travail (sauf ceux qui loupent le travail).
Les MO sont en général tres voire plus professionnels et plus impliqués (normal, ils travaillent aussi pour les constructeurs.
Les archis sont la base du metier mais on leur reproche souvent de mal suivre leur chantier (idem constructeurs, etc mais comme là on est dans l'individuel, c'est plus flagrant)

Etape N°1 =
Faire le tous des contructeurs pour RECUPERER des infos (aucun état d'âme, ce sont des commerciaux, ils vont tous dire qu'ils sont à l'écoute du client).

Etape N°2 =
Voir avec les MO, leur parler du projet mais rester vague soit ils vont vouloir s'investir, soit ils vont mettre les points sur les I (pas de contrat, pas d'infos)

Etape N°3
Voir avec les archis en leur expliquant le projet- mais Danger = un archi travail en ponctuel, donc ne pas rever, ils ne vont pas sortir un plan sur lequel vous allez discutez mais sortir un dessin sur lequel vous allez établir une base de relation.

Je dirais que le niveau d'implication dans le projet est inversement proportionnel.
Un constructeur = vous signez en bas, vous revenez 1 an après et vous regardez ce que vous avez. (et vous en avez pour votre argent)
Un archi = il va falloir s'impliquer - c'est ce qu'il va attendre de vous. sauf si vous le payez plus cher pour plus de service.

En esperant ne pas faire trop hurler.
A+/Lan
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Ludon Medoc (33)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour, Vu la dimension des travaux réservés y compris fournitures, c'est plutôt de l'auto-construction. Il faut voir si les banques acceptent de suivre la méthode, dans un premier temps. Ensuite, ça m'étonnerais qu'un constructeur s'avance comme partenaire d'une semi-auto construction...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Ludon Medoc (33)
Odilon44 a écrit:Bonjour, Vu la dimension des travaux réservés y compris fournitures, c'est plutôt de l'auto-construction. Il faut voir si les banques acceptent de suivre la méthode, dans un premier temps. Ensuite, ça m'étonnerais qu'un constructeur s'avance comme partenaire d'une semi-auto construction...


Tout dépend du constructeur.
J'en connais au moins 1 qui fait dans le haut de gamme ou sur mesure, du coup cela implique qu'il sait livrer HE/HA sans que cela pose de problème.
Chez un MO, la question ne se pose pas, il fait ce qu'on lui demande.
Chez yun archi, c'est plus compliqué, cela dépend de ce qui est défini.
A+/Lan
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Ludon Medoc (33)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Rennes (35)
Bonjour,

l'idéal je pense pour votre projet, serait de prendre un maître d'oeuvre. Il définira avec vous les travaux réaliser par des entreprises dignes de ce nom, et les travaux que vous ferez par vous même. Je connais un maître d'oeuvre qui a construit une maison pour une amie sur Bruz à côté de rennes. Toute l'enveloppe (gros oeuvre + charpente + couverture + menuiseries extérieures) a été réalisée par des entreprerises, Les travaux intérieurs aussi sauf a peinture, la plomberie, l'électricité, le carrelage, le placo de l'étage, ... Ce que je veux dire c'est qu'avec un Maître d'Oeuvre, vous pouvez avoir une construction à tiroirs.
Messages : Env. 10
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Bonjour

pourquoi l'alibi de votre amie (l'ami , on le retrouve systématiquement)

entre ce message et votre second où vous demandez à un membre s'il a trouvé son constructeur, ne seriez vous pas vous même le maitre d'oeuvre qui recherchez des clients sur le forum ?

pardonnez ma suspicion, mais souvent c'est comme cela que ça commence
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 20 ans
 
Env. 10 message Rennes (35)
Si ça peut te rassurer Stephpir77 je ne suis pas Maître d'Oeuvre, je suis responsable d'un service travaux dans un groupe du bâtiment. Mais c'est ce que j'ai retenu de la construction de Stéphanie (une amie). Elle a aussi pris des travaux à sa charge. Je ne crois pas qu'un constructeur le fasse. Quant à l'architecte, je ne crois pas non plus, c'est souvent tout ou rien.
Messages : Env. 10
De : Rennes (35)
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