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Env. 200 message Allier (3)
Bonjour,
Biggrin voici les détails de ma notice descriptive, qu’en pensez vous ?
Nous étions chez notre constructeur hier soir et je crois pouvoir dire que nous allons avoir une maison en monomur imerys 30 cm Rolleyes pour la partie habitable (environ 110 m²) et en optibrique pour le garage,
Fondations : semelles filaantes en béton C16/20 ou C14/17 pour terre plein et en béton C20/25 et armé pour VS
VS pour la partie habitable et sur terre plein pour la partie garage
Caractéristiques technique de la construction : briques MONOMUR Imerys 30 cm avec chaînage périphérique en couronnement en béton armé incorporé dans un bloc chaînage.
Mur ; finition : brut de projection mais il vaudrait mieux gratté voir écrasé non ?
Cloisons & isolation : sur mur ce sera rail + BA13, sinon cloisons 50mm (2 plaques de 10 de plâtre + réseau alvéolé) et placo hydrofuge et rejointoiement par bandes enduites pour salle d’eau; isolation plafond (constitué de plaque de plâtre sec de 13 mm d’épaisseur)avec laine minérales projeté pour un R=4.79. Isolation plancher de poutrelles préfabriquées sur hourdis polystyrène
Charpente : fermette sapin garanti 10 ans assemblés par connecteurs métalliques, dessous de toit et bandeau d’égout en PVC
Couverture : Tuiles terre cuite grand moule à ondes (exigences PLU : 18 au m²) mais je vais voir pour faire baisser le prix en béton. Film polyane micro-aéré type griltex ou similaire
Gouttières PVC en forme de corniche Ovation
Sortie de cheminée Poujoulat au similaire
Menuiserie : PVC double virage sauf baie coulissante en alu laqué blanc avec rupture de pont thermique.
Volets roulants blanc PVC électriques (voir pour mettre avec tringle dans les chambres, salle de bain et bureau et garder uniquement Salle à manger, salle de séjour et cuisine en électrique = gain de 750€)
Vitrerie : 4/16/4 faible émissivité
Portes des pièces : post-forme à traverse droites
Porte d’entrée : 215/90 en PVC à âme isolante
Porte de garage : PVC ouverture électrique
Chauffage, ce sera électrique et cheminée foyer fermée. Du côté électrique, le constructeur nous pose panneaux rayonnant dans le salon salle à manger et convecteurs électroniques pour les autres pièces. J'avais pensé à de l'inertie aussi mais bon à voir! Unsure
VMC Hygro réglable type A simple flux,
Equipement sanitaire et cuisine :
Cuisine : evier blanc ou couleur en grés émaillé avec 2 bacs et 1 égouttoir équipé d’un mitigeur
SDB : lavabo sur colonne avec mitigeur
Douche 80*80 avec mitigeur thermostatique mais on aurait voulu peut être une douche Italienne voir surcoût ! W00t
Baignoire acrylique 1.70*0.75 avec mitigeur
WC : normal avec système économiseur d’eau 6/8 l
Equipement électrique suivant norme NF C 15-100
Revêtements
Carrelage scellé en grés émaillé pose droite et joints gris prévu sauf chambres et bureau (chape lisse)
14 m² de faënce
voilà j’ai enfin fini ! ! !
J’attends vos remarques toujours bien venues !
Je mettrais le plan en ligne dés que l’architecte du constructeur l’aura remis à jour ! Merci encore
aménagement fait le 29/09/07
maison en L, bloc béton, combles aménageables
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Messages : Env. 200
De : Allier (3)
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis maçonnerie du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les maçons, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Membre utile Env. 7000 message Au Pied Du Mont Cassel (59)
Salut

quitte à mettre de la monomur, autant mettre de la 37 cm.

Sinon, 2 choses me font mal :

1) "sur mur ce sera rail + BA13"

2) "cloisons 50mm (2 plaques de 10 de plâtre + réseau alvéolé)"

---

Avec du monomur, c'est chaux ou plâtre, rien d'autre sinon, peu d'intérêt d'avoir de la monomur.

Des cloisons alvéolées, il s'agit peut être de "carton" avec du Ba13 dessus, autant dire vraoment pas terrible...

---

Demande des précisions à ton constructeur.
Venez découvrir http://www.investiralongterme.fr/ !
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,
suis bien sur d'accord avec Maxicool pour le BA13 et les cloisons carton (c'est ce que j'ai actuellement... Sad )
les volets roulants : sont encastrés ou pas ?

pour la douche : 80X80 c'est juste vaudrait mieux 90X90.
ensuite 'revêtements ' Unsure c'est quoi ?

pour le carrelage et la faïence je demanderais le prix détaillé -fourniture et pose- au cas où les choix chez leurs fournisseurs ne vous plaisent pas, ou si vous préférez la faïence jusqu'au plafond...

voili voilou,
bonne journée et bonne continuation Wink
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 3000 message Toulouse - France (31)
pour les cloisons 50 mm, c'est du placopan, à fuir si le budget le permet, c'est très mauvais phoniquement.
Cordialement,

Karlito.
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Messages : Env. 3000
De : Toulouse - France (31)
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Env. 40 message Eure Et Loir
yannick03 a écrit:Bonjour,
Biggrin voici les détails de ma notice descriptive, qu’en pensez vous ?
Nous étions chez notre constructeur hier soir et je crois pouvoir dire que nous allons avoir une maison en monomur imerys 30 cm Rolleyes pour la partie habitable (environ 110 m²) et en optibrique pour le garage,
Déja... le monomur.. la terre cuite... ça se dit écologique, mais faut aller chercher la terre, la faire cuire et la transportée pour livraison...
Et ce qui me géne, c'est qu'il font pas mieux, parce que soumis comme tout le monde à la réglementation thermique.... donc le rapport est le même mais le concepteur et les fabricants sous prétexte d'investissement s'en mettent plein les fouilles...Fondations : semelles filaantes en béton C16/20 ou C14/17 pour terre plein et en béton C20/25 et armé pour VS
VS pour la partie habitable et sur terre plein pour la partie garage
Atttention depuis le 1er juin dernier, tout terre-plein doit avoir :
-15 cm de béton autoplaçant ou vibré ;
- des ferraillages ou treillis de 7 mm de diamètres ;
- un chaînage en pourtour ou ceinture ;
- un damage 75 cm de 3 kilo newton de mémoire.

Caractéristiques technique de la construction : briques MONOMUR Imerys 30 cm avec chaînage périphérique en couronnement en béton armé incorporé dans un bloc chaînage.
Mur ; finition : brut de projection mais il vaudrait mieux gratté voir écrasé non ?
ouep si ça tiens mais il faut désormais un double couche, c'est à dire un dégrossi désormais
Cloisons & isolation : sur mur ce sera rail + BA13, sinon cloisons 50mm (2 plaques de 10 de plâtre + réseau alvéolé) et placo hydrofuge et rejointoiement par bandes enduites pour salle d’eau; isolation plafond (constitué de plaque de plâtre sec de 13 mm d’épaisseur)avec laine minérales projeté pour un R=4.79. Isolation plancher de poutrelles préfabriquées sur hourdis polystyrène
Charpente : fermette sapin garanti 10 ans assemblés par connecteurs métalliques, dessous de toit et bandeau d’égout en PVC
Couverture : Tuiles terre cuite grand moule à ondes (exigences PLU : 18 au m²) mais je vais voir pour faire baisser le prix en béton. Film polyane micro-aéré type griltex ou similaire
Gouttières PVC en forme de corniche Ovation
Sortie de cheminée Poujoulat au similaire
Menuiserie : PVC double virage sauf baie coulissante en alu laqué blanc avec rupture de pont thermique.
vitrage Argon et poignée centrée ?
Volets roulants blanc PVC électriques (voir pour mettre avec tringle dans les chambres, salle de bain et bureau et garder uniquement Salle à manger, salle de séjour et cuisine en électrique = gain de 750€)
dans la maçonnerie ou visible de l'intérieur ?

Vitrerie : 4/16/4 faible émissivité
Portes des pièces : post-forme à traverse droites
Porte d’entrée : 215/90 en PVC à âme isolante
moche et pas sur que l'assureur assure.. acier chez Bel'm pas mal !
Porte de garage : PVC ouverture électrique
pas en pvc c'est fragile

Chauffage, ce sera électrique et cheminée foyer fermée. Du côté électrique, le constructeur nous pose panneaux rayonnant dans le salon salle à manger et convecteurs électroniques pour les autres pièces. J'avais pensé à de l'inertie aussi mais bon à voir! Unsure
VMC Hygro réglable type A simple flux,
Equipement sanitaire et cuisine :
Cuisine : evier blanc ou couleur en grés émaillé avec 2 bacs et 1 égouttoir équipé d’un mitigeur
SDB : lavabo sur colonne avec mitigeur
Douche 80*80 avec mitigeur thermostatique mais on aurait voulu peut être une douche Italienne voir surcoût ! W00t
Honnétement ça vaut le même prix une douche italienne mais le carreleur sait pas forcément faire !
Baignoire acrylique 1.70*0.75 avec mitigeur
WC : normal avec système économiseur d’eau 6/8 l
C'est pas 3l/6l?
Equipement électrique suivant norme NF C 15-100
Revêtements
Carrelage scellé en grés émaillé pose droite et joints gris prévu sauf chambres et bureau (chape lisse)
14 m² de faënce
voilà j’ai enfin fini ! ! !
J’attends vos remarques toujours bien venues !
Je mettrais le plan en ligne dés que l’architecte du constructeur l’aura remis à jour ! Merci encore


un architecte ?? W00t Crying !
http://www.lesecomalins.qdo.org
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Yannick03 a écrit: Je mettrais le plan en ligne dés que l’architecte du constructeur l’aura remis à jour !

DELAIR a écrit:
un architecte ?? W00t Crying !


Huh => Delair : pourquoi ces exclamations ?
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 200 message Allier (3)
Merci pour ces réponses!
Pour le monomur, l'épaisseur de 30 cm est à priori, aux dires du fabricant que j'ai appelé, suffisante sinon c'est encore un surcout de 7% sur le prix total! Pour le BA13 sur rail, ce sont des choses qui peuvent se faire toujours d'après le fournisseur de briques et qui ne joue pas trop sur la qualité d'inertie de la brique.
Revètement de sol: pour les chambres ce sera du parquet stratifié
Pour les revétements muraux on ne sait pas trop: papier peint dans les chambres mais on n'en veut pas ailleurs donc nous sommes preneur d'idées!
Pour les cloisons internes qu'est ce que vous me conseilleriez? et quel en serait le coût?
Ok pour la boignoire et la dimension mais on va voir pour une douche Italienne aussi!
Merci encore pour vos avis Smile
aménagement fait le 29/09/07
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Env. 200 message Allier (3)
C'est l'architecte qui travaille pour le cosntructeur mais non avons personnalié nos plans afin de d'essayer de rendre notre interieur le plus agréable à vivre mais bon on peut s'être trompé!
aménagement fait le 29/09/07
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
bah ce descriptif m'aurait moyenement plu : c'est au final une maison avec des prestas basiques : VR en PVC, proposition de placopan (j'aurais pas osé), crepis projeté simple, gouttiere PVC, porte de garage PVC !!!!, carreleur qui sait pas faire une douche italienne, et j'en passe....

C'est quoi ce constructeur ? C'est typique d'un constructeur qui mise le minimum, donc ca me plairait pas.

En plsu la monomur, c'est on desir ou le sien. Parce qu'en effet, proposer des cloisons en placostil et pire en placopan, ca prouve que le gars a rien compris au concept. On ne met pas de placo dans de la monomur.

Apres c'est ptet une histoire de budget je sais pas. MAis j'aurais pas confiance... Je prefere qqun qui me met d'entree quelquechose de mieux.
MAis bon, en avez vous discuté avant ? Connais tu un peu les diverses soluces pour chaque poste ?

Vas faire un tour sur mon site pour voir un peu les differences de prestas possibles, et le site www.ideesmaison.com
BrickBroc
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Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Membre utile Env. 7000 message Au Pied Du Mont Cassel (59)
C'est clair, je suis d'accord.
Ne crois pas tout ce que te dis ton constructeur, vérifie toit même et impose lui tes idées lorsque tu vois qu'il se trompe...

Monomur = pas de placo !!
Venez découvrir http://www.investiralongterme.fr/ !
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Env. 200 message Allier (3)
Pour la monomur c'est nous que la voulions pour des raisonq essentiellemetn de confort en été grace à son inertie. Là il s'agit d'une notice descriptive faite lors de notre deuxième RDV pour pouvoir aller voir les banques et négocier les prêts Ohmy
Je vais en parralèle prendre RDV dans une entreprise de platrier peintre car je connais le directeur technique pour avoir un autre devis et ainsi me reserver la partie plaquiste. Je vais aussi faitre chiffrer la partie électrique par le pére d'un copain qui est electricien pour également me le reserver auprés du constructeur!
Qu'est que vous préconiseriez alors comme amélioration, pour le BA13 sur rail, j'ai compris et je vais voir pour mettre de l'enduit préconisé par imerys! Pour les autres cloisons autre que des lcoisons "sandwitch"?
Merci en tout cas pour vos remarques car je suis souvent sur ce forum qui est génial W00t
aménagement fait le 29/09/07
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Membre utile Env. 7000 message Au Pied Du Mont Cassel (59)
Citation: Pour la monomur c'est nous que la voulions pour des raisonq essentiellemetn de confort en été grace à son inertie.


Ben justement, avec du BA13, l'inertie en prend un sacré coût !
Pour les cloisons, si tu ne veux pas du placcostyl, ben des carreaux de plâtre... mais ce n'est pas beaucoup mieux que du plaplan.
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Env. 400 message Chambles (42)
D'accord avec les autres : prestations de base et non cohérente.
Et pis mettre des convecteurs dans une maison aujourd'hui..........

Dav
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Env. 40 message Eure Et Loir
***** a écrit:
Yannick03 a écrit: Je mettrais le plan en ligne dés que l’architecte du constructeur l’aura remis à jour !

DELAIR a écrit:
un architecte ?? W00t Crying !


Huh => Delair : pourquoi ces exclamations ?


Bin parce qu'un architecte est une personne qui ne sert à rien.. un intermédiaire de plus qui n'a AUCUNE responsabilité...

Le Placopan, ou cloison alvéolaire est une base.. Maintenant si l'on veut faire du phonique.... Désolé mettre un raillage et de la laine de verre ou de la laine phonique est un non-sens.... ça ne sert à rien..
Il faut scier le plafonds et le plancher, le désolidariser des piéces voisine pour que les bruits de pieds ou de paroles ne passent pas par le plafonds ou le plancher.......
Qui vous le proposeras ? Sad

Le monomur, j'en reste à mon esprit du respect de la réglementation thermique... Pour un coup plus élevé...
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Env. 5000 message Bzh (22) (22)
DELAIR a écrit:un architecte est une personne qui ne sert à rien


Tu cherches quoi comme réaction en disant ça ?
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Photographe pro Env. 9000 message Ouest Lyon (69)
Qu'entends tu par porte de garage PVC?
http://bastide.forumconstruire.com

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Picto recompense Photographe pro
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De : Ouest Lyon (69)
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Env. 200 message Allier (3)
Merci pour toute vos réactions. Aprés analyse, je pense que je vais demander à avoir des plaques plus isolantes phonétiquement parlant surtout au niveau des chambres!
Sinon pour le monomur, j'y eu hier le commercial du fabriquant de brique qui m'a confirmé que le BA13 sur rail n'altérait en rien les qualités d'inertie de la brique pour le confort en hiver (retient l'air chaud la journée et la restitue la nuit), d'ailleurs c'est écrit dans leur documentation technique (voir leur site).
Par la porte d'entrée en PVC nous allons aussi regardé tout ça e tvoir pour une métallique!
Pour la porte de garage, c'est moi qui me suis trompé elle est métallique et à ouverture électrique!
Voilà je reste en tout ca s à l'écoute et vous remrcie encore pour toutes vos réponses!
I ls'agit d'un 1er devis descriptif et nous n'avons encore rien signé donc rien n'est figé et j'espére avec vos conseils améliorer tout ça!
Laugh
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Messages : Env. 200
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